房地產(chǎn)調(diào)控政策密集優(yōu)化

端木

﹥﹥﹥? ? ? ? ? ? ? ?事件

今年以來，從中央到地方，房地產(chǎn)調(diào)控政策密集出臺。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，全國已有130余城出臺房地產(chǎn)政策超200次，政策內(nèi)容涉及范圍廣、調(diào)控力度大、調(diào)控手段多。樓市調(diào)控政策密集優(yōu)化，有利于房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

﹥﹥﹥? ? ? ? ? ? ? ?點評

從中央層面來看，今年以來多部委發(fā)布針對房地產(chǎn)的調(diào)控政策，明確釋放積極信號。在“穩(wěn)”字當(dāng)頭的政策目標(biāo)下，將為房地產(chǎn)行業(yè)帶來積極動力，鼓勵合理住房需求，支持合理資金需求。這些利好信號對于房企和購房者都有積極作用。

對于房企而言，要積極化解風(fēng)險，謀求新發(fā)展，推動房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式。在這樣的政策背景下，房企要主動作為，應(yīng)對市場變化，改變傳統(tǒng)的經(jīng)營模式。國家也將從并購、信貸、融資、房地產(chǎn)稅等多個領(lǐng)域扶持房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展。因此，房企要順應(yīng)國家發(fā)展大勢，轉(zhuǎn)變發(fā)展模式。

對于購房者而言，要認(rèn)識到國家堅持“房住不炒”定位的態(tài)度非常明確，支持各地從當(dāng)?shù)貙嶋H出發(fā)完善房地產(chǎn)政策，支持剛性和改善性住房需求，優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。目前降低房貸利率等政策只是為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，防止出現(xiàn)大起大落。

因此，對于房地產(chǎn)行業(yè)來說，今年以來從中央到地方調(diào)控政策密集優(yōu)化，是為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，“房住不炒”的政策總基調(diào)沒有改變。通過政策的不斷調(diào)整將有利于房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。