多地取消限購 炒房會否死灰復燃

日前，河北廊坊市發布《關于支持房地產業良性循環和健康發展的六條政策措施》顯示，取消戶籍、社保（個稅）等不適應當前房地產市場形勢的限制性購房條件，對“北三縣”和環雄安新區周邊縣（市）的住房限售年限要求也全面取消。這意味著，“北三縣”重新向購房者敞開大門。

5年前，包括“北三縣”在內，環京樓市開始嚴格限購，市場隨之降溫，房價也出現“腰斬”。以燕郊為例，5年前，不少業主買入價格都是3萬多元/平方米，如今跌到了1.7萬元/平方米左右。

除了“北三縣”這樣“超跌”概念的區域之外，在有的熱點城市、熱點區域，也有“抄底”的購房者乃至炒房出現死灰復燃的跡象。

“現在就是低點。”最近在成都，也出現了“追漲”的苗頭。克而瑞數據顯示，7月份，成都商品住宅成交面積達到168萬平方米，環比增長31%，同比增長7%，單月成交面積甚至超過了上海，領先全國。

而在武漢，最近則出現了打著“抄底”、炒作“長江新區”概念的團購隊伍。

專家認為，當前雖然多地取消限購，但“房住不炒”依然是政策底線，盲目炒房存在風險。

（摘自《中國經濟時報》8.11）