政策發力 保障性租賃住房發展提速

王舒嫄

北京市日前公布的2022年度建設用地供應計劃顯示，今年北京計劃安排住宅用地供應1060公頃，與去年持平。其中，保障性租賃住房供地達233公頃，較去年的150公頃大幅增加，供地進一步向保障性租賃住房傾斜。

進入2022年，從中央到地方多項政策相繼發布，保障性租賃住房發展按下“加速鍵”。機構預計，今年保障性租賃住房相關投資有望超過1.2萬億元，在推動“租購并舉”住房格局加快形成的同時，對于提振國內需求、穩定經濟大盤具有積極意義。

發展駛入快車道

2022年有望成為保障性租賃住房大發展的一年。住建部近日表示，將大力增加保障性租賃住房供給，并給出了量化的目標——希望2022年全年能夠建設籌集保障性租賃住房240萬套（間）。此前，該部門透露，“十四五”期間，40個重點城市初步計劃新增保障性租賃住房650萬套（間）。

中國證券報記者注意到，除住建部重點監測的40個城市外，部分省份根據自身情況確定了重點發展保障性租賃住房的地區。如廣東省明確廣州、深圳、珠海、汕頭、佛山、惠州、東莞、中山、江門和湛江10市是發展保障性租賃住房的重點城市。克而瑞研究中心預計，“十四五”期間，全國范圍內有望新增保障性租賃住房800萬套至900萬套。

“發展保障性租賃住房是我國‘十四五時期的一項重要工作。”中指研究院指數事業部研究副總監徐躍進說，保障性租賃住房籌集規模大，推進速度快，其發展有賴于市場主體的積極參與。

金融財稅形成合力

業內人士表示，為調動市場主體參與的積極性，近期土地、財稅、金融等政策舉措陸續推出，在支持保障性租賃住房發展方面逐漸形成合力。……