李嘉誠資產大騰挪：75億港元出售倫敦物業 將千億元英國資產擺上貨架

李潔

李嘉誠再度開啟“賣賣賣”模式，這次其出售的是英國資產。

3月11日晚間，長江實業集團（01113.HK）公告稱，旗下間接全資附屬公司作為賣方與買方Broadgate Five Holdings （Jersey） Limited訂立買賣協議，出售目標公司持有位于英國倫敦的“5 Broadgate”寫字樓，出售事項代價為現金7.29億英鎊，約合74.67億港元。

在出售倫敦物業之外，據彭博報道，李嘉誠還將英國的配電公司UK Power Networks、電信運營商Three UK擺上貨架。其中配電公司估值高達150億英鎊（約合人民幣1260億元）。

作為香港首富，李嘉誠的商業動作一直備受市場關注。而李嘉誠此次在英國進行如此大規模的資產處置，被外界看作是其再次進行資產大騰挪。

“長江實業此次進行資產配置調整，可能有三方面原因，首先是李澤鉅接班后對長江實業的全球資產組合形成不同于其父的考慮;其次是被動撤出海外市場;再者是受俄烏沖突影響，出于資產安全方面考慮而選擇套現。”一位投資管理公司高層告訴記者。

成交價相比報價大幅縮水

事實上，早在2021年12月就傳出李嘉誠要出售“5 Broadgate”的消息。據媒體當時報道，長實集團正在交易瑞銀集團倫敦總部大樓，作價12.5億英鎊，該輪接盤的買家為韓國國民年金公團與領盛投資管理。

報道稱，長實集團曾與多個潛在買家進行了初步磋商，買家的出價只有高于10億英鎊，長實集團才同意出售。

但根據此次交易價格可以看出，相較3個月前12.5億英鎊的報價，該項目的實際售價已經大幅降低。

資料顯示，“5 Broadgate”坐落于英國倫敦金融城核心地段Broadgate建筑群，總建筑面積達6.53萬平方米，包括多個商業、辦公單位以及停車位。……