排行榜

2022年全球城市房地產價格指數

房子是兼具居住和資產功能的“大件”，但高昂的房價一直是大城市居民面臨的共同難題。8月，專注于城市消費水平的數據網站numbeo發布了2022年全球城市房地產價格指數排行。以下指數反映：城市居民家庭需要工作多少年，才能在當地購買一套90平方米的住房。

01.敘利亞|大馬士革

房價收入比值：136.48

敘利亞礦產資源豐富，曾為中等發達國家，但持續11年的內戰使得國家經濟遭受重創。相對而言，首都大馬士革城內受戰火波及較小，房價上行。

02.中國|北京

房價收入比值：49.00

北京是中國的首都與政治中心，也是互聯網公司總部的集聚地，每年吸引大量人才涌入。據統計局數據，2022年1月至8月，北京新房價格每月環比漲幅0.4%至7%。

03.中國|上海

房價收入比值：48.31

上海是中國的經濟金融中心，居民人均可支配收入常年在中國31個省市中領跑，樓市購買力旺盛。8月，上海新房價格環比漲幅0.6%，在中國70個大中城市中領跑。

04.斯里蘭卡|科倫坡

房價收入比值：45.78

斯里蘭卡是南亞唯一人類發展指數評價為高的國家，蓬勃發展的旅游經濟吸引諸多海外投資者在當地購買住房。但受新冠疫情和供應鏈沖擊，2021年第四季度起，首都科倫坡房價同比大幅下跌。7月，斯里蘭卡政府對外宣布破產。

05.中國|香港

房價收入比值：42.59

香港是全球房價最高的城市之一，在2019年5月到達歷史高位，后因社會事件、疫情影響、股市動蕩等因素，房價緩慢下調，但仍然高企。

06.中國|深圳

房價收入比值：41.24

深圳由于優質就業機會富集、土地供給不足，樓價屢創新高。2021年2月，深圳在中國率先實施二手房參考價機制，樓市成交量急轉直下。

07.中國|廣州

房價收入比值：41.24

廣州作為中國四大一線城市，房價在中國位居前列。2021年4月起，廣州樓市進入密集的調控期，加之房企暴雷等影響，樓市隨之下行。

08.菲律賓|馬尼拉

房價收入比值：36.52

得益于近十幾年來菲律賓經濟的平穩增長，曾被譽為“亞洲紐約”的馬尼拉房價飛漲。雖然疫情令海外買家減少，但增長趨勢保持平穩。

09.印度|孟買

房價收入比值：36.42

孟買是全球第五大經濟體印度的商業和金融中心，是許多跨國公司總部和寶萊塢的所在地。受制于高房價，上百萬人口只能聚居于貧民窟。

10.越南|胡志明市

房價收入比值：35.40

不斷開放的對外政策、穩定的宏觀經濟以及相對較低的價格水平，令越南樓市異軍突起，成為外國買家熱衷的投資地。截至2022年第二季度的一年中，該地房價上漲近兩成。