建筑裝飾裝修工程造價管理及成本控制措施

萬亮

摘? 要：進入21世紀以來，建筑裝飾行業逐步完善。同時，在市場競爭日益激烈的背景下，加強造價管理和成本控制是裝飾企業進一步提高企業經濟效益的關鍵。由于建筑裝飾工程具有綜合性、系統性的特點，涉及內容廣泛，施工周期長，使企業在經營上存在一定困難，成本控制受到阻礙。因此，針對存在的問題，本文提出了相應的控制措施，以降低工程造價。

關鍵詞：建筑裝飾裝修工程;造價管理;成本控制措施

一、裝飾裝修工程造價管理的基本構成

當前是一個社會發展時代，科技技術在我國各個行業都起著輔助作用，對于建筑工程行業增進也是不可缺少的，使得裝飾裝修工程在建設中達到更高的完善程度。面臨著這個發展，對于造價的管理主要應考慮到在裝飾裝修時所運用的工具和使用電源，這些都會對成本制度帶來變動。對此，為更好的做好整體的造價管理，應從裝飾裝修上做出全面的管理制度，這樣才能找到更好的解決方法。

二、建筑裝飾裝修工程造價管理與成本控制中的問題

2.1設計存在缺陷

設計，作為建筑裝修行業中的重要一步，對整個工程能否順利完成影響非常大。一個科學合理的設計能保證施工效果和滿足工程的需要，但往往不被大多數企業所重視。它們仍持有過去的觀點，認為增加設計只是徒增造價成本，得不償失。常常設計圖紙還沒固定就開始施工，最終導致資源的無效浪費和裝修成本的不斷增加，更無法滿足業主需要。

2.2施工合同不規范

建筑裝修施工隊在開始一項工程時，往往缺乏一套完整的法律體系，在簽訂工程合同時對于某些具體條款含糊其辭，甚至置若罔聞。如果處置不善就會因為合同的具體內容不清晰造成不該發生的問題，進一步引起經濟效益的浪費。

2.3工程變更較為隨意

現在，存在相當一部分的施工隊伍在設計方案的核查方面不夠細致，沒有按照一定的規章制度做好施工前的準備工作，使得工程成本時刻變化。此外在施工過程中，監管措施的混亂也造成成本的增加。同時，建筑裝修單位的施工中存在簽證過多的弊病，這些簽證有很大一部分是無效的，是隨意簽訂的，與實際施工過程相差甚遠，有虛假上報的嫌疑。另外，重復上報造成原先造價清單上規定的內容被修改、覆蓋，然后再重復簽證，這就重復增加了工程成本，造成不必要的損失。

三、強建筑裝飾裝修工程造價管理與成本控制的相關措施

3.1設計過程的造價控制

無論是何種性質的工程設計階段都發揮著至關重要的作用，設計階段的造價控制極大地應先這整個工程的投資效益。設計階段造價控制以限額設計、價值工程兩種方法為主，并且設計要遵循質量整體性、效果功能以及投入金額為出發點有效處理技術與資金之間的關系，首先要與業務進行更為深入的溝通交流，對業主裝飾方向和意圖進行真正了解，進一步明確總投資限額，能夠在環境、審美以及功能等方面入手評估多種類型的裝飾裝修方案，協助業主從不同設計方案中選出性價比高、符合要求的方法。對每一個環節的資金分配進行合理統籌，及時有效地處理失控投資環節，及時了解市場各種工程所需要的材料，以免價格差的產生。

3.2選購性價比高的裝飾材料

對于建筑裝飾裝修工程，由于其具有特殊性的特征，相同材料因生產廠家和生產地區不同價格也會產生較大差異，所以選購原材料至關重要。在選擇和采購原材料時應遵循節能、保質保量的原則，在進行材料選購之前要對市場情況進行充分調研，要咨詢不同的生產廠家進行原材料選取，以對比特性、參數等，且要充分考慮其合理性和性價比;除了考慮材料價格之外，材料質量也是至關重要的，可以嘗試性價比高的新材料，在選取材料之前必須進行科學試驗，將價格控制在合理范圍內，保證原材料與施工標準規范相符。

3.3重視施工合同管理

合同管理對于建筑裝飾裝修工程至關重要，是降低工程造價成本的舉措。從合同談判一直到施工完工，都需要加強施工合同管理，對合同中的索賠事件進行有效處理，且做好記錄工作，保證雙方合法權益。在合同管理中合同條款也是非常重要的，是管控工程造價的關鍵點，在施工之前需要嚴格管理相關施工合同，確保合同內容更加合理，將合同內容落實到各個環節中，維護雙方的合同權益。

3.4有效控制變更和簽證

（1）要嚴格把握控制各項變更，及時跟蹤。變更包括工程變更、材料及設備變更等，這些變更都會對工程整體造價造成影響，特別是從設計到費用增減問題的變更，必須對其進行嚴控，提出相應的舉措來管理。同時要高度重視施工圖的審查工作，確保施工圖設計與施工現場的實際情況相符，組織各個參與建設單位開展施工圖紙會審工作，從施工圖紙存在問題入手進行探討，由各個單位提出相應解決措施，嚴格控制工程變更。（2）全面掌握控制施工現場簽證情況。在裝飾裝修工程中現場簽證是一項重要工作，由施工現場的業主代表、監理工程師及施工單位工程師共同簽署完成，是一種用于確定施工現場變更或者工程量的書面材料，同時由于裝飾裝修工程具有很強的復雜性，且隱蔽工程和變更工程比較多，需要基于施工現場變更簽證的索賠文件，嚴格按照原有合同規定內容管控施工工期和索賠金額，尤其是變更簽證引起的索賠金額增加要嚴格按照工程所處地區的工程定額、工程量計算規則以及造價信息價等對索賠金額進行認真核實。

結 語：

總而言之，建筑裝飾裝修工程項目在建設和發展中的整體成效相對比較良好， 對項目建設提出的要求也越來越高。 基于此， 企業應當積極展開裝飾裝修工程項目的造價以及成本管理工作， 將成本管控優勢特點充分發揮出來。 這樣不僅有利于從根本上保證裝飾裝修企業自身市場效益得到有效提升， 而且能夠推動裝飾裝修行業的穩定、 可持續發展。

參考文獻：

[1]繆琳 .建筑裝飾裝修工程造價管理及目標成本控制策略分析 [J].江西建材，2020（10）：251 +253.

[2]潘春迎 .探析新型環保材料的應用對裝修工程造價的影響[J]. 中國建材科技，2020，29（05）：99 -100.

[3]李鋒 .試論建筑裝修工程中材料的造價管理及成本控制[J].建 材與裝飾，2020（21）：213 +215