試析大型商業綜合體建筑消防安全管理的有效對策

吳勇強

摘要：消防安全問題關系到人民群眾的生命財產安全，因此在工作中應該提高重視，加強對火災隱患的全面排查與整治，以提高整體消防防火水平。尤其是在大型商業綜合體建筑中，火災隱患類型較多而且防控難度較大，給消防工作人員帶來了新的挑戰。應該積極轉變傳統管理理念及模式，控制建筑內部的火災風險，以促進生產生活的正常運轉。文章將對大型商業綜合體建筑火災隱患的特點進行分析，明確消防安全管理的問題，從而探索有效對策。

關鍵詞：大型商業綜合體建筑;消防安全;管理對策

中圖分類號：TU998.1? ? ? ?文獻標識碼：A? ? ? ?文章編號：2096-1227（2022）04-0055-03

大型商業綜合體建筑的建設規模較大，可以緩解城市用地緊缺的局勢，實現多種經營業態的集成化發展。大型商業綜合體建筑的類型也較多，包括購物中心和酒店等，由于層數多且高度較高，給消防工作帶來了巨大的難度。一旦發生火災，不僅會造成嚴重的經濟損失，而且電梯使用受到限制，人員疏散逃生十分困難，這也是造成人員傷亡的主要原因。在傳統消防安全管理模式下，對于火災隱患的排查力度較低，而且未能建立完善的制度體系，導致工作推進困難。為此，應該對當前管理工作進行全面創新，適應大型商業綜合體建筑的運行特點，實現火災風險的有效控制。在了解大型商業綜合體建筑火災特點的基礎上，還要對消防安全管理的重點及難點進行總結。

1? 大型商業綜合體建筑火災隱患的特點

1.1? 可燃物多

大型商業綜合體建筑中的經營業態較多，包括餐飲、娛樂、文化和辦公等，不同經營主體為了滿足自身的發展需求，會通過二次裝修等方式進行改造，因此會用到大量的裝修材料。在工作中未能對材料的質量進行嚴格檢測，導致其阻燃性能和防火性能無法達到國家相關標準及要求，在火災發生后會迅速燃燒，給人們造成嚴重威脅。在設置廣告牌、頂棚和隔墻時，只貪圖便宜，材料質量較差，這也會導致建筑內部的火災隱患增多。

1.2? 火災蔓延速度快

大型商業綜合體建筑的體量一般較大，而且具有較多的豎井，一旦發生火災則有可能導致立體燃燒的狀況出現。在較好的通風條件下，火勢會在電梯井出現快速蔓延的狀況，在短時間內引起重大事故[1]。在建筑內部也經常出現亂拉電線的情況，導致電氣線路十分復雜，對于火勢的控制也存在較大的困難。如果未能做好提前預防及控制，一旦發生火災難以快速響應，從而失去控制。

1.3? 疏散困難

大型商業綜合體包含寫字樓、購物中心、影院等，其商業形式和功能都具有明顯的差異性，通過墻體分離的方式進行設置，在一定程度上增大了建筑空間結構的復雜性，給疏散逃生工作帶來了較大的困難。安全出口的數量不足，難以滿足火災事故中疏散逃生的實際需求，很多商家往往為了自身利益將雜物堆放在安全出口周圍，導致在火災疏散中出現人員擁擠的狀況，甚至引發二次傷害事故。

1.4? 撲救難度大

較多的樓層和較高的建筑高度，也會給撲救工作帶來較大的困難，因此使建筑運行風險增大。大型商業綜合體建筑一般處于人流密集的區域中，給消防車的進入和滅火工作造成阻礙。在火災中通常會伴有大量的濃煙，不僅會對消防救援造成影響，也是導致人員傷亡的主要因素。部分經營中對消防供水進行擅自更改，導致在消防中的水源供給不足，也會給人們帶來巨大損失。

2? 大型商業綜合體建筑消防安全管理的問題

2.1? 重視程度不足

缺乏對消防安全管理工作的重視，是當前面臨的主要問題，在監督檢查中存在形式化的問題，未能從大型商業綜合體建筑的基本特點、經營業態、防火現狀等方面入手實施評估，對于各類隱患問題的排查力度不足，容易引起火災事故。消防部門與業主、產權單位、物業管理單位的溝通交流較少，缺乏對各主體的有效引導，導致其消防安全意識不足，無法配合消防部門的工作積極自查，尤其是未能針對消防設施的安裝和使用情況進行檢查，導致在火災初期控制中無法發揮關鍵作用[2]。

2.2? 消防設計不規范

針對大型商業綜合體建筑的消防設計，我國法律法規中作出了明確規定，這是增強建筑整體消防安全的關鍵。然而，在建筑工程建設中對消防設計的重視程度不高，未能嚴格遵循國家和行業標準進行設計，導致消防安全等級無法達到要求。對于消防設計的驗收存在形式化問題，未能在建筑投運前就做好全面防控工作，為了實現空間利用率的最大化，經營者也存在私自更改消防設計的情況，導致規范性缺失，無法起到良好的防護作用[3]。

2.3? 管理機制缺失

消防安全管理涉及的內容繁雜，對于管理人員的要求較高，如果缺乏有效的管理機制，將會導致各項工作陷入混亂，無法對火災隱患進行防控與治理。對于各部門的職責未能予以明確劃分，在實踐中存在無人管理的情況，無法為大型商業綜合體建筑的運行創造穩定、安全的環境。管理制度無法適應當前消防安全管理的基本特點，導致其執行效果較差，難以起到有效的約束作用。

2.4? 投入力度較小

在消防工作中需要大量的設備作為支撐，這樣才能保障消防救援工作的時效性，在火災發生的第一時間快速響應，減少人們的損失。然而，當前在人員、資金和技術、設備等方面的投入力度不足，是限制消防安全管理工作持續推進的主要原因。未能針對大型商業綜合體建筑中的重點防控區域設置消防設施，消火栓、自動報警及噴淋裝置數量不足，難以起到預防及控制的作用。

3? 大型商業綜合體建筑消防安全管理的有效對策

3.1? 明確基本原則

應明確消防安全管理中的基本原則，提高各主體的重視程度，增強管理工作的高效性及可行性。首先，應遵循可燃物控制原則。大型商業綜合體建筑中的可燃物數量和類型較多，因此在安全管理中應該做好可燃物的有效控制，避免出現大面積燃燒，保障人們的生命財產安全[4]。在建筑裝修裝飾工程中，應該加強對各類材料性能的嚴格檢查，確保其達到防火等級標準，實現對重點防火部位的嚴格控制。其次，應該遵循防排煙系統處理原則。對于不同防火分區的基本特征進行全面評估，在保障疏散通暢性的基礎上，對防排煙系統的運行性能進行全面檢查，確保在火災中能有效發揮作用，防止濃煙對人員疏散和生命安全造成威脅。對于大型商業綜合體建筑中的亞安全區進行劃分，在日常監督檢查中實施重點防控，尤其要做好疏散通道的有效處理，以保障良好的疏散效果。最后，還應該遵循科學化原則。對建筑內部的隔斷區域、墻面、地面和材料區域等進行嚴格檢查，確保各類材料防火及燃燒性能符合相關標準。在步行街的安全檢查中，應重點關注線路布置情況，構建科學的管理體系。

3.2? 提升自救能力

加強對消防安全的大力宣傳，提高人們的安全防范意識，也是當前管理工作的重點內容。鼓勵人們對消防知識進行深入學習，掌握豐富的救援及逃生技能，以便在事故發生后能夠快速逃生。一些特重大火災往往是由于初期控制不足引起的，無法控制火勢的蔓延，應增強初期火災的現場處置能力。消防部門工作人員應針對相關案例進行深入學習，掌握大型商業綜合體建筑中的消防救援難點與重點，在宣傳工作中對經營人員進行有效引導，使其掌握不同消防設備的使用方法，能夠對初期火災進行控制，例如，在封閉房間發生火災后不能立刻打開窗戶，防止大量空氣進入后形成對流。加強消防部門和物業管理單位之間的交流溝通，定期開展消防演練活動，針對真實火災情況進行有效模擬，提高大型商業綜合體建筑內部人員的消防安全意識，提高整體防護能力[5]。

3.3? 優化消防設計

消防設計的合理性與否也會對消防安全造成直接影響，應在工作中加強監督與管理，確保各項設計符合國家相關規定和標準。首先，應該對平面設計進行監管。根據《泡沫滅火系統設計規范》《建筑設計防火規范》等相關規定，對各項參數進行嚴格控制，包括建筑的耐火等級、消防間距、裙房設計、自動報警系統和架空線路情況等。如果在設計中存在不合理的情況，應根據建筑內部的基本特點進行整改和優化，從源頭上進行有效防控，避免造成難以挽回的損失。其次，應該對室內裝飾進行監管。由于大型商業綜合體建筑的經營業態較多，裝修裝飾工程量也很大，只有加強對該環節的嚴格監督，才能確保裝飾材料的性能和質量達到消防設計標準。在隔斷、裝修和家具設計中盡可能使用阻燃材料，對建筑內部可燃物的數量進行有效控制，避免在火災發生后出現快速蔓延的情況。對電氣設計進行檢查，多采用石棉和瓷管等阻燃材料，防止線路老化、短路引發大范圍的火災。最后，注重建筑內部的安全出口設計。根據建筑性質、人流量和經營狀況等進行設計，確保安全出口的數量和疏散通道容量達到要求，防止在疏散中出現嚴重擁堵情況。

3.4? 健全消防裝置

消防裝置的應用是保障建筑安全的關鍵，應加大在先進技術和設備上的投入力度，防止設備性能較差或者數量不足，對滅火救援工作造成影響。針對消防設備的使用情況進行全面檢查，當出現老化或者損壞問題時應及時更換。自動噴水滅火裝置應在實踐中廣泛應用，可以有效提高火災的響應速度，通過自動噴水的方式控制火災蔓延，以達到全面防控的效果。報警閥組、水流報警裝置和灑水噴頭、供水設施等共同組成自動噴水滅火系統，滅火成功率超過了95%，是當前信息化管理中不可或缺的重要設備[6]。感溫閉鎖裝置是閉式自動噴水滅火系統中的核心構件，當溫度達到設定值后能夠自動噴水滅火，而且具有操作方便的特點。此外，還應該設置火災自動報警系統輔助安全管理工作的開展，通過對多種參數進行獲取，包括火焰、煙霧和光輻射等，能夠及時發出警報，通知相關人員及時采取應對措施。將該設備與噴淋裝置、防排煙系統、水幕裝置和防火門等結合，可以使整個消防系統保持密切銜接，構建完善的聯動機制。

3.5? 完善責任機制

加快責任機制的構建與完善也是消防安全管理的重點，可以明確各主體單位的責任，防止在管理工作中出現缺失。根據《中華人民共和國消防法》的規定，大型商業綜合體建筑的消防責任由物業服務單位承擔，對各類消防設施實施維護，滿足消防安全的使用需求[7]。在安全制度的建設中，物業管理單位應該主動承擔起自己的職責，協同消防部門做好宣傳教育活動，引導商戶和居民自覺做好消防安全檢查，對各類消防安全隱患進行全面排查與整改。明確產權單位和物業公司的責任，通過合同形式作出詳細的規定，避免在工作中發生相互推諉的情況，積極組織消防安全教育培訓活動，針對火災隱患的排查及控制、疏散逃生和救援等進行系統化培訓。

3.6? 建立管理制度

對于當前消防安全管理制度不斷優化，使其更加符合新時期工作要求，保障大型商業綜合體建筑的安全。消防部門應加強監督檢查制度的建設，確保大型商業綜合體建筑在竣工驗收中達到消防安全的要求，防止出現與備案內容不一致的情況。在日常管理中還要增進與重點單位的溝通交流，確保滅火方案、疏散方案中的相關措施具有良好的可行性，以便在緊急情況下及時啟動預案[8]。針對各類消防設施和器材定期檢查，確保其性能符合消防安全管理制度，對存在故障的設備進行及時更換和維修，防止線路短路引發的火災。針對消防通道和安全出口被擠占的情況進行嚴肅治理，對違反規定的相關單位和商家進行處罰，提高其安全防范意識。

4? 結語

大型商業綜合體建筑在城市中十分常見，為人們提供了諸多便利，但是建筑內部的可燃物較多，在發生火災后容易引起火勢快速蔓延，給疏散逃生和撲救帶來較大困難。同時，由于在消防安全管理中的重視程度不足、消防設計不規范、管理機制缺失和投入力度較小，也會導致建筑內的安全風險升高，應明確基本原則、提升自救能力、優化消防設計、健全消防裝置、完善責任機制等途徑，逐步構建完善的安全管理體系，以確保大型商業綜合體建筑的安全運行。

參考文獻：

[1]宋芳.建立大型商業綜合體網格化消防安全管理制度分析[J].消防界（電子版），2021，7（03）：99+101.

[2]張達，王俊罡.大型商業綜合體消防安全管理與滅火救援戰術研究[J].居舍，2021（02）：167-168.

[3]朱道奎.大型商業綜合體消防安全管理探討[J].建筑技術開發，2020，47（16）：136-137.

[4]盛鴻杰.大型商業綜合體消防安全管理策略[J].中國高新科技，2020（13）：60-61.

[5]徐浩領，張雨，李松鐘.大型商業綜合體消防安全管理分析[J].消防界（電子版），2020，6（12）：59.

[6]李威.唐山市大型綜合體建筑消防管理能力研究[D].唐山：華北理工大學，2020.

[7]大型商業綜合體消防安全管理規則（試行）[J].消防界（電子版），2020，6（01）：1-7.

[8]張潔，張心玉.大型商業綜合體消防安全管理若干問題研究[J].今日消防，2020，5（01）：59-60.