房建施工技術以及需注意的相關問題探討

郭樹林

（山西新型裝飾有限公司， 山西 晉中 030604）

最近幾年， 在建筑行業迅速發展的背景下， 建筑領域的市場競爭也越來越激烈。 在該環境下， 為了可以實現持續發展， 很多建筑企業都將房建施工質量當做其參與市場競爭的核心戰略優勢， 多次強調房建施工的質量。 就當前房建施工狀況來講， 施工質量整體水平較低， 也經常出現滲漏的情況。 因此， 對于建筑企業而言， 應該結合房建施工中遇到的問題和工程具體狀況， 合理運用先進的防滲漏施工技術， 進而將問題有效解決， 否則就不能大幅度提高房建施工質量，更加不能打造不錯的企業口碑。 并且建筑企業在房建施工中也必須要加強施工材料以及施工技術等等管理， 真正控制房建施工質量， 以保證房建不會出現任何的問題。

1 房建施工技術的分析

在當前的房建施工中施工單位運用很多施工技術， 具體表現在以下幾點。

1.1 地基施工技術

在房建施工中地基工程是基礎工程， 其施工技術容易影響房建施工的可靠性以及安全性。 在地基施工過程中施工技術通常體現在以下幾點: 第一， 深基坑支護施工技術。 在深基坑支護正式施工前， 作為施工單位， 必須要仔細考察施工環境以及基坑深度能否滿足有關法律法規以及工程設計的有關要求， 只有保證無誤， 才能施工。 通常， 在深基坑支護施工過程中施工單位必須要對地下水水位引起重視， 保證其和基坑底之間的距離控制在大于1m， 如果地基構筑物沒有良好的抗浮條件， 必須要持續排水。 在基坑開挖中施工單位必須要確保挖土機的間隔距離大于10m， 在基坑附近也必須要合理設置警示牌， 防止發生安全事故。 若施工過程中運用人工吊運的方法將土方進行運輸， 在施工前應該仔細檢查起吊工具是否牢固， 防止施工中起吊工具存在問題， 進而不能保證施工安全以及施工效率。 第二， 樁基施工技術。 在房建施工中普遍運用混凝土灌注樁的樁基施工工藝， 通常其孔洞深度和孔洞直徑分別約100m、 3m。 在灌注樁成型后，這時施工單位可以將根據標準要求將一些水泥漿灌注在樁側和樁底， 進而使灌注樁更加穩定。

1.2 鋼筋施工技術

鋼筋施工技術在很多方面的施工中運用， 主要包括以下幾點: 第一， 梁柱節點施工技術。 一般來說，在梁柱節點的箍筋施工過程中施工單位必須要采用現場焊接的方法來操作， 在形成骨架后， 在骨架中套入柱縱筋， 而且將穿梁鋼筋認真綁扎。 要想避免柱縱筋與縱向短筋之間發生碰撞， 那么箍筋角與縱向短筋之間的距離必須要大于50mm， 在下料時能夠將縱向短筋變成細鋼筋。 第二， 框架柱縱筋施工技術。 對框架柱縱筋進行安裝時， 施工單位應該運用焊接和機械連接的施工技術。 若施工過程中必須要搭接， 那么柱筋搭接的末端必須要進行彎折處理， 讓下部縱筋中軸線與彎折鋼筋保持對齊， 防止搭接的面積偏小， 不能保障搭接質量。 第三， 保護層施工技術。 在保護層下料中施工單位應該將梁箍筋高度降低20 ～30mm， 避免梁骨架受力不均勻。 若梁縱筋與柱縱筋的保護層厚度大于40mm， 必須要在梁端上正確安裝鋼絲網。

1.3 模板施工技術

第一， 梁模板施工技術。 對于施工人員來說， 首先應該在樓面上將柱邊線以及軸線彈出來， 再使用彈線固定壓腳板， 然后立起柱模板， 實施斜拉頂撐， 而且找正模板對角線與垂直度。 要想保證施工正常進行， 施工人員必須要在梁底標高處預留相應的缺口，而且在缺口位置需要合理設置木檔， 二者之間的距離要大于20m。 同時， 在柱模安裝柱箍過程中柱箍間隔距離要始終保持50m， 倘若柱截面面積過大， 就必須要使用直徑10mm對拉螺絲來固定模板。 第二， 柱模板施工技術。 同樣， 對于施工人員來說， 也要將軸線以及梁水平線彈出來， 而且對支柱標高作出適當的調整， 而且找平模板拉線， 進而保證柱模板安裝質量得到顯著提升。 若梁模板跨度大于4m， 這時梁底必須要進行起拱處理， 其往往是主梁在前， 次梁在后。 對于梁模板支撐體系， 能夠使用鋼管來搭設， 鋼管直徑必須要大于30mm。

1.4 混凝土施工技術

在混凝土施工中施工單位必須要結合混凝土施工中的各個環節， 比如: 配制以及澆筑等等， 科學運用適合的施工技術和施工工藝。 首先， 混凝土配制施工技術。 作為施工單位， 通常在混凝土施工過程中必須要選用熱性相當低的水泥， 而且確保其各方面都滿足施工的技術要求和標準， 比如: 強度以及穩定性等等。 同時， 混凝土細骨料必須選用中粗砂， 而粗骨料選用連續級配的砂石， 外加劑最好是木鈣減水劑， 也可以是粉煤灰。 其次， 混凝土澆筑施工技術。 在進行混凝土澆筑施工時施工人員必須要遵循相應的基本原則， 其中包括持續推移、 斜向分段以及水平分層等等， 也要確保澆筑一次到頂。 若在正式澆筑前混凝土質量不符合施工要求。 施工人員必須要再次對其進行攪拌， 但是需要多加注意的是， 絕對不可以將水加入到施工材料中。 混凝土分層澆筑的厚度盡量控制在約300mm， 若暫停澆筑時間相當長， 那么施工人員也需要合理設置相應的施工縫。 最后， 混凝土振搗施工技術。 最后， 混凝土振搗施工技術。 在混凝土振搗施工過程中施工人員能夠運用三道施工工藝， 比如: 坡角以及坡中間等等， 振搗點間隔的距離最好是400mm。在振搗完成后， 施工人員必須要使用刮桿將混凝土表面完全抹平， 而且將直徑10 ～20mm的碎石均勻鋪撒在砼表面上， 又一次使用木材將表面完全抹平， 進而獲得顯著的振搗效果。 在振搗施工結束后， 施工單位也需要積極有效的養護混凝土， 以確保混凝土施工效果是良好的。

2 房建施工技術運用中必須要注意的問題

房建施工包含多個環節以及施工技術， 不管哪個環節存在問題， 都會直接影響房建施工質量。 因此，在進行房建施工時必須要注意以下幾點問題。

2.1 基礎處理問題

若施工單位在施工前未認真勘查地質， 僅僅結合經驗與設計來施工， 就難以保證房建工程質量與安全。 因此， 必須要高度重視房建施工的基礎處理問題。 在進行施工前， 作為施工單位， 應該對地質進行全面勘察， 而且結合勘測數據對房建工程基礎施工合理設計。 并且施工單位應該結合勘測數據， 對土壤結構和地質條件進行合理分析， 以此運用各種措施。 比如: 如果施工區域的地基是淤泥， 土層很薄， 在施工過程中就必須要防止淤泥土層造成的消極影響。

2.2 防滲問題

在房建施工過程中砌體外圍與框架梁柱之間往往會由于施工不合理而產生裂縫， 最終造成房建發生滲漏， 除了對房建施工質量以及外觀造成影響， 也縮短房建的使用壽命， 減弱其功能。 因此， 房建施工單位在施工中為了做好防滲工作， 必須要注意以下幾點: 第一， 在進行施工前必須要對砌塊質量認真檢查， 只有保證合格， 才可以實施濕潤處理， 確保砌塊強度與密度是一樣的。 第二， 在房建框架結構施工過程中每日砌筑高度要小于1.5m， 如果高度達到200m，必須要停工一個星期， 才可以又一次砌筑施工。 第三， 重視保溫板的施工工藝， 如果房建高度大于20m， 能夠直接將保溫板進行黏貼； 如果房建高度在20 ～100mm之間， 必須要將黏貼工藝與施工方法相結合， 這樣才可以固定保溫板。

2.3 防裂問題

若房建混凝土結構出現裂縫， 就會對房建的安全性以及可靠性造成影響。 因此， 必須要將防裂施工技術科學應用在房建施工中。 首先， 必須要優化混凝土的振搗力度以及配合比等等， 而且在拌合中不斷加水， 進而使澆筑時的溫度可以下降。 第二， 在混凝土澆筑施工過程中施工單位必須要運用分塊分縫的方法， 以防混凝土的高差偏大。 最后， 重視混凝土養護， 在澆筑以及振搗完成后， 需要迅速對其灑水養護， 防止混凝土表面存在干縮裂縫， 不能保證混凝土結構的質量以及強度。

2.4 蜂窩麻面問題

在房建施工過程中混凝土表面很有可能存在蜂窩麻面的情況。 施工單位必須要采取有效的措施來解決， 具體如下: 第一， 在施工中加對混凝土含水率以及含砂率的控制， 避免混凝土澆筑完成后出現沁水的現象。 第二， 在安裝模板過程中必須要保證拼縫是非常嚴密的， 以防存在漏漿的情況， 而且在澆筑結束后需要對混凝土完全振搗， 防止混凝土粗骨料出現沉底的情況， 導致混凝土結構不能成形， 最終造成蜂窩麻面問題存在。

3 加強房建施工質量控制的重要性

房建是一項重要的民生工程， 不僅關乎到人們的生命安全， 而且對國家和社會發展都有一定的影響。因此， 在這種情況， 必須要加強房建施工質量控制，其重要性具體表現在以下幾點: 第一， 提高房建施工整體質量。 在房建施工中要想保證房建施工質量是合格的， 必須要加強房建施工質量控制， 尤其是要加強施工材料、 施工機械設備以及施工技術等方面的控制， 這是尤為重要的， 也是保證房建施工質量的關鍵所在。 第二， 促進建筑企業健康穩定發展。 對于建筑企業而言， 為了可以始終在激烈的市場競爭中站穩腳跟， 首先必須要保證房建施工質量， 如果房建施工質量不合格， 就不能將房建的價值真正體現出來， 也不能為建筑企業帶來良好的經濟效益， 更加談不上促進建筑企業健康穩定發展。 因此， 為了可以使建筑企業得到又好又快發展， 加強房建施工質量控制是非常有必要的。 第三， 保證工程按時交付完工。 在房建施工中有些施工單位由于管理者的管理能力較弱， 再加上施工人員的疏忽大意， 專業素質低， 在施工中有可能出現錯誤的操作行為， 這樣就會導致工程在施工期間出現返工的情況。 因此， 在房建施工中通過加強房建施工質量控制， 可以及時發現房建施工存在的問題， 而且針對這些問題迅速采取有效的措施來解決，這樣就可以在很大很大程度上避免出現返工的情況。綜合以上這些來講， 在房建施工中施工單位除了要重視施工進度和施工成本， 也必須要加強施工質量控制。

4 房建施工存在的主要問題

現如今， 雖然我國房建數量不斷增多， 規模日益擴大， 但很多房建在施工中還是存在很多問題， 主要包括以下幾個方面。

4.1 尚未制定完善的管理制度

由于房建企業過于重視工程資金回籠以及建設成本， 容易忽略控制管理工作， 導致管理體系需要進一步完善， 管理內容方面不夠配套， 對所有項目都尚未嚴格控制。 并且許多施工單位僅僅重視工程技術問題， 未充分認識工程管理， 造成即便確保建筑工程質量合格， 但沒有很高的經濟效益， 很難真正滿足施工管理合理化和規范化的需求， 容易阻礙建筑企業實現穩定發展。

4.2 缺乏嚴格的執行控制

施工管理不能僅僅有健全的制度和項目設計， 若不能嚴格執行， 也難以將其自身的作用充分發揮出來。 在工程施工的每個環節， 通常包括建議書、 設計工作以及建設準備等多個環節， 很多房建工程管理人員都是相當北大的， 工程管理難以全面發揮出主導以及組織作用， 最終不能將有關的控制工作落實到位，導致工程施工管理水平較低。

4.3 缺乏有力的人力資源配置

在房建施工過程中管理團隊建設是至關重要的，不管是管理者還是技術人員， 都是建設要素的重點，也是影響建造水平的關鍵因素。 在我國建設行業日益發展的背景下， 建設行業對人才有著越來越高的需求， 導致工程管理人才和有關技術人員都非常緊缺，施工管理沒有強大的人力資源作為有力支撐， 這樣就會導致我國施工控制工作不能樹立實行， 甚至耽誤房建施工進度。

5 針對房建施工問題的解決措施

正是由于房建施工存在很多問題， 比如: 尚未制定完善的管理制度、 缺乏嚴格的執行控制以及缺乏有力的人力資源配置等等， 所以需要合理制定有效的解決措施， 這樣才能保證房建施工順利進行。

5.1 嚴格控制施工進度

房建施工進度對房建工程活動進度有很大的影響， 而且直接關乎到工程是否能在保證質量的基礎上按時完成， 合理控制工程， 其根本是對房建工程實施進度管理， 顯著減少房建施工成本， 增加施工經濟效益的方法， 合理控制房建工程的活動實際進度， 其方法通常包括實時對房建的施工進度進行跟進。 作為房建施工的有關管理者， 必須要迅速掌握房建施工進度， 而且結合工作具體進度， 及時調整和改變房建施工進度， 保證房建工程按時完工。 對房建施工進度進行控制， 房建管理者不可以只是趕工， 也必須要保證房建施工質量， 而且房建管理者在嚴格監督控制房建施工成本和施工進度的同時， 也必須要認真監督房建質量， 只有這樣才可以保證建筑既安全又穩定。

5.2 重視管理結構創新

房建施工管理， 必須要積極更新， 這樣才可以適應社會生產力日益發展的需求和市場經濟的有關需求。 必須要積極創新施工管理的有關工作， 從各個方面切入， 比如: 施工技術以及施工觀念等等。 結合施工單位的具體情況和項目管理的需求， 積極發現與施工情況相適應的模式， 也要將其積極完善， 讓施工管理可以與我國建筑市場的發展規律相符， 合理運用新裝備和新技術， 應用新的經營管理模式以及生產方法， 顯著提高產品的市場競爭力和技術含量， 讓企業可以實現健康穩定發展。

5.3 全方位監督建設工程

房建施工觀念力工作， 不可以僅僅監督房建工程中的某個小部分， 也要全方位監督房建工程， 否則就不能將房建施工管理的作用充分發揮出來。 在房建施工中必須要認真遵循客觀公正的基本原則， 嚴格監督房建工程的全過程和各個細節， 工程不可以過于表面化。

5.4 加強管理者的綜合能力

在房建管理工作中工作人員發揮著關鍵的作用，管理者的行為、 專業素質等等， 都直接影響房建施工質量。 因此， 作為房建管理機構， 必須要針對機構有關的管理者加強培訓， 提供房建管理全面性的有關培訓， 加強工作人員的責任感， 使其有更高的綜合素質和職業道德。

6 結語

在房建施工中出現的問題多數是因為細小疏忽造成的施工安全隱患。 在社會經濟日益發展的新時期下， 房屋建筑行業也不斷推進， 房建是否安全直接決定居住者的人身是否安全。 因此， 有關部門必須要積極更新出質量更高的資源， 而且必須要對房建施工的有關人員展開定期培訓， 而且在施工中任何時候都應該引導施工人員根據有關的施工要求以及規范來施工， 在任何環節都不能出現偷工減料的情況， 以免因盲目施工而導致后期出現安全隱患， 從本質上確保國家以及人民的生命安全。