煙臺市住房公積金2021年度報告解讀

2021年，全市當年完成住房公積金收繳118億元，累計收繳總額938億元；當年發放個人住房貸款58億元，累計為188687戶職工貸款527億元，住房公積金個貸率為93.5%；當年審批提取公積金81億元，提取率為69%，累計提取總額578億元。通過貸款和提取兩種方式提供的職工購房資金累計達到1105億元；實現增值收益5.4億元，同比增長15.13%。公積金繳存額、貸款額、增值收益額分別比上年同期增長了7%、7%、15%。

繳存情況方面，全市當年繳存住房公積金1180380萬元，比上年增加79739萬元，增長7%，完成全年計劃的103%；累計繳存總額9377388萬元，繳存余額3601601萬元。其中，市直繳存356336萬元，比上年增加25680萬元，增長8%，完成全年計劃的101%；累計繳存總額2917309萬元，繳存余額1051731萬元。

提取情況方面，全市當年住房公積金提取809754萬元，比上年增加18899萬元，增長2%，提取率69%，累計提取5775786萬元。其中，購建房提取84401萬元，占10%，同比增加10647萬元，增長14%；還貸提取467137萬元，占58%，同比增加14581萬元，增長3%；離退休及調離提取258216萬元，占32%，同比減少6329萬元，降低2%。市直提取259008萬元，比上年增加11211萬元，增長5%，提取率73%，累計提取1865573萬元。

委托貸款發放情況方面，全市當年發放個人住房貸款14393戶，較上年增加782戶，增長6%；貸款金額578719萬元，較上年增加38801萬元，增長7%，完成全年計劃的111%；累計發放貸款188687戶，貸款金額5273867萬元，貸款余額3368359萬元，個貸率93.5%。

2021年全市住房公積金運行特點

實繳職工人數穩步增長，新開戶繳存單位延續小型化趨勢。當年全市歸集增幅7.2%，剔除年度結息增加因素，實際增幅6.9%。新增繳存職工月繳存額較低，新開戶繳存單位繼續呈小型化趨勢。當年新開戶繳存職工8.1萬人，但正常繳存職工人數與上年同期持平，且新增繳存人均月繳存額380元，占全市人均月繳存額的33%，新開戶職工大多按最低基數及比例繳存，客觀上拉低了歸集額的增速。

貸款按計劃發放，發放額及戶均貸款額趨于穩定。全市當年共發放貸款58億元，戶均貸款額40.2萬元，較上年增加0.5萬元。年末公積金貸款余額占全市個貸總余額的21.7%，較上年增加0.9個百分點，當年新增公積金貸款余額占全市當年新增個貸余額的36.7%，較上年增加了15.6個百分點。自2015年10月以來，全市資金實行統一管理、統一調配，同時對貸款資金實行計劃管理，貸款發放時限由2018年的出抵押六個月縮短至2019年的出抵押三個月，當年又縮短至出抵押一個月，全年共計調度全市資金139億元，對盤活全市資金存量、緩解區域性資金供需矛盾、提高整體資金使用效益和總體財務指標水平發揮了重要作用。

推進智慧公積金建設，提升為民服務水平。根據數字山東建設專項小組和山東省住房和城鄉建設廳要求，打造多渠道、多功能、智能、高效、便捷的“智慧公積金”服務新模式，為“減證便民”優化營商環境、推動高質量發展作出積極貢獻。當年網上繳存68萬人、金額93億元，網上提取達17.4萬人次、提取金額28.2億元，網上住房公積金還款7813筆、金額達5.7億元；網上業務辦理率大幅提升。中心自2020年以來，累計向全市繳存單位免費發放登錄網廳的專用數字證書13000個，單位網廳開通率達95%以上，業務網上辦理量和資金量占總單位業務的90%以上，極大地方便了繳存單位經辦人及繳存職工辦理住房公積金業務。同時，不斷挖掘群眾服務需求，增加線上辦理業務類型，截止到2021年12月底，住房公積金12項提取類業務中10項可在線上辦理，占比83%，提取業務網上辦理占比超過70%。

風險防控工作成效顯著。逾期催收工作取得階段性成果，截至2021年年末，煙臺市公積金個人貸款逾期3期（含）以上戶數由4月30日的259戶減至42戶，逾期率由1.37‰降至0.146‰，低于0.17‰的全省平均水平，逾期貸款各項指標大幅回落；資金流動性風險得到有效控制。通過科學有效調度使用資金，充分挖掘資金潛力，做好資金計劃管理和統籌安排，最大程度減少資金無效沉淀，確保滿足職工提取和貸款資金需求，全年資金實現供需平衡，有效化解資金流動性風險。