試析房建工程管理與施工技術(shù)

鹿俊杰

（山西三建集團有限公司， 山西 長治 046000）

隨著我國城市化進度的深入， 房建工程的建設(shè)規(guī)模也在逐漸的擴大， 又由于規(guī)模的擴大， 房建工程中的工程管理和施工技術(shù)的難度也隨之提高。 在此種情況下， 人們對于房屋建筑的質(zhì)量也有了新的要求， 這就意味著從事房建工程的管理人員和現(xiàn)場施工人員必須要有過硬的管理技術(shù)和過硬的施工技術(shù)， 從而最大程度上保證房屋建筑工程的整體質(zhì)量。

1 房建工程中的工程管理

想增強房建工程中的工程管理首先就要對管理的內(nèi)容進行分析， 工程管理的內(nèi)容可以分為四個部分，進度管理， 質(zhì)量管理， 成本管理和安全管理。 房建工程中的工程管理的職責(zé)是保證施工可以順利開展并且保質(zhì)保量的完成。

1.1 進度管理

通常情況下在房屋建筑工程正式開始施工之前，施工單位都會提前對施工區(qū)域的地質(zhì)水文情況和氣候條件等因素進行詳細的勘察， 并且依照業(yè)主的實際要求和需求來對施工方案和設(shè)計圖進行完善， 然后再進行相關(guān)的可行性分析后， 制定合理的施工計劃， 在完成上述的準(zhǔn)備工作后才能正式開展施工。 制定施工計劃是準(zhǔn)備工作中的核心， 一份科學(xué)合理的施工計劃不僅是保障整個房建工程各個施工類目順利開展的依據(jù)， 還是項目中各個部門互相協(xié)調(diào)溝通的基礎(chǔ)， 直接關(guān)系到施工單位和業(yè)主的切身利益。 所以， 施工計劃是房建工程施工的根本， 只有管理人員制定好施工計劃才能做好相應(yīng)的進度管理， 保障工程整體可以有條不紊的開展下去。 施工計劃是管理人員實行進度管理的核心， 也是依據(jù)， 那么在制定施工計劃的過程中，要把房建工程中的種種不可控因素都要考慮在內(nèi)， 比如說在施工材料方面， 現(xiàn)場施工技術(shù)人員方面， 施工設(shè)備方面， 只有把所有方面都考慮到了， 才能做出科學(xué)完整的施工計劃。 在完成施工計劃的制定后， 要針對進度方面加強對這些不可控因素的管理。 首先， 在房建工程施工的過程中要對現(xiàn)場施工人員的操作規(guī)范加強管理， 如果在施工的過程中發(fā)現(xiàn)問題及時進行處理或者反饋。 其次， 要對現(xiàn)場所有可能用到的工程設(shè)備比如說車輛、 塔吊進行全面的協(xié)調(diào)。 除協(xié)調(diào)外， 還要對設(shè)備的保養(yǎng)和維護進行檢查， 防止設(shè)備出現(xiàn)故障耽誤施工進度。 最后， 還要對運輸施工材料車輛的進場時間進行嚴(yán)格的控制， 確保施工材料的供應(yīng)速度滿足現(xiàn)場施工的消耗， 在施工材料方面， 除了對其入場時間進行控制之外， 還要對施工材料的質(zhì)量進行嚴(yán)格的檢查， 施工材料的質(zhì)量會直接影響到整個工程的質(zhì)量， 如果施工材料不合格， 在后續(xù)的施工過程中出現(xiàn)損壞或者浪費都會直接影響到對施工進度的管理。

1.2 質(zhì)量管理

不論在何種工程中， 質(zhì)量管理都是工程管理中的核心內(nèi)容， 尤其是房建工程， 房屋建筑和人們的生命財產(chǎn)安全直接掛鉤， 所以保證好房建工程的施工質(zhì)量就是保護人們的生命財產(chǎn)安全。 首先房建工程項目中的管理人員要提升對質(zhì)量管理的重視度， 所有和質(zhì)量相關(guān)的因素都要牢牢把控住， 嚴(yán)格的依照項目所在地相關(guān)部門制定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)開展管理工作， 最大程度上保證施工的質(zhì)量完全符合相關(guān)部門的規(guī)定。 其次， 如果房屋建筑在施工的過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題， 現(xiàn)場管理人員不能及時的發(fā)現(xiàn)并解決的話很容易埋下極大的安全隱患， 從而影響到人們后續(xù)的使用， 給人們的生命財產(chǎn)安全帶來極大的威脅。 所以， 這就意味著現(xiàn)場從事質(zhì)量管理的工作人員不僅要具備基本的責(zé)任意識和安全意識之外， 還應(yīng)當(dāng)具備較為一定的理論之上和專業(yè)技能， 可以在施工的過程中第一時間發(fā)現(xiàn)房建工程中隱含的質(zhì)量問題， 并且根據(jù)實際情況進行解決， 最大程度上保證房建工程的質(zhì)量。 最后， 隨著當(dāng)前科技的發(fā)展， 房建工程的數(shù)量也在呈幾何態(tài)勢增長， 人們對房屋建筑的要求也越來越高， 這就意味著在施工的過程中涉及到的技術(shù)領(lǐng)域和施工技術(shù)越來越廣泛， 而房建工程是一項較為復(fù)雜， 其中包含著許許多多的小項目， 并且這些小項目之間都是層層遞進的關(guān)系， 所以在實際的施工過程中， 很可能出現(xiàn)某些小項目的工程質(zhì)量沒有達標(biāo)， 從而影響到下一階段的施工， 這對于整體的進度管理也有這不利的影響。 所以， 現(xiàn)場的質(zhì)量管理人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依照項目所在地區(qū)相關(guān)部門制定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對現(xiàn)場已經(jīng)完成的小項目進行驗收檢查， 該措施一是為了提升房建工程整體的質(zhì)量， 減少出現(xiàn)返工的可能性， 二是可以通過檢查詳細了解現(xiàn)場施工情況， 從而對施工材料、 人力等進行合理的配置， 從而最大程度上保障房建工程的整體質(zhì)量， 并減少工期延誤的可能性。

1.3 成本管理

房建工程的成本管理直接關(guān)系到施工單位和業(yè)主的切身利益， 所以在保證房屋質(zhì)量達標(biāo)的情況下， 如何降低施工過程中產(chǎn)生的成本， 提升自身的經(jīng)濟收益， 是所有業(yè)主和施工單位需要思考的問題。 在所有施工項目中如何對成本進行控制都是一個較為敏感的問題， 就我國目前房建工程的施工情況來看， 想在施工的過程中減少支出， 縮減成本的方法大體分為兩種。 一是在施工之前盡量完善該工程的施工方案， 要在真正開始施工之前就要對該工程中所需要使用的施工材料、 施工技術(shù)做到了然于胸， 這方面的工作其實就是工程的造價管理和預(yù)算審核， 所以加強成本管理的最佳途徑之一就是做好房建工程的造價管理和預(yù)算審核， 預(yù)算審核的意義不僅僅是節(jié)省施工中的成本，還在工程施工過程中起到規(guī)范交易的作用， 在制定好預(yù)算計劃后對其審核， 通過夠就要求施工單位嚴(yán)格按照預(yù)算計劃進行施工， 這樣一來就可以最大程度上減少施工過程中敏感人員的不規(guī)范交易。 二是， 要對施工過程中的各個環(huán)節(jié)嚴(yán)格監(jiān)督， 減少出現(xiàn)質(zhì)量問題的概率， 防止由于質(zhì)量問題出現(xiàn)的返工， 從而浪費施工材料， 增加施工成本。 所以， 根據(jù)上述， 加強房建工程中的造價管理、 預(yù)算審核和質(zhì)量管理可以最大程度上控制成本， 增加施工企業(yè)和業(yè)主的經(jīng)濟效益。

1.4 安全管理

在所有工程的施工過程當(dāng)中， 安全管理相關(guān)問題都是至關(guān)重要的， 一旦在施工的過程中出現(xiàn)嚴(yán)重的安全事故， 勢必會給施工單位和業(yè)主單位帶來較大的經(jīng)濟損失， 甚至還會耽誤工期， 除經(jīng)濟損失之外， 還會給施工單位帶來較大的名譽損失， 而其中由于安全管理疏忽受到最大傷害的還是現(xiàn)場的施工工人。 所以安全管理是房建工程管理中的重點管理內(nèi)容。 首先， 現(xiàn)場的管理人員要提升對安全管理的重視度， 只有從管理層對安全管理重視起來才能真正做好安全管理， 在實際管理措施中， 管理人員可以定期在項目中開展以安全教育為主題的會議， 在會議中充分強調(diào)安全施工的重要性。 通常情況下現(xiàn)場施工工人的綜合素質(zhì)都較低， 在日常施工中安全意識較為薄弱， 所以， 在必要的時候還可以在會議中播放一些較為嚴(yán)重的安全事故照片， 以此來加強施工工人們的安全意識。 另一方面， 除加強管理人員和施工工人的安全意識之外， 還要加強現(xiàn)場的施工管理， 加強對現(xiàn)場施工的監(jiān)督力度， 如果在施工的過程中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場有工人的操作不規(guī)范， 蘊含著一定的安全隱患要及時制止并采取相關(guān)措施， 把安全事故扼殺在搖籃中。 其次， 管理人員可以加大資金的投入， 引進更為先進的施工設(shè)備， 盡可能的把危險性較高的施工操作完全自動化， 從而減少安全事故發(fā)生的概率。 最后， 管理人員可以建立責(zé)任制度， 把現(xiàn)場中各個部分需要負的責(zé)任落實在個人肩上， 督促他們加強現(xiàn)場的安全管理， 另外還可以在現(xiàn)場施工中設(shè)定完整的巡查機制， 并且培養(yǎng)一支專業(yè)的應(yīng)急隊伍， 一旦安全事故發(fā)生， 可以以最快的速度趕到現(xiàn)場減少損失， 把事故對工程的影響降到最低。

2 房建工程中的施工技術(shù)

2.1 鋼筋施工技術(shù)

在房建工程中， 鋼筋施工技術(shù)是其中的核心， 鋼筋關(guān)乎著整個房屋建筑的穩(wěn)定性和安全性。 所以現(xiàn)場施工人員要對鋼筋施工技術(shù)重視起來。 主體部分的鋼筋可以從加工方式的角度分為兩種， 一是現(xiàn)場加工，二是預(yù)制加工， 不論使用那種鋼筋施工方式， 都應(yīng)當(dāng)要有專門的質(zhì)量檢查人員對其進行質(zhì)檢。 鋼筋施工技術(shù)大體上可以分為兩大類， 鋼筋的綁扎和安裝、 鋼筋的焊接。

2.1.1 鋼筋的綁扎和安裝技術(shù)

鋼筋的綁扎和安裝技術(shù)主要是體現(xiàn)在對板筋、 柱筋和梁筋三個部分。 在對板筋進行安裝的過程中， 要先對定位鋼筋進行板扎， 然后在定位鋼筋上進行畫線分檔， 在按照畫的線一一進行安裝綁扎。 由于板筋的柔韌度較高， 所以在安裝的過程中如果被踩踏， 容易出現(xiàn)形變， 所以為了防止板筋形變使鋼筋出現(xiàn)位移，可以在定位鋼筋上設(shè)置混凝土墊塊或者是撐腳， 在設(shè)置撐腳時要把間距控制在3cm左右， 這樣一來現(xiàn)場施工工人在對板筋進行綁扎安裝的過程中就可以避免踩踏導(dǎo)致板筋變形， 最大程度上提升板筋的安裝質(zhì)量。在對梁筋進行綁扎安裝之前， 要先設(shè)置好受力筋， 再架設(shè)好次梁受力筋， 然后在進行畫線分檔進行梁筋的綁扎， 其中值得注意的是， 梁筋的接頭應(yīng)當(dāng)互相錯開， 而且其錨固長度要按照施工圖中的設(shè)計規(guī)范執(zhí)行。 最后在柱筋的綁扎安裝過程中， 要先架設(shè)結(jié)實的支撐腳手架， 然后再安裝柱箍筋， 并且要在柱筋的豎向受力方向安裝受力筋， 最后進行畫線分檔進行柱筋的安裝。

2.1.2 鋼筋焊接技術(shù)

在房建工程的主體結(jié)構(gòu)施工中， 需要對鋼筋的接頭進行焊接。 在開始焊接工作之前， 現(xiàn)場施工人員要根據(jù)具體的施工要求和現(xiàn)場實際情況來對鋼筋接頭進行試焊工作， 在試焊合格之后才可以開始正式的接頭焊接。 現(xiàn)場從事鋼筋接頭焊接的工作人員必須要通過相關(guān)培訓(xùn)和考試方可上崗。 在實際焊接工作中， 要先設(shè)置接頭的位置， 嚴(yán)謹(jǐn)把接頭設(shè)置在兩端， 并且還要把箍筋的位置設(shè)置在加密區(qū)之內(nèi)， 相同位置或者相同構(gòu)件中的接頭要注意對其進行錯開焊接。

2.2 主體模板施工技術(shù)

房建工程中的模板施工包括對框架梁、 樓梯模板和構(gòu)造柱的施工， 在對上述位置進行施工之前， 要盡量選用優(yōu)質(zhì)的模板進行配置， 并且選擇性能過關(guān)的卡具加固， 尤其是其中的框架柱， 最好使用專用的卡具對其固定。 在主體模板中最為重要的就是受力支撐系統(tǒng)， 所以在材料的選擇上要盡可能使用質(zhì)量過關(guān)的鋼管進行搭設(shè)。

為了最大程度上提升澆筑的質(zhì)量， 防止出現(xiàn)漏漿的現(xiàn)象。 應(yīng)當(dāng)對模板的拼縫處使用封口膠進行粘貼。由于在房建工程中存在著樓體模板的搭建， 而樓體模板的搭建工藝較為復(fù)雜， 所以為了保證后續(xù)樓體澆筑的質(zhì)量， 要在樓體模板搭建之前先根據(jù)建筑的實際層高開展放樣工作， 以此來提升后續(xù)樓體的混凝土澆筑質(zhì)量。 在樓體模板的搭建過程中， 要先對樓梯轉(zhuǎn)角平臺的梁模板進行搭建， 然后再依次安裝斜楞模板和板底模板， 最后再對踏步模板進行安裝。 在搭建樓體模板的過程中要著重注意斜撐的穩(wěn)定性， 確保斜撐的牢固的緊實程度， 從而最大程度上避免在混凝土澆筑的過程中出現(xiàn)位移， 影響樓體部分的混凝土澆筑質(zhì)量。

在對主體模板進行施工的過程中， 現(xiàn)場施工工人要對頂標(biāo)高著重關(guān)注， 保證模板和頂標(biāo)高之間的誤差小于10mm， 而且相鄰的模板高度差要小于3mm， 在大面積模板安裝工作結(jié)束之后還要對模板中的各個節(jié)點進行檢查， 如果發(fā)現(xiàn)模板的表面上存在不牢固的節(jié)點要及時對其擰緊。 另一方面， 在對模板進行運輸?shù)倪^程中， 要盡可能輕拿輕放， 由于模板的面積較大，如果模板的外沿受到撞擊的話就會形成較大的剪切力， 從而出現(xiàn)損壞模板的情況， 所以在移動模板的時候要避免撞擊。 在主體模板安裝結(jié)束后， 要清楚模板施工區(qū)域內(nèi)的雜物， 并及時對主體模板進行檢測， 確保其質(zhì)量合格， 為后續(xù)的混凝澆筑工作打下良好的基礎(chǔ)。 在模板的拆除方面， 首先應(yīng)當(dāng)?shù)玫浆F(xiàn)場技術(shù)人員的允許才能開展模板的拆除工作， 如果現(xiàn)場施工人員私自拆除模板很可能會出現(xiàn)水泥變形或者鋼筋外露的現(xiàn)象。

2.3 抗震技術(shù)

傳統(tǒng)房建工程的抗震技術(shù)都是以增強房屋建筑的抵抗力為主， 在房屋建筑較為薄弱的地方增加相應(yīng)的施工材料來提升房屋建筑的抗震性能。 該種抗震技術(shù)施工難度較小， 但是并不能真正的提升房屋建筑的抗震能力， 而且該種方法由于使用了較多的施工材料，會增加房建工程的成本。 另一種加強抗震性方法是結(jié)構(gòu)減震， 該種技術(shù)的原理是使用橡膠隔震墊對房屋建筑進行加固， 使用該種技術(shù)需要把原有的房屋建筑結(jié)構(gòu)的底部截斷， 然后在底部的中間安裝抗震墊。 該種技術(shù)的施工難度較高， 操作較為麻煩和復(fù)雜， 所以在實際施工中很少應(yīng)用。

消能減震技術(shù)在當(dāng)前的房建工程被應(yīng)用的十分廣泛， 該種技術(shù)的原理是在翻屋建筑中安裝消能器， 一旦房屋建筑的發(fā)生震動， 消能器就會產(chǎn)生相反的作用力抵消地震對房屋建筑的沖擊， 從而以這種方式來減輕地震對房屋建筑帶來的影響， 提升建筑的抗震能力。 該種抗震方法較為適宜使用在高度較高的建筑中， 不但可以增加建筑物的剛性強度， 減少在地震中的位移， 還具有極強的經(jīng)濟性， 施工難度較小， 操作較為簡單。

2.4 混凝土施工技術(shù)

在房建工程中， 最為核心的就是混凝土的施工技術(shù)。 在混凝土施工技術(shù)中， 需要著重注意的就是混凝土的水灰配比， 由于水泥遇水會發(fā)生放熱反應(yīng)， 如果水灰配比不合理， 混合的過程中溫度較高， 在后續(xù)的混凝澆筑中會直接導(dǎo)致開裂。 在實際混凝土施工中，要根據(jù)現(xiàn)場的實際情況來進行溫度應(yīng)力的計算， 再根據(jù)計算結(jié)果確定選擇整澆還是分段澆筑的方法， 再依照確定的施工方案來分配運輸混凝土的工具、 設(shè)備、振搗設(shè)備和工人數(shù)量。 在澆筑的過程中也要注意施工的規(guī)范， 如果不科學(xué)澆筑很容易會導(dǎo)致溫度熱力和混凝土的拉力不平衡， 導(dǎo)致開裂。 混凝土的澆筑工作應(yīng)當(dāng)分段分層的開展， 并且要盡量選擇室外溫度較低的天氣開展混凝土的澆筑工作， 以此來保證澆筑的溫度一直處于合理的范圍之內(nèi)。 另外， 在澆筑工作結(jié)束后， 還要在混凝土終凝之前開展振搗工作， 盡量排除混凝土表面上的泌水， 使用木板反復(fù)拍實， 消除出現(xiàn)的裂縫。 在振搗混凝土的過程中需要注意兩點， 一是振搗現(xiàn)場必須要有相關(guān)技術(shù)人員監(jiān)督， 二是要合理控制振搗時間， 防止振搗時間過長對混凝土造成損害。

3 結(jié)語

綜上所述， 隨著時代的發(fā)展， 人們對于房屋建筑的要求越來越高， 這就要求房建工程的管理人員提升對質(zhì)量、 進度、 成本、 安全方面的管理意識， 加強對現(xiàn)場鋼筋施工技術(shù)、 主體模板施工技術(shù)、 混凝土施工技術(shù)和抗震技術(shù)的監(jiān)督， 全方位的增強房建工程的質(zhì)量， 最大程度上保障人們的生命財產(chǎn)安全。