支持剛需 助力改善

近日，中央政治局召開會議，分析當前的經濟形勢和經濟工作。在房地產方面，明確提出了：要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，支持各地從當地實際出發完善房地產政策，支持剛性和改善性住房需求，優化商品房預售資金監管，促進房地產市場平穩健康發展。

堅持“房住不炒”，體現了黨中央、國務院堅持房地產調控的底線不動搖。在這個基礎上，一是將此前的“因城施策”改為“支持各地從當地實際出發完善房地產政策”;二是將多次會議提及的“支持合理住房需求”，更加明確地表述為“支持剛性和改善性住房需求”;三是明確地提出了“優化商品房預售資金監管”的問題。

各地因地制宜，快速行動，其核心是完善相關政策。廣東省人民政府辦公廳印發了《廣東金融支持受疫情影響企業紓困和經濟穩增長行動方案》，下達了促進房地產市場平穩健康發展的重點工作任務。主要體現在：積極支持居民合理住房信貸需求、做好房地產企業風險處置項目并購金融服務、完善金融與房地產良性循環發展的長效機制。河南省住房城鄉建設廳聯合省發改委、省財政廳、省自然資源廳聯合發布《河南省關于發展人才公寓的意見》，明確提出，要堅持政府主導、多方參與、市場運作、統一管理的原則，以保障性租賃住房為主要依托，多渠道籌集人才公寓，解決各層次人才的居住問題，讓人才引得進、留得住、用得好。國家稅務總局重慶市稅務局印發了《關于調整房地產開發經營業務計稅毛利率的公告》，其中規定：開發項目位于重慶市內的，計稅毛利率為15%;屬于經濟適用房、限價房和危改房的，計稅毛利率為3%。還有更多的城市以松綁住房公積金的相關政策為核心，提高各類群體的貸款額度，進一步發揮利用住房公積金貸款支持合理住房需求的作用。針對優化商品房預售資金監管問題，一些城市已經著手調整商品房預售資金監管標準。其目的就是既維護購房人合法權益，要求房企售樓款進入監管賬戶，又確保房企提取使用，正常流通。

房地產關乎民生，關乎國民經濟發展。在落實中央政治局會議精神的關鍵時刻，必須千方百計推動房地產市場的平穩健康發展，努力促進其在穩增長、穩就業中做出新貢獻。