跑出便民利企“加速度”
——濟源產城融合示范區不斷提升不動產登記服務水平

□ 孫璐

“我們因經營問題，急需用公司土地辦理抵押貸款，但由于銀行借款合同中對抵押物表述不明確，可能造成登記異議，多虧不動產登記中心容缺受理了登記業務，幫我們順利辦結1.5億元抵押貸款。”6月17日，濟源豫光鋅業有限公司負責人在辦理好抵押登記后感動地說。

今年以來，濟源產城融合示范區不動產登記中心以“最多跑一次”改革為抓手，不斷更新理念，健全機制，積極推行十二條新舉措，業務流程得到極大優化，辦事時限顯著縮減，服務質量持續提升，先后通過不動產抵押服務為企業融資達46.65 億元，贏得廣大企業、群眾的一致認可。

為群眾辦理不動產登記

全流程提升效能

為進一步深化“放管服”改革，該中心積極實行“兩減一免”，精減登記環節，將所有不動產登記環節壓縮為“申請受理”1 個環節，開辟“企業專享綠色通道”，推行“一窗受理”“綜合受理”機制，確保企業群眾辦證登記時“只進一扇門”“最多跑一次”；精減辦結時限，通過與稅務、房管等部門數據共享，采取一次受理并聯審核減少內部審核流程，所有業務辦結時限統一壓縮為1 個工作日辦結，異議、更正、注銷、查封、查詢等7 項業務1小時辦結，涉企不動產登記壓縮至0.5個工作日辦結；免收小、微型企業不動產登記費及所有企業非住宅不動產登記費，切實降低企業辦證成本。

該中心還與公安部、民政部、銀保監會等5 個國家層面，稅務局、財政局、住房和城鄉建設局等3 個市級層面進行信息數據共享對接，并通過濟源市大數據平臺與市場監督管理局、教育體育局、住房公積金管理中心等8 家單位實現了數據共享，做到了部分不動產登記相關資料“免提交”。

全范圍擴展服務

該中心大力推行“互聯網+不動產登記”模式，構建不動產登記網上辦事大廳。

在河南政務外網、濟源產城融合示范區不動產登記微信服務平臺、支付寶豫事辦上建設不動產登記便民服務平臺，將線下不動產登記“一窗受理、并行辦理”延伸到線上，通過“外網申請、內網審核”的模式，實現不動產登記24 小時“不打烊”；與稅務部門聯合，啟動不動產登記“電子稅務局”網上繳稅功能，在全省率先開通不動產登記費網上繳費功能，大大節省了群眾辦事時間。推進不動產“銀行網點代辦”服務，全面開通9 家銀行和兩家房地產企業及濟源高新技術產業開發區共計30 個不動產登記便民服務點。

全方位探索創新

該中心創新推行“組合貸+抵押登記”，積極協調住房公積金管理中心與金融部門，推出了“組合貸+抵押登記”業務，即一家金融部門所發放的貸款額度不足以滿足資金需求時，可同時向兩家金融機構申請“組合貸”。在進行抵押登記時兩家金融機構不分先后順序同時優先受償，并將優先受償情況在不動產登記證明中進行備注。同時，在登記平臺上增加“組合貸+抵押登記”業務模塊，將首次抵押和二次抵押業務合并辦理。