建筑工程施工房屋建筑管理及創新思考分析

孫亮波

摘要：我國城市化進程現已進入高速發展期，建筑工程的數量及規模持續攀升，為使項目的整體建設質量、綜合性能及使用壽命，達到規定要求標準，有關部門需聯合項目參建企業，做好房屋建筑施工管理各項工作。新形勢下，建筑領域迎來升級轉型新契機，房屋建筑施工技術與相應的管理理念、模式，也應及時地完成優化調整，只有這樣，建筑行業才能實現快而穩地持續發展，建筑企業才能始終保持良好的競爭力。

關鍵詞：建筑工程;施工;房屋建筑管理;創新;探析

引言

房屋建筑是建筑工程當中的一個重要組成部分，基于房屋建筑工程而言，實際施工當中的質量管理相關工作極為關鍵，其中不僅包含施工質量管理，同時也包含其他方面的管理工作，尤其是建筑工程的主體部分，更需要進行合理有效的成本管理。當前時期，房屋建筑工程的施工管理工作不同于以往，以往傳統的管理工作理念已經不適用于現代建筑工程的發展要求，同時無法滿足社會發展訴求，難以對人們在建筑工程方面的訴求進行有效滿足。

1房屋建筑工程施工建筑管理以及質控的重要性

房屋建筑工程施工企業為了在日趨激烈的市場競爭中獲得一席之地，就需要加強房屋建筑工程施工建筑管理以及質量控制，使其建設質量水平以及房屋建設水平都能夠顯著地提高，從而能夠實現長遠的發展。在新時代的發展背景中，出現了多種多樣的建筑物，而且建筑規模的差異比較大。房屋建筑工程施工企業的質量管理水平對于企業自身的信譽、運行效率以及可持續發展等都有著直接的影響，所以在實際房屋建筑施工過程中一定要提高施工技術水平，加強施工質量控制和建筑管理工作[1]。現代化房屋建筑的外形、功能等多方面的個性化需求，都需要被房屋建筑設計師所考慮，而施工技術、施工設備也需要在房屋工程建設發展中進行不斷地改進和優化，使得不同的用戶對于房屋建筑的個性化設計服務更加滿意，這樣房屋建筑企業的知名度和信譽度都會有所提高，從而實現其長遠發展。

2建筑工程施工房屋建筑管理中存在的問題

2.1缺少完整的建筑工程管理制度

建筑工程管理制度仍不夠健全，繼而使得有關人員在開展各項分管工作時，只注重表面而不重視實質，這一問題造成的直接后果，是工程的整體建設質量，將無法達到規定要求及標準，監管部門的職能作用，也將難以得到有效發揮。與此同時，現行的建筑工程管理制度未能落實到各個階段、各個環節中，權責劃分不夠明晰，對于建筑材料、機械設備的監管維護不夠及時，對于項目所在地的環境保護不夠徹底，使得施工現場較為混亂，資源調配不夠合理，有關人員的施工操作也難以得到有效約束與管理[2]。

2.2施工管理現場監管不到位

由于房屋建筑企業對于施工現場的監督管理工作有所忽視，使得房屋建筑的質量不能得到保證，會出現一些安全隱患，這對于房屋建筑企業的長遠發展會產生不良影響。房屋建筑施工的質量安全影響著企業的信譽和整體形象，在房屋建筑施工過程中需要進行全方位的監管，這樣才能夠盡量地避免出現不規范的施工行為影響房屋建筑的整體質量。現場施工人員在實際的施工過程中如果對施工圖紙和施工方案都不熟悉，對于行業的政策規定信息也沒有進行及時全面地了解，而且不服從現場質量技術交底的安排，就可能會引起整個房屋建筑工程施工的工期滯后，在后期施工中為了追趕施工進度，就會將施工的質量忽略，只將施工速度作為施工目標，使得房屋建筑中存在的施工質量隱患，影響著整體的房屋建筑質量。

3提高建筑工程施工房屋建筑管理質量的有效策略

3.1嚴格控制建筑成本

房屋建筑成本管控的規范性、有效性，不僅與建筑企業的經濟收益，有著千絲萬縷的聯系，也與工程建設的具體情況相掛鉤，如若項目建筑成本超標，將致使企業發生資金回流現象，甚至會引發財政危機，增加企業倒閉的可能性。鑒于此，建筑企業管理者需對建筑成本管控工作，予以高度重視，并在實際工作中，針對各分項目的造價成本，加以實時監督與管控，規避發生各種成本問題，具體而言，在工程動工之前，先對建設方案加以科學策劃，確保方案的合理性、規范性，幫助企業以低成本換取高收益，在完成上述操作后，再開展項目預估工作，針對建筑工程中各分項目的施工作業，將要耗費的成本加以精準估算，取其平均數值，并以這項數值為依據，考量所制定的方案是否切實可行。針對考察成本這一問題，應將其貫穿于各分項目的施工作業中，如工程動工之前的設計規劃，目標制定等等，都需加以綜合分析、全面考慮，估算其實際成本[3]。

3.2加強對施工作業者的管理

房屋建筑工程施工建設中施工作業者是極為關鍵的要素，施工作業者自身技術能力、綜合素養等會對施工質量產生直接影響。在房屋建筑工程的實際施工中，強化提升施工作業者的專業技能與專業素養，就是提升房屋建筑工程的整體施工質量。施工企業一定要強化提升施工作業者的質量意識，組織其參與專業技能、施工質量等培訓，強化提升其專業技能水平，讓其能夠掌握理論知識的同時，自身專業技能得到同步提升。企業要制定切實有效的獎懲制度，對表現良好的職工予以相應的精神獎勵與物質獎勵，用這樣的方式激發施工作業者工作積極性。對于那些施工作業表現較差的，甚至存在違規操作行為的施工作業者，要求施工企業采取切實有效的措施進行治理，確保房屋建筑工程的整體質量。作為施工企業，想要在激烈的行業市場競爭中獲得良好發展，就要積極組建具備專業知識、專業技能以及專業素養的施工隊伍，在保證房屋建筑工程整體質量的基礎上，更能夠強化提升自身的經濟效益與品牌效益，為施工企業持續、穩定、健康地發展提供保證。

3.3使用低空遙感技術進行現場安全管理

房屋建筑工程通常規模宏大，樓體結構復雜，現場存在眾多的危險源。采用人工監管的方式需要投入大量人力成本，同時現場管理效率低下，無法杜絕現場安全事故的發生。為此，施工單位可以采用低空遙感技術結合人力監管的方式，來共同保障現場的安全施工。低空遙感技術主要由GPS/GLONASS定位系統與飛行設備共同組成，使用過程中，飛行器可以根據人工設置的固定航線對現場施工情況進行低空巡視，并將采集到的圖像數據傳送回人工終端，同時將航拍過程中發現的臨空面、深溝、邊坡等危險地帶標識出來，以協助人工重點對其防護設施進行監督。在此基礎上，還可以將低空遙感技術與BIM系統并聯，當工程即將要涉及一些高危作業環節時，便可提前對人工進行預警，從而有效解決了監管不及時的問題[4]。

4結束語

房屋建筑工程的質量和舒適度是房屋建筑工程中最需要關注的兩個重點，人們住房質量水平的提高以及生命財產安全都不能離開高質量的房屋建筑工程施工，若想有效地保證房屋建筑工程施工的整體質量，完善房屋建筑的功能性特征，使得人們在居住時能夠更加舒適、便捷、整體的居住體驗非常好，就需要將房屋建筑工程的綜合施工水平不斷地提高。使得在進行房屋建筑管理時能夠更加科學合理、規范以及有序，從而降低房屋建筑工程的總成本并且達到相應的質量水平。

參考文獻：

[1]耿雪.分析房屋建筑工程施工建筑管理及質控措施[J].住宅與房地產.2018，（22）：94+175.

[2]馮瑞.房屋建筑工程施工質量管理問題及措施[C]//2021年7月建筑科技與管理學術交流會.2021：124-126.

[3]呂治中.淺談建筑工程施工房屋建筑管理及創新[J].建筑與裝飾，2020（3）：82，85.

[4]董臻，尚衍磊，李柏霖.建筑工程施工房屋建筑管理及創新[J].裝飾裝修天地，2019（7）：39.