基于健康住區(qū)理念的住宅設(shè)計探討
——以那香海國際旅游度假小鎮(zhèn)伊甸花園二期為例

鄧欣

上海建科建筑設(shè)計院有限公司 上海 200000

1 引言

建筑、環(huán)境與人的健康密切相關(guān)。社區(qū)環(huán)境在當今疫情十分嚴重，人們?nèi)找骊P(guān)注的條件下，作為人居環(huán)境科學的整體研究五大基本層次之一，是城市最基本的組成單元，發(fā)揮著銜接宏觀生態(tài)城市層面和微觀綠色建筑層面的作用，在進一步減輕居住類建筑能耗、改進社區(qū)人居環(huán)境和條件、增加全齡適應(yīng)性、促進兒童友好發(fā)展、加強城市綠色發(fā)展和逐步引導(dǎo)健康生活方式等方面具有舉足輕重的意義[1]。不良的社區(qū)環(huán)境以及不合理的住宅建筑設(shè)計加劇了人們生理、心理多種疾病的滋生，如：呼吸類綜合癥、突發(fā)性公共衛(wèi)生事件、病態(tài)建筑綜合癥等。中國傳統(tǒng)健康觀念體現(xiàn)在生理、心理、社會、道德等。目前，建筑領(lǐng)域?qū)Υ蠼】笛芯恳淹卣沟綄⒔】蹈拍钛由斓饺娼】导敖K極幸福。我國《健康建筑評價標準》（T/ASC 02-2016）中曾經(jīng)提到“健康建筑”的基本概念，它在滿足建筑基本的安全、堅固、美觀、適用的功能基礎(chǔ)上，為居住者提供對健康更加友善對的環(huán)境、健康設(shè)施和基本服務(wù)，從而促進居民在生理和心理上的健康，從而從容面對越來越惡劣和極端的環(huán)境條件，并進一步實現(xiàn)健康功能和性能上提升的建筑空間。從環(huán)境滿意度和舒適度、主觀幸福感、生理健康、心理健康、社會總體幸福感、工作效率和認知表現(xiàn)、終極幸福感及其他健康建筑的影響因素方面，部分學者分別針對通風系統(tǒng)、濕度、建筑健康指數(shù)、室內(nèi)空氣污染和老年群體健康與建成環(huán)境進行了研究，但缺乏從建筑整體視角對健康與建筑研究進展進行的系統(tǒng)分析。大多研究均采用定性分析，缺乏使用科學計量的定量分析方法，這是當前研究需要填補的空白。

2 項目概況

本項目為那香海國際旅游度假小鎮(zhèn)那香海伊甸花園二期，度假小鎮(zhèn)位于山東省威海市港西鎮(zhèn)，該鎮(zhèn)地處山東半島最東端，依山旁海，北面是黃海，海岸線長24華里，向西距威海市中心約三十公里，向東距成山頭風景區(qū)約二十公里。建設(shè)基地（圖1）位于港西鎮(zhèn)最西邊，環(huán)海大道以南，正陽西路以北，與威海泊于鎮(zhèn)相接。香海·伊甸花園二期是那香海文旅健康小鎮(zhèn)傾力打造的全新一代升級力作，坐落于小鎮(zhèn)的價值主軸之上，坐擁那香海購物中心、香海花街三期、那香海蘇州外國語學校、港西鄰里中心等配套設(shè)施，區(qū)位優(yōu)越（圖2）。

圖1 香海國際旅游度假小鎮(zhèn)區(qū)位

圖2 伊甸花園二期設(shè)計范圍

3 設(shè)計理念與設(shè)計原則

3.1 設(shè)計理念

居住建筑作為人類生活的庇護所，最基本的功能和出發(fā)點便是環(huán)境調(diào)控。在上個世紀初，在MISS提出的少就是多的建筑潮流逐步盛行全球的大背景下，技術(shù)革新、材料革新和設(shè)備的不斷智能化和科學化逐步孕育了現(xiàn)代主義。科技的應(yīng)用成為設(shè)計的驅(qū)動力，建筑因此獲得了不同以往的更加科學和智能的應(yīng)對環(huán)境的手段和方法，建筑的外部造型和內(nèi)部構(gòu)造也不再由于地理環(huán)境、地域氣候而產(chǎn)生的被動式環(huán)境調(diào)節(jié)方法的限制。但是這種情況也存在兩面性，有利的一面是這樣的現(xiàn)代建筑不在被外部環(huán)境所制約和掣肘，建筑的內(nèi)外環(huán)境完全的成為了兩部分空間，另一方面卻也割裂了人與自然之前微妙的有機的聯(lián)系，從而使得建筑與地域性文化、以及在地性的人文傳承的產(chǎn)生了斷裂和鴻溝。而本案圍繞接續(xù)地域文化綠色健康建筑的人文設(shè)計理念，結(jié)合當?shù)刈匀簧鷳B(tài)環(huán)境特色，提出“觀海賞湖聽松濤”的景觀營造全新模式，有意識的加強人性化關(guān)懷的居住元素，以營造全家全程多選擇的歡笑與愉悅為理念，有目的性地加強生態(tài)養(yǎng)生可居住性，再結(jié)合綠色建筑技術(shù)和低碳建筑設(shè)計的基礎(chǔ)上，深度聚焦大健康產(chǎn)業(yè)，積極擁抱文旅康養(yǎng)大時代，全面構(gòu)建健康人居幸福家園，使人與自然環(huán)境的聯(lián)系重新在更深的層面建立起來。

3.2 設(shè)計原則

那香海伊甸花園二期項目注重讀懂地理，弘揚文化。充分體現(xiàn)濱海地理環(huán)境與歷史人文特色海岸人居，特色社區(qū)。充分滿足避暑、度假、養(yǎng)生的生態(tài)人居功能面向國際，引領(lǐng)潮流。充分體現(xiàn)度假社區(qū)國際化與生活藝術(shù)時尚化生態(tài)環(huán)保，有機環(huán)境。充分堅持節(jié)能、環(huán)保、低碳的可持續(xù)發(fā)展原則。采用提高綠化率兼顧人車分流、低密度結(jié)合低容積率結(jié)構(gòu)，采用板式框架，錯層立體式，適當降低住宅樓層數(shù)，整體室內(nèi)空間南北通透，拉大日照間距加大，空氣流通無障礙。

4 建筑設(shè)計要點

4.1 整體布局設(shè)計

（1）園區(qū)整體布局采用泛會所園林設(shè)計，加強人性化關(guān)懷的居住元素和生態(tài)養(yǎng)生可居住性。

由于伊甸花園二期項目依托于那香海風情小鎮(zhèn)，有獨一無二的資源優(yōu)勢，那香海風情小鎮(zhèn)本身不僅有二公里海岸線，還有800畝黑松林，和營建的300畝海灣。強大配套使得風情小鎮(zhèn)內(nèi)體驗繽紛度假。區(qū)塊內(nèi)規(guī)劃了兩個五星級酒店、兩大主題風情時尚商業(yè)街區(qū)及近一公里長的沿街商業(yè)，分別提供旅游購物、休閑娛樂、生活配套和海鮮美食。泛會所園林設(shè)計，每時每刻都有暢意空間。以泛會所園林設(shè)計思路將景觀功能化，景觀參與化,最大限度的讓社區(qū)中的每個空間都具有休閑和放松并各異其趣，伊甸花園二期利用地域性環(huán)境要素，找準稀缺的濱海旅游度假資源，順勢而建，多層次打造“全家庭、全年齡、全地理、全功能國際化度假”的核心價值體系，以娛樂、休閑養(yǎng)生為主，集避暑、養(yǎng)老、商務(wù)、投資、文創(chuàng)和旅居為核心的綜合健康居住目的地。

（2）深度聚焦大健康產(chǎn)業(yè)，積極擁抱文旅康養(yǎng)大時代

該項目在整體規(guī)劃上依托項目那香海風情小鎮(zhèn)，在整體布局上注重以建筑健康幸福生活為使命，從吃、動、心、醫(yī)、康、養(yǎng)六大健康方面入手，與國內(nèi)外先進的醫(yī)療資源機構(gòu)合作，構(gòu)建健康醫(yī)療、中醫(yī)養(yǎng)生、康復(fù)療養(yǎng)、居家康養(yǎng)四大醫(yī)療服務(wù)體系，項目結(jié)合健康體檢中心、營養(yǎng)膳食中心等十大健康中心，為住戶提供臨床診療、健康管理、家庭智慧醫(yī)養(yǎng)、運動及疾病康復(fù)等多維度的健康保健服務(wù)，為客戶的生命健康保駕護航。伊甸花園二期項目充分利用現(xiàn)有地形設(shè)計形態(tài)優(yōu)美的休閑廣場，通過廣場巧妙的交通組織使各功能建筑與場所既易見捷達又互不干擾，在相對安靜處設(shè)本案入口，最大程度體現(xiàn)了本案的入口形象特色。

（3）結(jié)合全齡康養(yǎng)住區(qū)概念，加強無障礙設(shè)計

作為健康社區(qū)，合理設(shè)置室外交流場地，交流場地設(shè)計面積不少于總用地面積的0.2%且不少于50 m2，設(shè)10人以上的座椅，交流場地的喬木、觀賞植被或構(gòu)筑物等建筑小品的遮陰面積達到20%；合理設(shè)置兒童游樂場地，設(shè)有不少于3件娛樂設(shè)施，不少于6人的座椅，并有遮陰設(shè)施；合理設(shè)置老年人活動場地，有至少50%以上的面積滿足日照標準要求，設(shè)有不少于6人的座椅，無障礙設(shè)施完善，且通風良好；營造優(yōu)美的綠化環(huán)境，增加室內(nèi)外綠化量，綠地率不少于30%，室外植物品種不少于40種，色彩配置得當，人員長期停留的房間，每50m2不少于一株綠植；小區(qū)內(nèi)配有大健康系統(tǒng)，包括醫(yī)療急救綠色通道，并與消防綠色通道合用，環(huán)形無死角保證救護車順暢通行，閉環(huán)支路能夠到達每個樓棟出入口。

4.2 建筑單體及戶型結(jié)構(gòu)設(shè)計

（1）強滲透，注重健康設(shè)計

基于延續(xù)地域性綠色健康建筑的理念，建筑設(shè)計充分考慮到山東氣候特征，既關(guān)注開窗觀景、又顧及環(huán)保節(jié)能，總體建筑群布局強調(diào)視線滲透，讓后排建筑也有景觀可觀最大程度的做到戶戶有景、窗窗有景，從而真正體現(xiàn)出旅游度假及居住屋的品質(zhì)與特征。建筑風格為泛澳紐休閑風格（圖3），講求色調(diào)統(tǒng)一、清新活潑、精致典雅不繁瑣。單體設(shè)計以小戶型為主，讓更多的人能成為伊甸花園的主人，充分滿足單人個性娛樂獨處休閑、兩人浪漫度假、三五口的家庭居住，并考慮到多人聚會、訪客小聚，再到更高級別的商務(wù)性質(zhì)的商旅生活。結(jié)合文旅產(chǎn)業(yè)與大健康全齡友好康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)引入，全方位多角度滿足不同身份不同需求不同年齡的住戶在這里春夏秋冬的休閑度假及養(yǎng)生旅居需求。

圖3 單體效果圖

（2）重功能，空間適應(yīng)性強

在設(shè)計中，首先保證各功能房間的合理開間，提供空間適宜，多功能的輔助空間，包括入口門廳、儲藏空間、入戶更衣空間、曬衣陽臺、觀景陽臺等，在每個套間內(nèi)設(shè)置面積合理的儲藏空間，結(jié)合經(jīng)濟適用的原則，部分用戶儲藏間集中設(shè)置在車庫內(nèi)；有意識的插入灰空間和開放空間，在注重親近自然的今天，在起居室外側(cè)增設(shè)開放空間，功能多用，并很好的講內(nèi)部功能反映到外立面上，進一步豐富建筑外立面，并動靜分離，有效避免對室內(nèi)安靜區(qū)域，比如對客廳空間的干擾。部分套型與自然進行了有機結(jié)合，充分利用好的視野和朝向，因地制宜的加設(shè)觀景陽臺,使得外立面與環(huán)境進行對話，突出豐富的層次感，充分聯(lián)通室內(nèi)室外，引景進門，絲毫不生硬，更加注重貼近景觀、與自然交互親近，打破密閉的室內(nèi)環(huán)境，對人的生理與心理都起到良好的療愈作用；更能用加局部層疊手法劃分不同功能空間，充分考慮到隱私的保護，雖通透開敞，卻安全隱秘，弱化各家各戶之間的視覺干擾；在外立面凹凸有致、總造型起伏跌宕的同時，大大保證了室內(nèi)陽光充足；在戶型上充分考慮功能的明確性，在套型設(shè)計中強調(diào)，獨立就餐空間，衛(wèi)生間及最大可能設(shè)計有采光口和通風口，最大限度的設(shè)計大面積日照陽臺，充分利用良好的地理環(huán)境和生態(tài)條件，故空間系統(tǒng)組織十分的明確，專用性強，功能空間多而緊湊，設(shè)計的流線也就相對縮短，并成為環(huán)形通路，交通面積比例較小。

4.3 綠色節(jié)能設(shè)計

（1）暖通系統(tǒng)設(shè)計

設(shè)置綠色健康的新風系統(tǒng)、全熱交換器新風系統(tǒng)，保證室內(nèi)空氣品質(zhì)優(yōu)良，應(yīng)用最新專業(yè)新風機組，循環(huán)室內(nèi)外空氣，將新鮮空氣經(jīng)過外部的過濾和除塵處理，以適合風速徐徐吹入室內(nèi)，溫和送風換氣。在節(jié)能方面突出設(shè)計新風系統(tǒng)熱回收裝置，由于衛(wèi)生間空間內(nèi)溫度和濕度相對較高，通過科學排風，經(jīng)過了與新風交換濕熱處理過后，再進行排放，能耗減少。

同時將室內(nèi)的污濁排風的能量回收并對室外新風進行預(yù)冷預(yù)熱處理，節(jié)能環(huán)保。供暖系統(tǒng)熱源采用市政供暖并經(jīng)由小區(qū)換熱站換熱后二次熱網(wǎng)供給，供回水立管設(shè)于戶外公共空間的供暖管井內(nèi)，并在管井內(nèi)進出每戶的供回水支管上安裝分戶熱計量裝置及附件，戶內(nèi)供暖系統(tǒng)采用低溫熱水地板輻射系統(tǒng)，保健舒適，經(jīng)濟節(jié)能。

（2）排水系統(tǒng)設(shè)計

按照綠建設(shè)計要求，強化排水系統(tǒng)的優(yōu)化，最大程度的做到在節(jié)能綠色環(huán)保的基礎(chǔ)上提高建筑使用品質(zhì)：1.設(shè)置終端直飲水處理設(shè)備(凈水機）；2.衛(wèi)生間采用同層排水系統(tǒng)，地漏采用同層排水專用地漏；3.科學的設(shè)置恒溫混水閥，根據(jù)科學計算后，設(shè)定溫度，從而自動調(diào)節(jié)冷熱水混合比例，從而使出水溫度可以迅速達到設(shè)定溫度并穩(wěn)定下來，出水溫度恒定，不受水溫、流量、水壓變化的影響，有效緩解洗浴時水溫忽冷忽熱的問題，保證使用品質(zhì)；4.終端直飲水處理設(shè)備采用具有監(jiān)測濁度、余氯功能的產(chǎn)品；5.制定水質(zhì)檢測的送檢制度，監(jiān)測直飲水濁度、余氯。

5 結(jié)論

居住空間不是一個簡單的物質(zhì)空間，它包含了多重功能，具有復(fù)雜社會功能，在當今人們不斷追求美好生活的大背景下，它還要包含豐富的精神功能，成為居民感情以及思想上的精神歸宿，為人們提供精神歸屬感和安全感。住宅建筑在規(guī)劃設(shè)計工作中，在規(guī)劃、建筑的大健康設(shè)計背景下，幫助居民建立良好的交往模式和人文環(huán)境也是工作的重點和要點，其建設(shè)發(fā)展過程必定是個有機的、長期的過程，開發(fā)商、設(shè)計者、維護運營方、住戶長期作用，共同的建設(shè)。居住健康的規(guī)劃設(shè)計和建筑建筑設(shè)計不單單是為了純粹的物質(zhì)建設(shè)提高硬件條件和經(jīng)濟發(fā)展，好的住區(qū)必須與非物質(zhì)因素結(jié)合起來，更考慮人和自然的因素，讓空間活起來，向健康積極的方向發(fā)展，統(tǒng)籌考慮空間和社會環(huán)境多個方面，體現(xiàn)一種統(tǒng)合性規(guī)劃建筑大健康設(shè)計，進而創(chuàng)建一個有助于增強人們的身心健康的良好生活居住環(huán)境。那香海國際旅游度假小鎮(zhèn)項目在每一個設(shè)計環(huán)節(jié)，遵循自然與生態(tài)、合理結(jié)合當?shù)匚幕c文脈，在遵守基本的節(jié)能、環(huán)保和人性化設(shè)計的同時，通過抓細節(jié)求品質(zhì)，努力營造環(huán)境友好性全齡大健康高品質(zhì)住宅，并為健康住宅的推廣做了進一步的探索和有益的嘗試。