淺談建筑防水工程滲漏質量通病與防治

柴萬祿

（蘭州二建集團建友工程有限公司，甘肅 蘭州 730000）

1 建筑防水工程質量分析

1.1 設計方面問題

施工單位在開展建筑工程設計的過程中，并沒有結合整個建筑工程的結構、特征、功能要求、環境因素以及社會因素進行綜合性考量，所選擇的防水處理手段與材料無法滿足預期標準，選用套圖的方式來完成相應的工作內容[1]。比如說，在應對北方地區的建筑防水設計過程中，忽視了季節因素的干擾，無論是溫度變化還是積雪厚度管控上都不具備可靠性與實效性的特征，整個設計工作不合理，進而導致整個防水工程質量難以達到預期標準，對于滲漏問題的預防手段也會存在一定程度的問題。

1.2 材料方面問題

在開展建筑防水工程施工的過程中，施工單位為了滿足自身的經濟效益需求，往往會選用質量較差的低價格材料，這種材料雖然在成本上較低，但是其本身的性能與質量很難滿足預期標準，使得整個建筑的安全性與穩定性無法得到有效保障，使用壽命大幅度縮減，偷工減料現象屢屢發生，以至于引發滲漏的情況。不僅如此，建筑施工的供求關系平衡存在著不合理性，供大于求，這就是施工單位在進行方案設計時，會選擇質量較低的材料進行應用，從而使得整個建筑行業的發展受到較為不利的影響。

1.3 施工質量問題

由于施工人員或者是管理人員在能力上存在著一定程度的問題，在進行排水坡坡度設計的過程中存在著不合理性，沒有依照相關標準進行分倉縫的設置與應用，有關涂膜的防水層在厚度上無法滿足預期標準，在出屋面的根管管理過程中，并沒有依照相關要求完成保護與處理工作，使得整個工程的防水性處理不到位，細部結構存在著不合理的特征，這樣不但會使得整個建筑很容易發生滲漏的情況，同時也會產生成本管理不當的問題，進而導致后續工作無法順利開展，人員的生活質量也難以得到有效保障[2]。

1.4 使用中維護與管理問題

工程竣工之后，施工單位需要依照實際情況對整個房屋建筑開展養護工作，依照相關標準進行年限的延長與應用。由于我國不同地區的氣候現象存在著較為明顯的差異性，加上建筑本身大多都會暴露在自然條件之中，這就導致整個房屋結構很容易會受到外界因素的影響，在冷熱交替的作用下縮短防水層的使用時間，倘若施工人員缺乏對該工程的養護與管理工作，不但會導致整個工程質量大幅度下降，整個建筑的穩定性與安全性特征也會因此受到較為不利的影響。

2 建筑防水工程滲漏質量通病與防治

本文在對建筑防水工程滲漏質量通病分析的過程中，主要是從四部分入手，分別為衛生間、墻體結構、屋面結構以及門窗結構，并根據實際情況提出具有針對性的防治措施，以此來確保建筑工程的實際質量能夠滿足預期標準[3]。

2.1 衛生間滲漏防治措施

2.1.1 滲漏特征

衛生間內存在著眾多的管道線路，因而很容易發生管道周邊滲漏的情況，或者是地面開裂使得整個空間的防水層受到較為明顯的破壞與影響。

2.1.2 處理方法

（1）在對衛生間滲漏問題進行防治的過程中，往往需要工作人員對管道周邊地層進行鑿開，并對其中所存在的砂漿材料開展清理作業，選用清水來完成雜物以及灰塵的清洗工作，確認無誤后再利用吊模的方式完成素水泥的涂刷工作，以此來滿足相應的加工需求。而后，在進行板厚澆筑的材料選用時，還要選用滿足施工要求的細石混凝土與膨脹劑加以融合，并選用止水條進行嵌入處理，有關水泥砂漿的填實質量需要控制在1:3 的比例中，選用24h 間隔的養護方式，等到處理區域晾干后才能夠進行防水涂料的涂刷[4]。

（2）工作人員在對衛生間滲漏現象開展防治工作的過程中，需要先對裂縫發生的原因進行分析，明確位置之后，再進行縫隙內部灰塵的清理，并對其開展干燥處理，等到干燥度滿足預期標準后，才能夠選用符合標準的環氧樹脂漿液來對整個區域進行灌滿處理，等到漿液呈現凝固狀態時，便能夠對整個樓板結構進行封閉式管理，以此來提高衛生間結構的整體性與安全性。

2.1.3 預防措施

（1）對于工作人員而言，在開展管道安裝與管理時，需要對其質量進行檢驗與分析，并對結果加以判斷，確認無誤后才能夠選用膨脹砂漿進行孔洞縫隙的灌注工作，以此來確保后續工作能夠順利開展。

（2）為了確保預埋套筒工作能夠順利開展，工作人員在開展結構層澆筑與管理的過程中，也要加強對材料設計的重視程度，所選用的預埋套管在內徑數值上應當高于外徑數值，達到2mm 的標準，而在套管方面，所涉及的地面高度應當預留5cm。為了確保整個工程質量能夠滿足預期標準，相關人員在進行焊接套管的過程中，對整個止水環進行相應的焊接處理，通過滿焊的方式來完成水泥澆筑作業，以此來確保振搗工作在密實性方面能夠得到有效保障。不過，與其他方法相比這種預防措施對于人員的專業能力要求較高，因而很少會被應用到實際工程中。

（3）在進行材料控制與設計的過程中，工作人員應當加強對整個材料質量的管控力度，詳細情況如表1所示。

表1 衛生間材料質量標準

2.2 墻體滲漏防治措施

2.2.1 墻體滲漏的特征

有關墻體滲漏現象的表現大體集中在孔洞滲水或者是磚縫滲水方面，或者是窗套結構發生了較為嚴重的滲水情況，使得國民的生活質量無法得到有效保障[5]。

2.2.2 處理方法

（1）在進行墻體滲漏防治與處理的過程中，工作人員先要對整個外墻面磚進行剃掉處理，而后再進行勾縫應用，確認無誤后才能夠開展密實性的管控，以此來確保后續工作能夠順利開展。同時，在進行外墻結構的管理過程中，還要考慮到表面滲水的產生因素，找尋洞口結構是否存在著問題，倘若發現問題所在，則要及時進行鑿開處理，并對整個周邊區域進行清理，干凈以后才能夠開展速降結合劑的涂刷，以此來確保整個墻體結構的密封性能夠滿足預期標準。

（2）工作人員在開展處理時，需要先對窗套進行拆除處理，并對其粉刷層加以清理，確認無誤后再開展粉刷處理，在這一過程中，需要將整個窗臺坡度坡度控制在3%，利用滴水線來完成相應的粉刷工作，對于后續工作也會產生積極有效的促進作用。

（3）對于外挑構件而言，是整個墻體滲漏處理過程中不可或缺的重要組成部分，相關人員在進行材料選用的過程中，需要將防水材料涂刷在整個墻體結構上，以此來達到相應的施工要求。

2.2.3 預防措施

（1）在進行面磚的粘貼過程中，需要嚴格遵循相關標準，并對整個工程內容進行交底處理，加強監測力度，以此來滿足相應的預防需求。

（2）在粉刷孔洞結構之前，工作人員需要選用細石混凝土材料開展相應的封堵作業，確認無誤后才能夠開展相應的粉刷作業，并提前進行清水處理，降低洞口內雜物所帶來的不利影響，并以此為基礎完成素漿結合層的涂刷，進而為后續工作奠定良好的基礎。

（3）在開展窗套結構的施工作業中，工作人員需要加強對砌體結合的精密性，提高振搗工作的實際效率與質量，以此來確保后續工作能夠順利開展。同時，在進行交底粉刷的過程中，還要對其外層表面的坡度數值進行有效控制，降低內側存水現象的發生概率，并對滴水線結構進行有效地管理與應用。

2.3 屋面滲漏防治措施

2.3.1 屋面滲漏的特征

有關屋面結構的滲漏特征，大體集中在屋面構件或者是出氣孔管道發生了較為嚴重的漏水情況，有關落水口的區域也會產生漏水的情況。

2.3.2 處理方法

（1）有關屋面構件的管控工作是滲漏防治中不可或缺的重要內容，比如說電梯井或者是排氣道，倘若施工單位并沒有對其根部結構進行防水材料的粉刷，或者是所選用的卷材不具備施工要求，便會發生空鼓的情況。為了避免類似的情況出現，相關人員在進行處理時，先要對構件表面所存在的保護層加以剔除，并揭開相應的防水卷材，重新對其開展粉刷處理，確認干燥性滿足要求后再進行后續的清理[6]。此后，則需要施工單位加強對附加層的管控力度，實現對卷材的鋪設作業，使其所具備的上翻高度能夠滿足25cm 的預留標準。

（2）施工單位需要依照實際情況完成出氣口周邊的檢測，倘若存在著疏松狀態的砂漿則要及時進行處理，并將處理后的出氣孔進行清理，而后再完成有關素漿結合層的鋪設與涂刷，這樣不但能夠有效提高灌注工作的密實性，同時在干燥效果與質量上也能夠滿足預期標準，確保防水層的鋪設質量符合相關要求，進而來提高整個屋面構件的可靠性與安全性。

（3）倘若是落水口出現了問題，在進行外部安裝與管理的過程中，便要對其進行相應的拆除，完成澆筑工作后再進行相應的安裝內容，同時還要根據落水口的分布情況進行結構層的調整，進而來實現對空間空隙密實性的管控，降低屋面滲漏所帶來的損害，同時為后續進行凹槽工作開展預留處理，并對防水密封材料進行嵌入處理，加強對防水卷材的管控力度，以此來確保防水層質量能夠得到有效保障。

2.3.3 預防措施

（1）相關人員在開展屋面施工與管理的過程中，應當加強對工作內容的管控力度，提高交底工作的實際效率，嚴格履行相關施工標準，并依照實際情況完成找平層的弧度管控，使其能夠滿足屋面構件的根部施工需求，確保后續的防水附加層粘貼工作能夠滿足預期標準，在質量上也能夠得到有效的保障。同時，在進行防水層的鋪貼過程中，工作人員還要加強對搭接工作的重視程度，確保整個粘貼過程具有較強的緊密性與可靠性，有關上翻高度的實際數值應當控制在25cm 的預留標準，并完成凹槽的錨入工作，這樣不但能夠有效提高整個防護工程的整體質量，同時還能有效降低滲漏現象所帶來的不利影響。此外，在開展金屬壓條的釘定過程中，需要施工單位依照相關標準進行釘距的管控，數值不得高于90cm，并利用密封膠來對整個上口區域進行固化處理。對于工作人員來講，在進行樓層混凝土澆筑工作中，應當明確預埋要求，并以此為基礎進行密實處理，確保振搗工作能夠順利開展，等到管道工程安裝結束后，相關人員還要加強對套管材料的使用，明確填嵌油麻以及密封膠的作用，并以此為基礎進行密實處理，確保管道的密封性與安全性能夠得到有效提升。同時，人員還要利用管箍卡死的手段進行預防處理工作，進而來滿足相應施工要求。

（2）倘若施工單位在對天溝進行現澆作業時，需要選用直式落水口杯，并以主觀的方式來完成模板的安裝作業，進而來確保混凝土砂漿澆筑質量能夠滿足預期標準。通常情況下，有關直式落水口杯的上口標高應當與找平層的標高形成3cm 的高度差，并利用振搗技術在整個直式落水口杯周邊完成相應的密實處理，這樣不但能夠有效提高找平層的施工效率與質量，同時還能夠為后續工作奠定良好的基礎。此外，等到找平層結構滿足干燥性需求時，工作人員在進行水落口的設計與粘貼過程中，應當相對卷材進行寬度的控制與調整，使其滿足10cm 的標準，而后再依照卷材內容完成小條的外翻，將數值控制在3～5cm 之間，以此來確保整個粘貼工作能夠順利開展，并為后續進行防水層的鋪貼奠定良好的基礎。

（3）通常情況下，施工單位在進行防水層施工工作之前，需要依照實際情況完成天溝以及檐溝的檢查，判斷這兩部分所對應的接頭是否與基層有著較為密切的聯系，在平整性以及嚴密性上是否能夠滿足預期標準，等到完成判斷工作后，再由專業人員對整個落水口進行相應的安裝管理，加強對排水坡度的控制力度，使其能夠控制在1%，同時還要明確陰陽角的要求，將陽角調整為鈍角，而處于溝底的陰角則要控制為圓弧形狀，進而來滿足相應的防滲漏需求。等到相關的工序結束以后，工作人員便可以利用冷底子油進行防水層的粘貼，使得防水層能夠與天溝以及檐溝之間的聯系變得更為緊密，實現對建筑防水性的優化與提升。

3 結語

綜上所述，建筑工程防水工作是我國建筑行業中不可或缺的重要內容，良好的防水措施不但能夠有效降低外界因素所帶來的不利影響與干擾，同時還能夠提高房屋結構的穩定性與可靠性，進而來確保國民的生活質量能夠得到有效保障。在這一過程中，施工單位需要加強對功能性以及耐久性的管控力度，嚴格遵循相關工序標準開展管理作業，提高對施工質量的重視程度，并依照實際情況進行規范性操作，降低風險因素，優化施工質量，促進國民生活發展，對于現代化建設也會產生良好的作用。