“保交樓”首次寫(xiě)入政治局會(huì)議文件

據(jù)新華社報(bào)道，中共中央政治局7月28日召開(kāi)會(huì)議，分析研究當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，部署下半年經(jīng)濟(jì)工作。會(huì)議指出，要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求，壓實(shí)地方政府責(zé)任，保交樓、穩(wěn)民生。

在“穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)”的基調(diào)下，此次中央政治局會(huì)議首次提及“保交樓”，并且明確指出“壓實(shí)地方政府責(zé)任”。這樣的表述在當(dāng)前背景下是有明確指向意義的。

“該表述是基于今年7月份停工停貸事件而產(chǎn)生的，針對(duì)性很強(qiáng)。保交樓是下半年一項(xiàng)重要的工作，從實(shí)際過(guò)程看，當(dāng)前保交樓的政策比較清晰，包括地方黨委和市政府全局統(tǒng)領(lǐng)，商業(yè)銀行等機(jī)構(gòu)密切配合，房企等積極參與復(fù)工。”易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)如是稱(chēng)。

事實(shí)上，在“停貸事件”后，銀保監(jiān)會(huì)已經(jīng)連續(xù)三次公開(kāi)表態(tài)“保交樓”，包括提出支持地方政府積極推進(jìn)“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”工作，依法依規(guī)做好相關(guān)金融服務(wù)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。而此次在銀保監(jiān)會(huì)連續(xù)表態(tài)的基礎(chǔ)上，中央政治局會(huì)議明確提出“保交樓”，這說(shuō)明了“保交樓”的重要性和緊迫性。

對(duì)于“保交樓”的責(zé)任主體，中央政治局會(huì)議也明確指出“壓實(shí)地方政府責(zé)任”。各部委配合地方政府積極推進(jìn)“保交樓、穩(wěn)民生”工作，剖析各地成因，加強(qiáng)溝通，厘清責(zé)任，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和有效預(yù)警房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)。下一階段需要彌補(bǔ)預(yù)售資金存在的監(jiān)管漏洞，確保房企預(yù)售資金用于房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)，保障工程款按期支付。

目前，包括西安、鄭州在內(nèi)的多個(gè)省會(huì)城市已經(jīng)開(kāi)始探索“保交樓”的政策機(jī)制，比如，西安對(duì)于預(yù)售資金的撥付和監(jiān)管重新做出規(guī)定，對(duì)停工樓盤(pán)進(jìn)行摸底，鄭州則開(kāi)始試水“棚改統(tǒng)貸統(tǒng)還、收并購(gòu)、破產(chǎn)重組、保障性租賃住房”等四種模式嘗試突破爛尾樓的困境。

住房對(duì)于中國(guó)普通家庭來(lái)說(shuō)具有非同尋常的意義，房子能不能按時(shí)按質(zhì)交到購(gòu)房人手中是關(guān)乎個(gè)體生活獲得感、幸福感，乃至社會(huì)穩(wěn)定的大事。此次政治局會(huì)議明確“保交樓”，提振了市場(chǎng)預(yù)期，預(yù)計(jì)未來(lái)會(huì)有更多城市出臺(tái)更有針對(duì)性和操作性的“保交樓”政策。

（綜合《新京報(bào)》、澎湃新聞）