全齡友好型的舊廠房改造與再生
——以長春市拖拉機(jī)廠為例

文／張成龍 吉林建筑大學(xué)建筑與規(guī)劃學(xué)院 教 授

畢琳博 吉林建筑大學(xué)建筑與規(guī)劃學(xué)院 碩士研究生

鮑春曉 吉林建筑大學(xué)建筑與規(guī)劃學(xué)院 碩士研究生

引言

第七次全國人口普查的統(tǒng)計資料顯示，全國60 周歲及以上人口的比例已超過18.7%，社會面臨著嚴(yán)重的老齡化問題。為應(yīng)對這一問題，國內(nèi)研究者或組織也一直致力于“老年友善”城市的研究與實(shí)踐。其目的在于探索更加良好的城市空間和適老化建筑。然而近年來，公共空間在應(yīng)用實(shí)踐過程中反復(fù)發(fā)生的“年齡群體矛盾”，更加突出了老人友善城市、少兒友善城市等只著眼于單一需求人群的都市研究或?qū)嶒?yàn)的局限。這一現(xiàn)狀也值得人們深刻反省。在人的整個生命周期當(dāng)中，每個人的生活需要都是在不斷發(fā)生變化的。要適應(yīng)老年人、幼兒和青少年等各個年齡段人群的各種需要，我們提出了“全齡友好”這一理念。全齡友善突破了當(dāng)前中國傳統(tǒng)老年友善的局限，在相同空間中，可以適應(yīng)各個年齡段人群在各個階段的生活需要，以增進(jìn)代際和諧。

同樣面臨“老齡化”問題的是在中國工業(yè)革命背景下的工業(yè)建筑，大量的舊工業(yè)建筑面臨著被拆除或被重建的命運(yùn)。但這一武斷的做法直接導(dǎo)致的后果是我國城市面貌變得單一死板、現(xiàn)代建筑走向趨同性、工業(yè)建筑的文脈出現(xiàn)斷崖式割裂以及工業(yè)時代的文化精神無法得到傳承。

面對這一社會痛點(diǎn)，將全齡友好理念與舊廠房改造相結(jié)合，既解決我國日益激增的人口老齡化問題，同時也為舊工業(yè)建筑注入新鮮活力并再生利用。在當(dāng)今快速消費(fèi)的經(jīng)濟(jì)社會背景下，歷史文化也變成了可以消費(fèi)的對象，其舊廠房的改造轉(zhuǎn)化為新生活環(huán)境后無疑為公眾的消費(fèi)增加了許多歷史文化上的附加值，使毫無歷史感的城市化激流中忽然冒出一朵歷史主義的浪花[1]，而全齡友好又為這一歷史文化增添了難能可貴的人文關(guān)懷。

1 全齡友好理念與建筑再生理念

1.1 全齡友好理念

全齡友好理念最初起源于20 世紀(jì)90 年代早期Joseph Rowntree Foundation、Habinteg Housing Association 以及其他學(xué)者提出的“Lifetime Homes”概念，即全齡友好社區(qū)。而在當(dāng)今飛速發(fā)展的社會浪潮下，建筑中的人文關(guān)懷也愈加重要。一切建筑設(shè)計都應(yīng)以人為本，將全齡友好理念融入到建筑中，意指為各種年齡段的人群創(chuàng)造服務(wù)設(shè)施、環(huán)境設(shè)備良好的公共空間設(shè)計，并建立健全的、具有平等公共活動機(jī)會的空間環(huán)境。而按照Rader C 等人提出的設(shè)計準(zhǔn)則，可持續(xù)的全齡友善建設(shè)必須符合以下四個特點(diǎn)：（1）可達(dá)性與包容性；（2）美麗和健康，而且可方便和舒服地出入；（3）提供服務(wù)設(shè)備、開放式空間設(shè)計和優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（4）強(qiáng)烈的場地感和歸屬感[2]。

1.2 建筑再生理念

在英文中， 建筑的“ 再生” 可以用Reviving、Revitalization、Rehabilitation、Regeneration 等詞。關(guān)于“建筑再生”，國內(nèi)外并沒有很權(quán)威的概念。但一般可理解為，在保留原來建筑物基本結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，通過修改局部構(gòu)造與裝飾，能夠大幅度改善原建筑物的空間利用特性。在工業(yè)建筑物改造的實(shí)踐中,規(guī)模較大的工程當(dāng)屬原有工業(yè)建筑物的改造。而對待原有工業(yè)建筑物，如果完全把它當(dāng)作歷史古跡加以保存，顯然是不實(shí)際的。反之，加以合理的改建，使之具有新的特點(diǎn)，并加以運(yùn)用，這就能夠使其生命力更為持久。

工業(yè)建筑物再生的命運(yùn)大致有四種：一是作為藝術(shù)文化類建筑物，如博物館、展覽館、當(dāng)代藝術(shù)中心、學(xué)院、畫廊、藝術(shù)工作坊等。例如，北京市的“798”現(xiàn)代藝術(shù)中心，上海市的蘇州河畔倉庫等，就屬于這一類別。二是變身商務(wù)型建筑物，如商業(yè)區(qū)、電影院等綜合性的功能建筑物。比如，加拿大多倫多女皇港商業(yè)建筑便是由倉庫改造而成的。三是改為辦公型建筑物。一些原來為藍(lán)領(lǐng)工人上班的宏大工廠建筑物，被改建成白領(lǐng)人士云集的商業(yè)寫字樓等。四是作為居住類型建筑物。一開始時，由于工業(yè)建筑物所改建出的城市閣樓都是本土貧窮階層最無奈的選擇，但如今卻成為了中產(chǎn)階層最時髦的生活選擇，而且很快風(fēng)靡世界，不少工廠也被改建成公寓式住宅，美國新澤西州普林斯頓的格雷夫自住房，就是由家具倉庫所改造而成。

2 舊廠房與全齡友好相結(jié)合的可行性

隨著城市版圖不斷擴(kuò)大，舊廠房所在區(qū)域如今通常是寸金寸土的市中心。存量時代，核心城市可供開發(fā)的空間越來越少，大量的黃金地段被建成高樓大廈，城市中的公共空間也寥寥無幾。而隨著時代的進(jìn)步，生產(chǎn)生活方式的不斷更新，工業(yè)廠房已逐漸成為舊時代的產(chǎn)物。積極而質(zhì)樸的工業(yè)時代精神也仿佛被時間定格，隨著工業(yè)浪潮的褪去也逐漸埋藏在老一輩人們的心中，封存成為記憶。

圖1 長春拖拉機(jī)廠辦公樓現(xiàn)狀（圖片來源：作者自攝）

圖2 長春拖拉機(jī)廠2 號廠房現(xiàn)狀（圖片來源：作者自攝）

這一段記憶將舊廠房和老年人緊緊地聯(lián)系在一起，舊廠房的一磚一瓦散發(fā)著老一輩工人們揮灑青春的回憶，也是對老工業(yè)精神的認(rèn)同和延續(xù)。而這種老工業(yè)精神往往具有深厚的傳承意義，在當(dāng)時特殊時代背景下產(chǎn)生的如吃苦耐勞、無私奉獻(xiàn)、敢為人先等精神，是當(dāng)今社會下無法通過實(shí)踐向下一代言傳身教的。成長在幸福搖籃里的孩子們也的的確確缺少這些美好的精神品質(zhì)。此時舊廠房再生與全齡友好理念相結(jié)合的呼聲已迫在眉睫，中老年人希望喚起曾經(jīng)的記憶，年輕人對于過去的生活充滿好奇。借助老廠房的特殊建筑設(shè)計和凝聚的工業(yè)時代記憶，可以重塑城市文化形象，做到真正的城市更新，凸顯更高的人文價值。城市中，我們需要這樣一個場所，一個面對社會人群全齡友好的公共空間。這個場所讓老一輩工業(yè)時代精神得到繼承與發(fā)揚(yáng)，讓新一輩時代精神得到完善和升華。同時也是面向未來社會與舊時代建筑矛盾關(guān)系的思考與創(chuàng)新。

回歸建筑本體方面，老廠區(qū)本身仍存在著很大的可持續(xù)使用價值。如果對老廠區(qū)進(jìn)行改建設(shè)計，這不但保留了老建筑已形成的歷史、社會生產(chǎn)特點(diǎn)和地方歷史人文特點(diǎn)，并會產(chǎn)生其自身的建筑特色，同時也在一定程度上減少了不必要的成本，從而減少了由于拆遷過程所增加的建筑噪聲、空氣污染、建設(shè)廢棄物等。而在情感方面，人類也會與當(dāng)?shù)亟ㄖ徒ㄖ锏臍v史產(chǎn)生無形的情感互動，并由此加深了人與建筑物之間的情意傳遞，從而促使了人與建筑物之間產(chǎn)生情感紐帶。老建筑其自身既存在著一定的歷史意義和靈魂價值，也是現(xiàn)代城市建設(shè)中不可或缺的有機(jī)部分，是現(xiàn)代城市規(guī)劃特色的直接反映，承載了人們一代又一代的生活態(tài)度。改建后的新建筑物將繼承原建筑的歷史文脈特點(diǎn)，使其和新建建筑物相比更具有非同尋常的歷史文化底蘊(yùn)。

3 長春拖拉機(jī)廠改造及使用策略

3.1 長春拖拉機(jī)廠現(xiàn)狀分析

（1）長春拖拉機(jī)廠位于長春市二道區(qū)，其管轄法律范圍內(nèi)交通運(yùn)輸四通八達(dá)，是聯(lián)系長吉一體化的主要紐帶，起著對內(nèi)聯(lián)絡(luò)主城區(qū)，對外聯(lián)絡(luò)吉林市，聯(lián)系哈爾濱市的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)功能。市鎮(zhèn)之間來往交通方便，鐵道線路發(fā)達(dá)，有利于商品的運(yùn)輸和商品流通[3]。

（2）從“偽滿”時代開始，二道區(qū)就憑借便捷的交通運(yùn)輸以及與城市優(yōu)越的區(qū)域關(guān)系作為城市規(guī)劃中主要的工業(yè)地區(qū)。僅長拖一帶就集中著北面的吉林發(fā)電設(shè)備總廠，東面的吉林第二發(fā)電廠，西面的柴油機(jī)總廠，以及南面的一汽轉(zhuǎn)向機(jī)廠、一汽化油器廠等大批企業(yè)。與這些工廠一起構(gòu)成了長春市的工業(yè)文化聚集區(qū)。

（3）長拖鼎盛時期擁有過萬員工，在當(dāng)時工業(yè)時代背景下，形成了特殊的集體主義生活文化。現(xiàn)如今，長拖的退休老職工也對長拖歷史充滿了回憶，長春拖拉機(jī)廠雖然隨著時代進(jìn)步退出了工業(yè)舞臺，但居民們早已習(xí)慣了這里的生活，仍然保持著淳樸的人居交往模式。

3.2 提出問題

通過對長春拖拉機(jī)廠的調(diào)研與分析，初步發(fā)現(xiàn)了以下5 點(diǎn)問題：

（1）老城區(qū)的活力缺失：二道區(qū)身為工業(yè)時代的老城區(qū)，相應(yīng)城市配套不足，設(shè)施老化。商業(yè)模式也相對落后，造成活力資源匱乏。

（2）長拖歷史文化面臨斷檔：隨著時間的流逝，長拖早已被其他工業(yè)形式所替代，當(dāng)前的長拖廠區(qū)也已經(jīng)荒廢，老一輩員工雖保留著對長拖的記憶，但年輕一代已經(jīng)對長拖文化不了解，長拖精神面臨斷檔。

（3）自然環(huán)境較差：廠區(qū)內(nèi)核心軸線上的植被得以保留，但是也突出了植被物種單一的特點(diǎn)，留存植被位置相對聚集，整個廠區(qū)綠化率相對不足，廠區(qū)面積較大，但活動類場地較少。

（4）舊廠房應(yīng)對寒地氣候的能力不足：身為工業(yè)廠房，原建筑的使用功能對于東北冬季天氣要求不高，在改造過程中，應(yīng)提高建筑的保溫性能，為全齡人群提供相對舒適的空間環(huán)境。

（5）老工業(yè)建筑形態(tài)風(fēng)格與現(xiàn)代的差異性：除了建筑外的紅磚外墻，多數(shù)廠房外在維護(hù)構(gòu)件目前仍然保護(hù)完整，但由時代背景下崇尚的外立面反映其內(nèi)在功能，已很少有復(fù)雜的進(jìn)退變化。室內(nèi)空間開闊高大，廠房結(jié)構(gòu)多為常用的鋼筋砼框架及薄腹梁構(gòu)造，屋頂設(shè)計了虎號窗以提高通風(fēng)，部分企業(yè)還使用了玻璃天窗，大型屋面板以取得良好的內(nèi)部空間[4]。

3.3 改造原則

對于新建建筑，遵循限制新建建筑體量，而不限制新建建筑風(fēng)格的原則；對于原有廠房，修舊如舊，重現(xiàn)廠房原貌，建立聯(lián)系，形成主要的交通動線；用原有廠區(qū)的符號作為設(shè)計母體，重新組合，形成符合現(xiàn)代活動行為的空間；進(jìn)而對其內(nèi)部結(jié)構(gòu)加固，局部設(shè)置夾層、錯層，增加空間趣味性，引入庭院，增加采光改善光環(huán)境；將全齡化設(shè)計引入建筑空間研究中，從不同年齡段人群的需求著手，增設(shè)兒童扶手、坡道、慢行系統(tǒng)等針對全齡友好的服務(wù)系統(tǒng)，做到人性化設(shè)計。

3.4 具體改造策略

（1）廠房平面改造策略

拖拉機(jī)廠2 號廠房為機(jī)械加工車間，體量巨大，建筑面積為18150m2，高度為14m。普通單一功能建筑無法滿足舊廠房的轉(zhuǎn)型和需求。故將不同功能需求進(jìn)行穿插組合，形成文化類的建筑綜合體。將平面在南北方向進(jìn)行割裂，北側(cè)原有建筑的圍護(hù)結(jié)構(gòu)、桁架體系進(jìn)行保留，打造成長拖文化記憶展覽館，展廳又按照東西方向分為老年展廳和兒童展廳，針對不同人群進(jìn)行全齡化設(shè)計。建筑南側(cè)空間進(jìn)行重新設(shè)計，建造全新的劇院和音樂廳，打造長拖文化記憶展覽館+劇院+音樂廳的文化綜合體。

（2）廠房立面改造策略

拖拉機(jī)廠內(nèi)建筑整體為現(xiàn)代化工業(yè)風(fēng)格建筑，局部裝飾采用蘇式風(fēng)格。采用鋼筋混凝土薄腹梁結(jié)構(gòu)形成高低跨廠房，形成獨(dú)具特色的波浪形屋頂，立面上沒有多余的凹凸變化，充分體現(xiàn)外部立面反映內(nèi)部功能。材料上采用紅磚飾面、矩形玻璃長窗。在改造策略上，采用新建與原有建筑相結(jié)合的方式，形成鮮明對比，突出新老元素的有機(jī)碰撞。新建部分采用新型Low-E 雙層玻璃幕墻，屋頂架起，提高通透性和可辨識度。充分體現(xiàn)在在原有建筑中尋求新元素，在新建建筑中體現(xiàn)長拖歷史文脈。相互作用，融會貫通。

圖3 舊廠房改造一層平面圖（圖片來源：作者自繪）

圖4 舊廠房改造二層平面圖（圖片來源：作者自繪）

（3）廠房空間改造策略

2 號廠房為機(jī)械加工車間，室內(nèi)空間寬敞高大，廠房結(jié)構(gòu)多為常見的鋼筋混凝土薄腹梁結(jié)構(gòu)，頂部設(shè)計老虎窗以增加采光，部分廠采用天窗，大型屋面板以獲得良好的內(nèi)部空間。故可以很好地將內(nèi)部空間靈活劃分，植入新功能。保留內(nèi)部柱廊和桁架體系；利用倉庫空間大和層高高的特點(diǎn)，靈活分隔，設(shè)置雙層公共空間，通過交通主軸線，沿軸穿插小型庭院，有利于采光通風(fēng)，調(diào)節(jié)室內(nèi)的微氣候，豐富空間層次。在新建建筑內(nèi)部采用大空間和新結(jié)構(gòu)，與劇院和音樂廳等功能相吻合。在公共空間中要體現(xiàn)人性化設(shè)計，全齡人群舒適性原則。

（4）人文關(guān)懷和心理歸屬感的創(chuàng)造

長春拖拉機(jī)廠建廠至今，有著悠久的歷史文化和精神傳承。今天，人們還可以從蘊(yùn)含著現(xiàn)代工業(yè)的生活物質(zhì)層次的老舊工業(yè)中，感受昔日的榮光。長拖的部分保存下來的廠房建筑將使其歷史感得到傳承，制造業(yè)的文明品質(zhì)、產(chǎn)業(yè)文化底蘊(yùn)將得到延續(xù)。事實(shí)上，保存這些老建筑物的真正意義就是讓城市實(shí)體環(huán)境與人類的集體記憶產(chǎn)生聯(lián)系，而這些有所保存的老建筑物也將產(chǎn)生特殊的城市吸引力和豐富的城市人文背景，并賦予了其社會情感。而住在此地的人早已熟知了這片地域里的每個角落，也維持了良好的鄰里相處模式，在人們內(nèi)心一直保持著一份平和的回憶，人們心中也有了一種安全感，對這個地方也具有了一定的認(rèn)同感與歸屬感[5]。在舊廠房的改造過程中更應(yīng)該注意對長拖文脈的保護(hù)，對長拖精神的繼承，凸顯人文關(guān)懷！

4 總結(jié)

4.1 總體規(guī)劃方面

在進(jìn)行舊廠房的改造與再生工作時，不能從點(diǎn)出發(fā)，抑或從單體建筑的角度去考慮整個廠區(qū)的設(shè)計，那樣將會造成本末倒置的結(jié)果。而應(yīng)該將視野從微觀層面轉(zhuǎn)移到宏觀層面，從城市設(shè)計的角度出發(fā)，舊廠房在改造前對城市的影響有多大，它的存在對整個片區(qū)產(chǎn)生的消極因素有多少，應(yīng)該通過調(diào)查得出真實(shí)有效的改造意見。舊廠房在改造過程中，又要明確建筑與周圍廠房建筑之間的關(guān)系，根據(jù)廠房位置合理確定廠房的內(nèi)部功能，調(diào)整廠房與廠房之間的活力再生要素。布置相應(yīng)的公共活動空間，讓廠區(qū)合理存在呼吸空間，達(dá)到相輔相成的效果。同樣也要重視人文關(guān)懷，拖拉機(jī)廠對長春人來說，早已成為了集體性記憶的重要組成部分。我們要維護(hù)好老一輩的精神文化，打造全齡友好型的城市空間。

4.2 單體建筑改造方面

在對單體建筑進(jìn)行改造再生的過程中，通過對城市的宏觀規(guī)劃為建筑確定了改造基調(diào)。在設(shè)計中不單單體現(xiàn)傳統(tǒng)只針對老年友好的特點(diǎn)，也突出了針對兒童、弱勢群體等不同年齡群體的友好型建筑。設(shè)計中不絕對拆除重建也不完全保留，在舊廠房中插入新的建筑元素，它更像是一個碰撞建筑的代名詞。不同的年齡群體是新與老的碰撞，劇場與展館是新精神與老記憶的碰撞，也是文化與藝術(shù)的碰撞，原有廠房屋頂與新建屋頂以及原有薄腹梁結(jié)構(gòu)與新型桁架結(jié)構(gòu)也是兩個時代的碰撞。舊廠房的改造讓破敗的廠房得以再生，讓長拖文化得以繼承。

結(jié)語

由于中國高速的城鎮(zhèn)化發(fā)展，在城市中產(chǎn)生了大批諸如長春拖拉機(jī)廠這樣的工業(yè)遺存，怎樣防止對老舊建筑的消極式保護(hù)和殘暴推土機(jī)方式的破壞，并建立科學(xué)、完整、創(chuàng)新的促進(jìn)都市區(qū)域發(fā)展的老工業(yè)區(qū)改造和環(huán)境再生的總體思維與方式，已成為亟須探討與處理的現(xiàn)實(shí)課題。在當(dāng)今中國人口老齡化加速的社會背景下，由于各個年齡段人群的生活需要也存在著差異，因此城市規(guī)劃與建筑設(shè)計中同樣存在著怎樣適應(yīng)老年人與兒童的生活需要，并在各個人群間達(dá)到平衡發(fā)展的問題。而全齡友好的建筑設(shè)計則能適應(yīng)日益變動的社會人口構(gòu)成，給每個年齡的民眾創(chuàng)造包容的、優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境，而不會因市民年紀(jì)增加、身心機(jī)能以及社會感知能力的減退而區(qū)別對待。在隨著時間的變化與都市快速發(fā)展過程中，政府將針對當(dāng)前情況，透過對話自然、尊重歷史、振興都市，賦予中國老工業(yè)區(qū)改造與更新更加深刻的社會含義。同時透過對這部分有著重大歷史價值、人文價值、社會價值的老工業(yè)遺存進(jìn)行保護(hù)性再利用，提高中國老工業(yè)區(qū)改造與更新的理論水準(zhǔn)與實(shí)際創(chuàng)新能力。