裝配式建筑工程造價預算與成本控制策略分析

聶冬梅

（安徽潤澤項目管理有限公司，安徽 六安 237000）

0 引言

現階段，人們對于建筑施工質量要求不斷上升，為了能夠在施工工期內保質保量地完成工作，在進行建筑施工作業時引入裝配式外掛體系。利用預制件作為施工過程中一些結構的重要構成，包括疊合樓板、樓梯、陽臺、空調板等，這種施工方式能夠有效地提升施工現場的作業效率。裝配式建筑工程的具體應用就是將在特定工廠預制出的構件直接拉到現場進行組裝，有效提升了建筑施工的作業效率，也提高了部分關鍵位置的精準性，是提升建筑施工作業水平的一種新型方式。通過構件生產線的加工，能夠保障構件的尺寸的精準度，有效地縮短構件加工以及后續裝配過程中的時間投入，為提升施工作業的效率提升企業的利益起到了關鍵作用，因此也引起了社會各界的關注。為了進一步做好裝配式施工作業，就需要做好施工作業各項工作的策劃，確保各項內容預算的準確性，從而達到控制成本的目標，這也是目前施工企業開展工作的重要內容。本文將從工程預算及作業過程中的成本把控這兩個方面著手，討論提升裝配式建筑施工效益和質量的策略。

1 裝配式工程成本投入較高的原因

1.1 發展規模小、速度慢

裝配式建筑工程在20 世紀初期開始嶄露頭角，最初應用于國外一些建筑施工中。直到20 世紀中期才開始傳入我國。例如，北京民族飯店就是最早采用裝配式技術方式的工程。盡管這一技術應用隨著技術的發展和成熟已經在建筑行業內得到了一定的認可，但是由于工程總規模小，發展速度較慢。同時，市場需求不足導致對于裝配式的構件施工要求較低，廠家無法大規模進行生產，使得生產成本增加，提高了建筑施工的成本投入[1]。

直到2015 年，建筑行業開始注重這一技術的應用，出臺了一系列的規劃和發展要求。由于之前對于裝配式建筑施工的需求不多，導致相關的成本投入較高，這也直接造成了采用裝配式建筑施工的工程成本較高的情況，這與施工企業提高利潤率的目標相反。長此以往，必然會導致裝配式施工與市場發展規律之間的矛盾上升，導致該項技術的淘汰。而且很多裝配式的構件的生產并未達到規?；⒓苫?，這也造成裝配式的生產標準不一致，使得產品質量的達標率較低，產品與實際需求之間存在較大的偏差，造成浪費，這也是裝配式建筑施工技術應用投入較高的主要原因。

1.2 加工和安裝成本較高

與傳統的施工建筑方式相比，裝配式建筑施工在施工過程中需要對構件進行加工和安裝，這又是額外的支出。而每一個裝配式的建筑在實際應用過程中都會用到大量的構件，這也進一步導致裝配式工程的投入成本升高。相比之下，在同一類型的工程項目中，如果采用混凝土澆筑的方式，其所需要的構件數量要比裝配式施工方式少1/3 左右[2]。由于目前裝配式建筑的實際應用水平仍處于發展的初步階段，缺少行業的標準和市場的監管，導致混凝土構件在生產質量和銷售價格方面參差不齊。盡管從綠色環保的角度出發，我國一直大力提倡使用新工藝和新技術，然而，由于投入成本高，使得很多企業望而卻步。

2 關于工程造價預算控制的具體措施

想要通過裝配式施工方式獲得一定的收益，就必須強化對投資成本的管控。關于造價管控，可以從以下5 個方面著手進行。

2.1 從設計入手

在開展裝配式建筑工程施工之前，造價工作人員首先應當結合實際需求對工程設計方案進行分析和研究，結合項目設計的圖紙對設計內容進行全方位的分析，從而獲得翔實的數據信息，如果在核驗圖紙的過程中發現不合理的情況，要及時進行溝通和調整。

除了從設計施工角度出發，施工企業還需要從整個行業的發展以及市場的經濟變化角度出發，加強與規模化構件生產廠商之間的聯系，強化二者之間的溝通合作，做好企業上下游之間的配合，從而確保整個構件生產鏈的連續性，確保構件生產的質量和效率[3]，最終降低建筑施工企業在造價方面的投入，可采取以下措施。

（1）在進行混凝土構件的大批量、規?；a時，應當加強與生產廠家之間的聯系，對生產的構件進行設計優化和數據精確，確保構件的規格、尺寸的準確性。這樣能夠保證構件入場使用時能夠與生產需求完全契合，便于施工安裝，減少后續進行修正的投入，減少成本的投入。

（2）施工企業與構件生產廠家建立有效的合作關系，能夠讓構件的生產更加穩定。廠家在生產相關構件時會依照生產施工需求進行計劃，同時能夠依照施工單位的要求對構件的尺寸、規格、重量等進行有效地把控，對于后續的運輸安裝也能選擇更加合理的方式。通過這種長期有效的合作不僅能夠讓構件安全、合理地得到應用，同時也能夠減少生產過程中不必要的浪費[4]。在進行裝車時，生產廠家可以按照施工單位的應用順序進行裝車，確保構件施工時間的合理性，這樣也能夠減少構件倉儲方面的資金占用。

2.2 對施工方案進行優化

優化施工方案，即提高施工方案的科學性以及應用的合理性，這樣不僅能夠保證整個工程施工的進度和施工的質量，同時也能夠有效地降低施工成本的投入。作為項目造價的管理者，需要充分了解施工階段的各項信息，做好現場數據的勘察和收集，以便能夠科學制定合理的施工方案，包括施工過程中使用何種工藝以及具體的施工方式。具體到裝配式的施工方案，主要是指各個構件的拼裝工作。應當盡可能選擇使用同一種施工流程、施工技術和標準，這樣能夠減少施工作業過程中的偏差，也能夠避免因其中某個環節和施工條件的不同導致最終的造價成本出現較大的差距。

2.3 工程量清單的編制

工程量清單對于施工以及后續的結算工作具有非常重要的作用。而要確保工程量清單編制的質量，首先應做好清單編制的說明，通過科學、有效的計算方式來確保清單自身依據的合理性。傳統的混凝土澆筑施工作業發展至今已經非常普遍，各項管理內容相對明確，所以對于工程量清單的編制、清單計價等應用都非常成熟。但是對于裝配式建筑工程施工，無論是工程順序還是工藝流程，甚至施工技術和方式都還處于不斷探索的階段，因此在分項管理的過程中很難做出清單內容的明確劃分。這就要求在編制清單過程中必須完善相關的說明，避免出現概念混淆或概念不清的情況。尤其是針對施工設計標準要求和規范或者是在采用新技術和工藝的情況下一定要做好相關的技術交底[5]。

然而，在實際進行清單編制的過程中，由于涉及內容非常細致，比如澆筑作業后的振搗施工、套筒注漿、打膠等內容。這些不同的工藝應用導致清單內容變得非?，嵥?，無法保障所有內容都能夠準確地在清單中得以體現。因此，在制定清單的過程中一定要注意對施工清單的盡可能細化，避免出現漏項、丟項、錯項的問題。比如在進行裝配式施工工程的現場，當裝配式的構件運達施工場地，需要對其進行入庫存放，為了保證構件的穩定性還需要對構件進行加固。尤其是一些體積較大的構件加固難度也會更高。那么在清單中則需要對這項費用進行羅列。在進行清單編制的過程中，應當盡可能對項目中對應的項目內容的特征進行清晰地描繪。在進行項目結算的過程中由于項目特征描述不清導致后續進行造價結算時出現糾紛的問題非常常見，所以為了避免此類問題的發生，需要做好清單的特征描述。比如在進行PC 件的運輸作業時，如果在清單編制過程中僅寫了構件的成本，忽略了構件的運輸距離以及后續固定式的費用投入，就會出現造價索賠的情況。

2.4 材料價格的管控

采用裝配式的建筑施工方式，預制的構件以及相關部件的質量優劣將會直接影響工程施工的質量，也會對整個工程施工的造價產生影響。做好這兩方面的價格管控是把控工程造價的重要內容?？梢酝ㄟ^招標的方式來保證材料的價格和供貨品質，對于一些特定情況下所需要的特定材料價格可以通過比對市場價格的方式進行暫定價，然后尋找相應的供貨商確定最終價格。

2.5 人員培訓

工程施工造價工作是一項對專業性要求較高的工作內容。不僅需要工作人員充分了解裝配式建筑工程施工的相關應用和技術方式。同時在計算方面由于各個環節之間的連續性較高所以還是一項對系統要求較高的內容。然而由于我國前期關于裝配式施工的項目較少，對于造價工作人員來說缺少相關的工作經驗。而為了能夠更好地開展相關造價的管理工作，必須注重強化對造價管理人員的培訓工作，通過學習和培訓等方式提升他們的業務水平，保障裝配式建筑工程造價能夠得到有效的管控。

3 裝配式建筑施工成本管控措施

盡管目前裝配式建筑已經在建筑行業的應用中開始興起，但是由于缺少統一的行業規范和法律約束，所以造成行業亂象叢生，即使在一個工程項目中也會出現成本差異。而且目前參與PC 構件的生產廠商較少，在缺少競爭的情況下，施工成本也會增加。為了真正達到節約成本的目的，需要從施工設計、材料招標、施工竣工等關鍵環節進行強化管理，并對目前現行的標準和規范進行優化和完善。

裝配式構件通常是由生產企業完成構件加工然后運輸到施工現場進行裝配，在這個過程中就會產生運輸費用，如果設計不合理必然會加大運輸成本。所以企業可以結合構件特點選擇更加適當的運輸方式。也可以就近選擇符合生產標準的廠家來降低運輸成本的投入。當然，政府可以推動構件生產規?；陌l展，通過建立生產基地等方式提升構件標準，降低構件價格。

裝配式的工程施工更加環保，作為地方政府應當推出一系列的利好舉措來促進建筑行業大力采用裝配式建筑工程施工建設方式。通過稅收優惠、強化裝配式試點項目的應用等方式，擴大裝配式建筑施工的范圍和規模[6]。

當然，除了上文闡述的管控措施以外，作為地方政府也應當支持裝配式生產企業向著行業龍頭的目標發展。以政府單位為主導進行多方資源的調配和通力合作，建立良好的三方關系，具體見圖1。實現裝配式建筑工程施工的全產業鏈結構，通過優化管理體系，推動企業的深度合作和優化轉型，帶動企業向著行業龍頭的目標發展。

圖1 裝配式建筑產業鏈

作為龍頭企業，如果要獲得更大的經濟收益，必然要從自身的技術投入、工藝應用等方面著手研究，從而確保施工工藝的品質，從長遠角度來看，這對于降低裝配式建筑工程的成本，發展裝配式建筑的相關產業具有重要的推動意義。

4 結語

裝配式施工方式對于建筑施工項目來說是一項具有巨大市場潛力的發展變革，它不僅滿足綠色環保的發展理念也是優化建筑施工，提高建筑施工質量的重要方式。而從施工建筑的造價管理以及成本管理出發，利用優化預算編制、推進政策扶持力度、優化生產和技術等方式，能夠有效地減少裝配式工程施工建設的成本投入，提升企業的經濟效益。