保交樓頻出大動作

《中國經濟周刊》 記者 李永華

保交樓！

8月5日晚，中國華融官微發消息稱，近日，為落實國家關于穩定房地產市場，保交樓、穩民生的有關要求，中國華融與陽光龍凈集團有限公司（以下簡稱“陽光集團”）簽署《紓困重組框架協議》，并召開紓困戰略合作會議。

深陷債務危機的陽光城（000671.SZ）就是陽光集團旗下主要的地產板塊。

周末過后的第一個交易日，8月8日一開盤，陽光城漲停。陽光城那些等待交房的業主們看到了更多希望。

然而，不少出險房企要做到保交樓，仍面臨極大的資金壓力。

6月24日，陽光城公告，截至公告日，公司已到期未支付的債務（包含金融機構借款、合作方款項、公開市場相關產品等）本金合計金額376.88 億元。

8月7日，龍 光 集 團（03380.HK）公告稱，將暫停支付5筆境外美元優先票據到期利息。

8月6日,中 南 建 設（000961.SZ）公告，截至公告日，公司及控股子公司對外擔保余額為 479.95 億元，占公司最近一期經審計歸屬上市公司股東的股東權益的 204.98%。

中國奧園（03883.HK）公告顯示，截至8月5日，中國奧園已與境內多家金融機構訂立延長逾200億元的本金債務，其他未到期債務融資相關展期也在磋商及合同審核階段。

當下，集體參與保交樓的AMC被外界視為重要力量。不光是央企AMC，地產央企、地方房地產國企以及政府主導基金等更多力量正投入保交樓。

川財證券認為，當前，解決保交樓、提振市場信心是重中之重，在房企端流動性壓力短期無法緩解的情況下，政府和金融機構或將承擔更多責任，相應支持政策和實質性應對方案有望在短時間內出臺，推進爛尾項目的盤活和復工，穩定市場信心。……