關于商業綜合體消防安全問題及防火對策的探究

馮琳

摘要：倘若商業綜合體消防安全管理工作沒有到位，就會存在很大的安全隱患，一旦發生火災事故，不僅會造成巨大的經濟損失，還會危害安保人員及租戶的生命安全?；诖?，文章圍繞商業綜合體消防安全問題及防火對策展開討論，以期能夠引起商業綜合體安保人員和廣大租戶朋友們的重視，為提升商業綜合體的經濟效益提供幫助。

關鍵詞：防火對策;消防安全;商業綜合體

中圖分類號：TU998.1? ? ? ?文獻標識碼：A? ? ? ?文章編號：2096-1227（2022）04-0091-03

隨著我國城市建設步伐不斷加快，商業綜合體應運而生。要想做好商業綜合體消防安全管理工作，需要政府、租戶和安保人員三方協作，共同建立完善的消防安全管理制度，增強安保人員消防安全管理意識，消除租戶對消防安全的輕視心理，按照要求定期養護更新防火設備，室內裝修盡量不要使用易燃材料，加大對消防安全問題的監管力度。

1? 商業綜合體消防安全問題

1.1? 當前的消防安全管理制度還不夠完善

據商業綜合體事故相關數據統計，很多大型的商業綜合體最常發生的事故就是火災，不僅造成了巨大的經濟損失，還嚴重危害了安保人員及租戶的生命安全。而造成火災事故的主要原因是當前消防安全管理制度還不夠完善，政府、租戶以及安保人員在思想方面存在互相推卸責任的問題。在很多商業綜合體里面，消防安全管理部門不夠重視，管理工作并沒有落到實際，未能對商業綜合體進行標準化消防安全管理，無法確保商業綜合體運行過程中的各個環節都能得到全面管理。在制定消防安全管理制度時沒有綜合考慮到裝修設施、防火設備等多方面的因素影響。例如，在商業綜合體運行過程中，有些租戶一味追求經濟效益，擅自將原本設計的消防車通道變成了經營區，未設置防火分區，改變了消防供水管線敷設位置，從而增加了火災發生的可能性[1]。

1.2? 安保人員對消防安全的重視程度不足

大多商業綜合體消防安全管理部門的安保人員缺乏足夠的防火意識，對消防安全的重視程度不足，在日常守護、巡邏時，往往只重視防盜工作，忽視了防火的重要性，未能做到防患于未然。其次，商業綜合體涉及的消防設施專業性較強，因此消防安全管理部門的安保人員必須具備較強的業務能力，但在實際工作中既沒有對安保人員進行正確的技術指導，也沒有強化安全意識。另外，很多安保人員既不具備與其職責相適應的消防安全知識和管理能力，也沒有取得注冊消防工程師執業資格或者工程類中級以上專業技術職稱[2]，隨著現代商業綜合體消防安全管理專業化、信息化程度的逐步提升，很多安保人員在素質和能力上逐漸暴露出不適應、不勝任的缺陷，嚴重影響了商業綜合體消防安全管理工作的執行。

1.3? 部分租戶對于消防安全存在輕視心理

首先，商業綜合體涉及領域廣、人員多、產權復雜，其相應的人員結構也較為龐大而復雜，導致部分租戶對于消防安全存在輕視心理，一味追求經濟效益，不注重消防防控工作，占用消防通道、改變防火分區、違規更改室內標高等情況屢見不鮮[3]。其次，不少商業綜合體存在二次轉租現象，不僅店鋪的所有權、使用權和管理權難以區分，而且承租戶更換頻繁，極易發生配電柜腐爛、線路老化、設備短路、用電設備操作不當等情況。另外，由于對消防安全的輕視，部分租戶不肯接受商業綜合體物業部門開展的消防安全培訓，存在很大的安全隱患，一旦造成火災事故，商業綜合體的租戶由于不具備火災逃生的基本方法，對商業綜合體的逃生路線不熟悉，很難自救逃生成功。

1.4? 消防設備沒有按照要求定期養護更新

很多商業綜合體內已到保質期限的消防設備仍在服役，有些租戶為節約成本放任消防設備因潮濕等原因造成老化或腐蝕，甚至采購已經老舊的消防設備，不僅起不到滅火作用，還嚴重增加了商業綜合體運行的安全隱患。例如，在消防設施上有大量故障未處理、濕式報警閥損壞、排煙機故障、消防水帶卡箍脫落、部分應急疏散指示燈故障、消防救援窗鎖閉等[4]。目前普遍商業綜合體消防安全管理部門的安保人員數量都不足，培訓力度也有所欠缺，很多人員不具備與其職責相適應的消防安全知識和管理能力，當消防設備發生故障時，無法進行檢測修護。

1.5? 室內裝修材料易燃

在商業綜合體內部商戶中，很多租戶為了提升店面吸引力，選用的室內裝修設施材料存在很強的可燃性，沒有達到消防安全標準，很可能引發火災，危害安保人員及租戶的生命安全，造成巨大的經濟損失[5]。另外，用電設備操作不當也極易引起火災，例如，如果商業綜合體的租戶在商鋪內私接亂拉電線，或者在插座上同時使用過多的用電設備，又或者用銅、鐵或鋁絲等代替刀閘開關上的保險絲，很容易超負荷用電發生火災，又比如，大部分商業綜合體內部商戶為了降低成本在采購輸配電及用電線路時，選擇的產品質量不過關，從而引發用電事故，造成火災的發生。各種電力設備之間的用電電壓、電流沖突，不僅影響了電力設備的正常運行，還增加了火災事故的風險概率。

1.6? 商業綜合體消防安全監管工作不到位

由于商業綜合體涉及領域廣、人員多、產權復雜，在運行過程中會涉及諸多系統且各系統間接口較多，系統協調不夠，經常發生交叉作業的情況，容易致使接觸電阻急劇增加，從而引發用電事故，甚至一些租戶私自安裝未能達到許可標準的設備，或設備未經過計量檢測就擅自使用，從而造成火災的發生。

2? 商業綜合體防火對策

2.1? 建立完善的消防安全管理制度

一套良好的管理制度在商業綜合體運行中發揮著重要的作用，為保障商業綜合體能夠正常運行，必須要求政府以及消防安全管理部門，嚴格按照國家消防安全管理標準要求進行管理。因此，筆者建議商業綜合體消防安全管理部門的安保人員在日常巡邏時，將保證自己和租戶的生命安全列為工作重點內容，完善消防安全管理制度，并根據對商業綜合體整體環境及設施的勘察結果整合數據，制定縝密、科學的消防安全管理可行性報告。商業綜合體消防安全管理部門應合理劃分安保人員的工作內容，確保消防工作人員的職責分工明晰。另外，要求商業綜合體消防安全管理部門，對各大商鋪實行統一的標準化安全管理。

2.2? 增強消防安全管理意識

目前我國對商業綜合體消防安全管理的推廣工作還遠遠不夠，因此，必須增強工作人員的防火意識，提升安保人員對消防安全管理的重視，確保安保人員在日常巡邏時防患于未然。消防安全管理部門的安保人員必須具備較強的業務能力，在實際工作中對相關安保人員進行正確的技術指導，進一步強化安保人員的安全意識。筆者建議如果商業綜合體消防安全管理部門條件允許，可以定期開展消防安全管理知識培訓，或邀請專業消防員進行實地操作教學，使所以人員都能掌握正確的防火設備操作方法。

2.3? 消除租戶對消防安全的輕視心理

進行消防安全管理中，要消除商業綜合體的租戶對消防安全的輕視心理，讓商業綜合體的租戶有正確的認知，深刻意識到消防安全管理的重要性。嚴禁占用商業綜合體消防通道、改變防火分區、違規更改室內標高等情況的發生，避免由于配電柜腐爛、線路老化、設備短路、用電設備操作不當造成的火災。保證每一位商業綜合體的租戶都參加消防安全培訓，使他們主觀意識上能夠對消防安全管理工作形成正確的定位，從而發揮積極的作用。當出現火災事故時，商業綜合體的租戶由于不夠了解掌握火災逃生的基本方法，對逃生路線不熟悉，無法自救逃生成功。另外，商業綜合體商鋪的高層領導應當做好表率作用，以此促進其他人員積極參與到消防安全管理工作中。

2.4? 按照要求定期養護更新消防設備

定期做好對消防設備的日常檢查工作，當消防設備出現老化、腐蝕現象時，要定期進行養護、更新，嚴禁個別人員為節約成本采購已經老舊的消防設備，合理安置變壓器或穩壓器，避免消防設備之間的電壓、電流沖突，確保消防設備能夠正常運行，降低發生火災事故的風險概率。針對我國商業綜合體消防安全管理部門的工作現狀，必須擴招消防安保人員，并加強消防安全培訓力度，當防火設備發生故障時，商業綜合體消防安全管理部門要第一時間進行檢測修護。

2.5? 室內裝修盡量避免使用易燃材料

商業綜合體的租戶在室內裝修時盡量不要使用易燃材料，如果室內裝修材料沒有達到商業綜合體消防安全標準，就很可能發生火災，危害租戶及安保人員的生命安全，造成巨大的經濟損失。應向商業綜合體的租戶積極宣傳易燃材料的危害性，樹立商業綜合體租戶的風險意識，并正確引導綜合體的租戶在室內裝修時選擇綠色節能環保材料，使商業綜合體的租戶主觀意識上能夠對消防安全管理工作形成正確的定位，從而發揮積極的作用。另外，不要在商業綜合體商鋪內私接亂拉電線，以免超負荷用電發生火災;不要使用過多的用電設備，更不可以用銅、鐵或鋁絲代替保險絲，一旦發生火災會傷及整個商業綜合體的用戶，造成極其嚴重的后果。

2.6? 加大對消防安全問題的監管力度

政府應加大對商業綜合體消防安全問題的監管力度，應根據國家制定的商業綜合體消防安全監管標準要求，完善消防安全監管流程，派遣專業人員做好商業綜合體消防安全的監督工作，對各個區域的消防安全狀況進行實時監控。設立消防安全管理考評標準，按照消防安全管理考評成績對相關人員進行獎懲，從而激發相關人員的工作積極性，保證商業綜合體內人員的生命安全。

3? 結語

綜上所述，要想做好商業綜合體消防安全管理工作，不僅需要政府、消防部門的監督監管，還需要租戶和安保人員的多方協作，共同完善消防安全管理制度，增強人們的消防安全意識，消除人們對消防安全的輕視心理，定期養護更新防火設備，加大對消防安全問題的監管力度。

參考文獻：

[1]劉棟.商業綜合體的消防安全問題及防火對策探討[J].科技創新與生產力，2021（03）：59-61.

[2]吳曉涵.商業綜合體的消防安全管理問題及防火策略研究[J].今日消防，2021，6（04）：76-77.

[3]汪黎虹，江騰.商業綜合體的消防安全問題及防火對策探討[J].低碳世界，2019，9（01）：305-306.

[4]侯龍江.商業綜合體的消防安全問題及防火對策探討[J].城市建設理論研究（電子版），2019（03）：99+28.

[5]潘世濠，錢海帆，曾峰，等.商業綜合體的消防安全問題及防火策略研究[J].消防界（電子版），2019，5（03）：56.