惟楚有才，煙火長沙

胡萬程

漫步在長沙的熱門商圈，很難不被這里的年輕人吸引。

解放西搞直播的網紅，排隊等“茶顏悅色”的學生，坐在超級文和友里約會的情侶……路邊攤的攤主也是清一色的年輕面孔。目之所及，都是“恰同學少年”。

“流入人口數”或許可以解釋這一現象。比較第六次（2010年）和第七次（2020年）的人口普查數據，長沙十年間猛增300萬人口，超過40%的增幅使其躍升為中部第三個千萬人口城市。

這樣的人口流入速度，讓眾多內卷于“搶人大戰”的城市羨慕。長沙市長鄭建新曾說：“如果未來長沙每年都能增加至少30萬人、80%是年輕人，長沙就充滿了活力、充滿了希望?！?/p>

《2022中國城市引力指數報告》顯示，長沙位居中國城市引力榜第9位。在二級指標體系中，長沙的人口向心力、消費活力以及宜居水平，均居于全國前列。

在“得年輕人者得天下”的年代，這座GDP過萬億、人口上千萬的中部省會城市，憑借自身豐厚的文化底蘊、扎實的經濟基礎、新潮的消費文化，獲得了年輕人的芳心。

5月份，長沙樓市出臺的一項政策被送上了“熱搜”，被外界評為“背后有高人”。

這則由培育和發展住房租賃市場工作領導小組發布的《關于推進長沙市租賃住房多主體供給多渠道保障盤活存量房的試點實施方案》中，設計了一條頗有意思的規則。

只要將存量房盤活用作租賃住房，且運營時間不低于10年，存量房就不納入家庭住房套數計算。一句話概括就是，租出去就算無房。

樓市政策的尺度向來很難拿捏。管得太嚴，樓市低迷不說，還有可能傷害剛需；