以誰的名義買的房屋就歸誰嗎？

問：2007年小劉夫妻與小劉父母簽訂《合作購房協議書》，約定雙方共同出資購房，首付款五成70萬由小劉父母承擔，按揭貸款70萬元以兒媳婦名義辦理，按揭款由小劉夫妻還，產權登記在兒媳婦名下，目前房屋已經升值到350萬元。現小夫妻要離婚，小劉妻子說當時是向小劉父母借款，房屋是夫妻共同財產，小劉父母的70萬作為夫妻共同債務，再去除未還按揭款50萬元，她應當得房款115萬元。小劉同意離婚，但認定房屋應當屬于四個人共有，去除未還按揭款50萬元，只同意給妻子75萬元。該案應當如何處理？

答：購房事實表明，首付款系小劉父母支付，按揭款由小夫妻支付，雖然該房屋以兒媳婦名義購買，但購房事件發生在各方當事人共同生活期間，故該房屋應認定為小劉夫妻及小劉父母共同所有。去除未還按揭貸款50萬元，余款300萬元，應平均分配。

無論父母與子女之間，還是朋友之間購房，都應該形成書面協議。或許看上去有些無情，卻是發生糾紛時最行之有效的解決途徑。