金科穩(wěn)健前行

何子君

滄海橫流，方顯英雄本色；路途遙遠(yuǎn)，更知馬力幾何。

2022年上半年，各大房企跑出了各自不同的步伐與速度。

在“房住不炒”主基調(diào)下，行業(yè)依然充滿考驗(yàn)，但也充滿機(jī)遇。部分房企通過(guò)一系列舉措，抓關(guān)鍵、穩(wěn)杠桿、強(qiáng)品牌，積極應(yīng)對(duì)內(nèi)外部的不確定性，披荊斬棘，乘風(fēng)破浪。

金科即是其中的突出代表之一。在半年大考的重要“賽點(diǎn)”——5月，它交出了一張漂亮成績(jī)單。

根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，截至5月24日，金科在全國(guó)范圍內(nèi)，認(rèn)購(gòu)金額環(huán)比4月同期增幅48%，簽約銷(xiāo)售金額環(huán)比4月同期增幅超50%。

其中，在區(qū)域市場(chǎng)更是形成一波增長(zhǎng)“小高峰”——5月，華中區(qū)域認(rèn)購(gòu)金額環(huán)比4月增長(zhǎng)107%，簽約銷(xiāo)售金額環(huán)比4月增長(zhǎng)117%，實(shí)現(xiàn)了“雙曲線”上揚(yáng)，為2022年后半程做好接力起跑姿勢(shì)。

這樣的熱度，也映射進(jìn)各大項(xiàng)目之中——售樓部里，來(lái)訪與成交客戶明顯增多；圍擋之內(nèi)，項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)穿插施工、井然有序。

熱潮席卷華中各城，“喜報(bào)”接連而至：

在岳陽(yáng)，金科郡5月成交住宅202套，“五一”節(jié)點(diǎn)成交位列岳陽(yáng)首位，為近3年同比TOP1；

在衡陽(yáng)，美的金科檀越截至目前成交住宅44套，成交量?jī)r(jià)均位于華新板塊首位；

在荊州，金科·集美書(shū)院5月勁銷(xiāo)超40余套，自項(xiàng)目面世以來(lái)，穩(wěn)居當(dāng)?shù)劁N(xiāo)售三甲，“常青樹(shù)”地位當(dāng)仁不讓?zhuān)?/p>

在宜昌，金科·云璽臺(tái)以紅盤(pán)之姿冠領(lǐng)西陵，一舉摘得唐家灣板塊銷(xiāo)售套數(shù)/銷(xiāo)售金額雙TOP1。

這一系列數(shù)字，為金科華中2022年上半年的“期中考”做好沖刺，也為全年的“期末考”加足馬力。

迎接行業(yè)大考，考的是企業(yè)定力；迎接交付大考，考的則是品質(zhì)初心。

今年的1-5月，是金科華中的“集中交付季”。共計(jì)10批次交付，3441戶業(yè)主拿到新房鑰匙。金科華中拿出真“金”不怕火煉之勢(shì)，在武漢、岳陽(yáng)、永州、宜都、益陽(yáng)、株洲等城市，交出了一張張高分答卷。

2月26日，宜都交投·金科府項(xiàng)目首批次3-5#、14#樓，在萬(wàn)眾期待下揭開(kāi)神秘面紗。

值得一提的是，在當(dāng)前市場(chǎng)形勢(shì)下，這一項(xiàng)目不僅保質(zhì)交樓，并且比合同約定交付時(shí)間足足提前了216天，展現(xiàn)了金科強(qiáng)大的兌現(xiàn)力與責(zé)任心。

4月16日，株洲金科·集美雅郡4#、5#、11#樓迎來(lái)業(yè)主檢閱。

人間四月，春日繁花正盛。“嘀”的一聲，人臉核驗(yàn)通過(guò)，一句“歡迎回家”、一個(gè)溫暖的微笑、一個(gè)45°的鞠躬禮，讓業(yè)主們?cè)谔と氪箝T(mén)的第一步，便感受到了滿滿的安全感與儀式感。

5月19-20日，武漢金科城歷經(jīng)時(shí)間打磨后，迎來(lái)9號(hào)樓的盛大交付。

自2017年首次亮相江城，2020年迎來(lái)第一批業(yè)主以來(lái)，新中式的“雅”，大園林的“闊”，入新家的儀式感？？金科城的每一次交付，都給予了“金粉”們別樣的期待與驚喜。

從匠心營(yíng)造到美好服務(wù)的緊密銜接，這些項(xiàng)目的交付并非終點(diǎn)，而是讓更多業(yè)主們站在了幸福生活的新起點(diǎn)。

5月，金科迎來(lái)24周歲生日。

自川渝起步的金科，相繼進(jìn)入23個(gè)省（市），為近160座城市點(diǎn)亮了萬(wàn)家燈火。

這個(gè)5月，它也收到了最好的“生日禮物”——積極引進(jìn)國(guó)資戰(zhàn)略投資者，強(qiáng)力推進(jìn)國(guó)資入股金科集團(tuán)股權(quán)和項(xiàng)目層面股權(quán)合作。據(jù)悉，目前金科已有多個(gè)項(xiàng)目與國(guó)有企業(yè)達(dá)成股權(quán)合作意向。

“幸運(yùn)兒”為何是金科？

首先，是它與重慶同生共長(zhǎng)的情誼。

去年底，國(guó)務(wù)院批復(fù)同意的全國(guó)首批6個(gè)營(yíng)商環(huán)境創(chuàng)新試點(diǎn)城市中，重慶是其中之一，也是中西部地區(qū)唯一入選城市。重慶一直注重保護(hù)市場(chǎng)主體，激發(fā)市場(chǎng)活力，通過(guò)一系列“放管服”措施，持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境。

在這樣的“土壤”之中，金科深深扎根，也迅速生長(zhǎng)，成為重慶第一家同時(shí)在A股和H股上市的民營(yíng)企業(yè)集團(tuán)，并連續(xù)多年居當(dāng)?shù)仄髽I(yè)百?gòu)?qiáng)TOP1。

與此同時(shí)，24年間，金科以重慶為大本營(yíng)，堅(jiān)定躬耕不輟，為當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)、城市建設(shè)、慈善事業(yè)發(fā)展作出了巨大貢獻(xiàn)。

其次，是它圍繞“穩(wěn)”字訣，對(duì)企業(yè)基底的不斷夯實(shí)、持續(xù)優(yōu)化。

根據(jù)近期發(fā)布的金科年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2021年以“一穩(wěn)二降三提升”的戰(zhàn)略思想，“四位一體、生態(tài)協(xié)同”的產(chǎn)業(yè)布局，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1123.10億元，同比增長(zhǎng)28.05%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)66.88億元、歸母凈利潤(rùn)36.01億元；經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流量?jī)纛~142億元，連續(xù)4年為正。

最后，是它以責(zé)任擔(dān)當(dāng)，在行業(yè)內(nèi)樹(shù)立標(biāo)桿。

面對(duì)萬(wàn)千業(yè)主，金科全力做好“保交樓”工作——2021年交付住宅面積約2175萬(wàn)平方米，房屋套數(shù)約14.16萬(wàn)套。未來(lái)，也將繼續(xù)確保高質(zhì)量交樓，確保金科產(chǎn)品力兌現(xiàn)不打折、項(xiàng)目交付時(shí)間更不打折。

與此同時(shí)，金科回饋社會(huì)的腳步從未停止。截至目前，金科累計(jì)公益投入及直接捐贈(zèng)超17億元，向國(guó)家級(jí)貧困縣投資超400億元，拉動(dòng)社會(huì)就業(yè)超20萬(wàn)人，累計(jì)幫助超10萬(wàn)個(gè)困難家庭，近3年納稅超300億元。

依托自身“基本盤(pán)”的整體穩(wěn)健，疊加政府的大力支持，若金科最終迎來(lái)國(guó)資入股，這對(duì)整個(gè)行業(yè)來(lái)說(shuō)都將是一針強(qiáng)心劑，也或?qū)⒊蔀橐粋€(gè)值得參考的新模板。