內(nèi)地學(xué)生返港提振租房市場?

香港《南華早報》7月7日文章，原題：隨著新冠肺炎疫情緩解，越來越多的中國內(nèi)地學(xué)生返回香港，香港高校附近的房租在上漲租戶、房東和中介均表示，隨著疫情緩解，內(nèi)地學(xué)生對房子需求增加，推高了大學(xué)附近住宅區(qū)的租金，尤其是在九龍?zhí)梁蜕程铩＿@成為黯淡市場中難得的亮點。

浸會大學(xué)四年級學(xué)生羅遠航（音）在九龍城附近租了一套700平方英尺（約合65平方米）的公寓，離他的教室很近。他和另外4個同學(xué)合租了這套公寓，租期從7月開始，月租金為1.6萬港元（約合13600元人民幣），比上一個租戶的租金提高了7%。來自四川的羅遠航說，浸會大學(xué)不允許四年級學(xué)生住在宿舍，所以他和同學(xué)房子找得比較急。“如果我們不急著找住處的話，價格可能會低一些。”羅的房東則表示，在簽合同之前，每天大約有三四個人來看房。她不認為房子會一直空著。“通常學(xué)生從7月開始簽合同。如果租期從8月開始，價格會更高。”她說。

總的來說，自去年9月以來，香港房度租金一直在下降。香港美聯(lián)物業(yè)預(yù)計,7月和8月香港租房市場仍不穩(wěn)定。盡管大學(xué)生在火爆夏季的租房行為可能會推高房租，但這可能會被市場的整體疲軟所抵消。美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝表示，香港防疫政策要求大多數(shù)入境游客在酒店隔離7天，這將使一些海外學(xué)生猶豫要不要回來上學(xué)。香港中文大學(xué)經(jīng)濟學(xué)系副教授莊太量表示，除了總體市場表現(xiàn)之外，影響住宅租金的主要因素是通脹和工資。“如果經(jīng)濟在2022年下半年復(fù)蘇，通脹和工資將會上升，這可能會提高租金。”'他說。▲（作者大衛(wèi)?任（音），文遠譯）