城市軌道交通站內商業業態選擇

王宇

摘? 要：軌道交通進入建設高速發展期，由此形成的商業資源價值巨大，如何高效利用商業資源產生經濟效益將成為未來軌道交通研究發展的方向。我國軌道交通車站站內商業普遍起步較晚，開發較建設運營滯后，經營業態單一，服務品質有待改善。本文將圍繞軌道交通車站商業業態，分析車站商業業態開發的問題及成因，結合國內外研究和現實情況，針對站內商業業態的選擇提供一些選擇思路，有助于提升軌道整體經營形象，打造軌道經濟生活圈。

關鍵詞：軌道交通;站內商業;經營業態;科學配置;業態組合

引言

隨著中國城鎮化率的不斷提高，常規地面公共交通運輸壓力日益劇增，城市交通開始向地下或空中延伸，安全準點的大運量軌道交通系統有效緩解交通擁堵，降低城市污染排放，成為城市公共交通大動脈。軌道交通完善的交通網絡，不僅能增強城市內部的通達性，也能實現城市生活區和商業區的延展和結合。軌道交通站內商業作為地鐵族出行的必經區域，逐步衍生成新一類商業中心，為市民提供便民服務設施，增加企業經營收入，減輕政府財政負擔，實現軌道良性健康可持續發展。

一、 城市軌道交通站內商業的總體特征

國內有學者將地鐵商業資源主要分為站廳商業、通道商業、以及地下商業街等資源，本文側重于研究軌道交通車站站內商業，類似于站廳商業，其依附于軌道交通動線站點內，分布于車輛運營、售票、安檢等主要交通功能區以外的公共空間部分的商業系統。……