高層住宅建筑工程技術管理要點

張峰

摘要：近些年來，我國城市人口不斷增多，但是城市可用于居住的土地擴張的速度卻遠遠趕不上城市人口增長的速度，為了能在有限的利用面積內居住更多的人，于是高層住宅應運而生，高層住宅的規模也越來越大，數量也越來越多，而由于高層住宅樓房高的這一特點，對建筑的施工技術和工藝也有了更高的要求，高層住宅建筑工程的設計要進行嚴格論證，必須保證設計不出問題，質量能夠得以保證，而現場的工程施工則是高層住宅預防質量問題的關鍵環節，只有做好高層住宅建筑工程技術管理，保證施工技術的規范，高層住宅才能真正讓群眾住得放心。本文將對高層住宅建筑工程技術管理的要點進行深入分析，并給出相應的建議，以供參考。

關鍵詞：高層住宅;工程技術;管理要點

引言：高層建筑具有建筑面積小、投資成本高以及施工工期長等特點，針對這些特點就必須要提高對施工技術的要求，筆者將根據自身工作經歷，分析高層住宅的一些特點，簡要敘述高層住宅施工可能會出現的問題，并針對這些問題提出一些建設性的意見。

1高層住宅概述

高層住宅是近些年為緩解人口快速增長而出現的新產物，在我國，一般將建筑樓層在11-24層之間的建筑稱為高層住宅，高于24層的建筑稱為超高層住宅，現如今城市人口越來越多，對住宅需求量也越來越大，于是越來越高層的住宅樓還是逐漸變多，據調查研究，在我國一二線城市，住宅樓的平均層數已經達到20層，所以對施工質量的要求也越來越高，雖然隨著時間的推移施工技術會進步得越來越快，但我們時刻注意，隨著樓層越來越高，施工的難度也會隨之增加，那么安全隱患也會越來越多。

2高層住宅建筑施工所存在的問題

（1）模板工程技術問題。在對高層住宅建筑進行混凝土澆筑施工的時候，對模板的拼接安裝是一個十分關鍵的環節，但是這樣一個關鍵環節的操作卻沒有相關的技術標準以及規定，導致從模板的設計、制作、拼接以及安裝整個過程沒有一個詳細的標準作為依據，就會出現一定的誤差，在安裝拼接的時候無法做到非常精準，這樣的問題就會導致在后期模板出現各種質量問題例如模板之間存在縫隙導致空氣進入出現氧化、開裂等現象，模板與混凝土之間便會出現空隙，空氣進入縫隙就會導致表層的混凝土結構出現變形、出現坑洞，甚至會產生混凝土破碎、開裂的現象，導致混凝土結構不完整，最終會導致整個混凝土結構無法發揮自身的作用。

（2）混凝土澆筑問題。在配置混凝土的過程中，如果沒有對各類的原材料按照一定的配比進行融合，并且澆水的量和時間不恰當，都會導致各種原材料之間無法完全融合形成達到施工標準的混凝土，如果這樣不符合標準的混凝土被用于施工澆筑，那成型之后的混凝土結構將會不穩定，將會有一定的安全隱患;如果在澆筑的過程中出現一些其他問題例如混凝土澆筑的各個區域不夠均勻或者密度不夠，那么就會導致混凝土結構表面不平整，整體強度不足。這些問題都會在一定程度上影響到高層住宅建筑施工質量。

（3）混凝土材質問題。混凝土是高層住宅建筑施工中最常用的一類建筑材料，混凝土要經過制作、攪拌、運輸到施工現場之后再用其進行澆筑，在這些過程中混凝土材料都可能會出現質量問題，其中，運輸環節對混凝土材質的影響很大，混凝土運輸需要一段很長的時間和距離才能夠到達施工地點，在長時間的運輸過程中，各種的因素例如顛簸、下雨、高溫或者低溫都會對混凝土材質產生影響，會讓混凝土材質中的水灰含量增大，水分沉降，最終會導致混凝土變稀，無法保證混凝土的質量，也就無法進行澆筑作業，也正是因為混凝土無法應對長時間的運輸，所以在現在的建筑施工中，施工企業一般都會為了便于運輸采用商品混凝土，有效地改善了這個問題。

3高層住宅建筑施工中常見的工程控制技術

（1）地基控制施工技術。在高層住宅建筑施工當中，地基的施工尤為重要，隨著建筑物樓層的增高，地基必須隨之越來越深，只有將地基的埋深工作做好，高層住宅建筑才能更加牢固，一般來說，高層住宅建筑施工中地基深埋會用到兩類技術，一是地基基坑支護施工技術，這類技術能夠對地基起到一定的保護作用，能夠在一定程度上保證地基的安全性和穩固，地基基坑支護技術相較于傳統的地基施工技術來說，施工成本更低，施工難度也會減小;二是地基樁基施工技術，在地基之中打入由堅固材料制作而成的數根樁基，能夠有效地保證整個地基穩固，同時這些樁基也能夠承載一部分地基所承載的建筑物壓力，能夠減少建筑物的沉降幅度，有效保證高層住宅建筑的安全性。

（2）混凝土施工技術，對于混凝土施工來說，最關鍵的幾個步驟分別是混凝土的制作、混凝土的澆筑以及混凝土的保養。第一，在混凝土的制作過程中，要嚴格按照科學研究出的最適合的配比方案進行混凝土的制作，確保制作成的混凝土強度足夠，能夠滿足施工的要求，在混凝土制作完成之后要對所制成的混凝土進行充分攪拌，保證混凝土內各類材質均勻，在攪拌的過程中要按照混凝土制作標準的相關規定對混凝土攪拌的方式進行選擇，對攪拌的時間進行控制;第二;在混凝土的澆筑施工中，相關的施工人員要嚴格按照混凝土澆筑的流程進行澆筑作業操作，要科學合理地控制使用混凝土澆筑技術。所以施工企業要加強對混凝土施工技術的研究創新，并及時對施工人員進行技術培訓，確保將最新的混凝土澆筑技術教授給施工人員;第三，在混凝土澆筑施工作業完成之后，要注意對混凝土結構的保養，要根據混凝土施工標準嚴格控制好混凝土結構周邊的溫度和濕度，保證混凝土凝固之后能達到預期的強度和硬度。

4提高高層住宅建筑工程技術管理的對策

（1）做好施工的準備工作。能否在施工之前做好準備工作決定了建筑施工過程中的各類作業質量問題，只有將施工作業的準備工作做好，在施工過程中才不會出現各類緊急情況，才能有效保證高層住宅建筑的安全和質量。要加大對施工技術管理的力度，再見施工中過程中將實際操作與理論數據緊密結合，科學制定設計方案、施工方案、還要嚴格制定各類的技術標準管理制度，確保高層住宅建筑施工的圖紙設計和施工過程技術萬無一失。

（2）要對配套工程技術進行嚴格管理。這一階段的工程技術管理是對前一階段具體施工技術管理的一項補充，在將高層住宅建筑主體建成之后要對整體建筑物進行全面檢測，保證建筑物各方面滿足竣工交付驗收的標準，同時還要完善建筑物配套設施，對配套設施的建設也要按照主體建設的技術標準進行施工，保證全部整體質量滿足要求。

結束語：綜上所述，我們能夠看到高層住宅建筑施工是一個極為復雜的過程，涉及面廣、技術要求高，要想保證高層住宅建筑物的質量，就必須對施工過程中的每一道程序所運用的施工技術進行嚴格把控管理，因此，在施工建設的各個階段都必須要嚴格按照施工技術標準來作業，不得出現違規操作，否則將會損害高層住宅建筑施工的質量，導致建筑質量出現問題，給施工企業也帶來負面影響。本文就個人工作經歷提出以上幾點提高高層住宅建筑工程技術管理的對策，僅為個人觀點，希望能為施工企業提高高層住宅建筑工程技術管理以啟發，為施工企業提高行業競爭優勢、提升我國高層住宅建筑建設能力貢獻自己的力量。

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