年輕人為什么提前還房貸

《中國經濟周刊》 記者 馬銘悅 | 北京報道

“提前還款成功！可以不用再給銀行打工了！”

今年8月，余燕把130萬元的房貸還清，激動地在社交媒體分享心情。之前，在LPR下調后，她的房貸利率是5.7%，房貸從每個月7669元降到7549元，一共還了31次，共計23萬多元，本金才還了4萬多元。“還不如一次性還清呢。”

最近，余燕賣掉了2014年買入的第一套房子，手里有了200多萬元現金。她看了看當下很多理財產品收益都沒到4%，跟老公一合計，爽快地把另一套房子的房貸提前結清。從申請到還清，一共用了10天，沒有繳納違約金。

“還完房貸還剩幾十萬元，我這兩天在看理財產品，4%收益的也都有很大風險，并且和股票掛鉤，無風險的現金類產品收益只有2.5%。”余燕的帖子一發布，就得到數千人的關注和討論。

今年以來，越來越多的人像余燕一樣選擇提前還房貸。

一部分人認為，自己不擅長理財，提前還款所節省的幾十萬甚至上百萬元的利息，就是最好的理財；還有一些年輕人認為，提前還房貸可以降低未來工作變動帶來的焦慮，不僅解壓，還可以實現未來“職場自由”，畢竟無債一身輕。

提前還房貸真的劃算嗎？

一直以來，“提前還房貸是典型的窮人思維”的觀點很流行。理由是，房貸是一個普通人能借到的金額最多、時間最長、利率最優惠的貸款。面對通貨膨脹貨幣貶值，未來的還款壓力會越來越小，提前還貸是給銀行“白送錢”。

現在，越來越多的人反其道行之。

中金公司近期的研究報告《7月經濟數據與資產配置解讀》提到，7月居民中長期貸款同比少增2488億元，連續8個月少增，主要受住房交付風險影響，以及居民購房需求較弱、提前還貸較多等因素影響。……