房建施工中防滲漏施工技術的應用

鄭龍剛

（中鐵建工集團有限公司，北京 100071）

1 房建施工中的重點滲漏部位

對于房建工程項目中進行防滲漏技術來說，在運用的過程擁有極強的復雜性，并且也很系統，不論是哪個階段存有問題，都會促使技術運用的成效大幅降低，房建項目的實際應用價值也會隨之降低，建設企業的形象同樣也會受損。因此，就需要建設企業明晰防滲漏技術的本質以及關鍵性，并且對當前引發滲漏問題的誘因做出全面且又深入的探究，重點滲漏部位如下。

（1）地下室。地下室常見滲漏關鍵部位包括外墻、頂板以及地面；集水井、電梯井以及管井滲漏；出墻管道以及后澆帶滲漏等。

（2）廚衛間。廚衛間滲漏部位其主要包括地面滲漏、煙道滲漏、墻面滲漏、門檻滲漏、二次吊模滲漏等。

（3）屋面。屋面滲漏部位主要包括屋面滲漏、落水口滲漏、出屋面煙道滲漏、出屋面構筑物滲漏、出屋面管道滲漏等。

（4）外墻。外墻出現滲漏的關鍵部位包括墻體滲漏、陽臺門墻根部、外墻根部、倒泛水、預留孔、空調機位、雨棚。

（5）外門窗。外門窗普遍出現滲漏的關鍵部位包括門窗框四周塞縫滲漏、打膠不到位滲漏、型材框滲漏、雨棚滲漏、玻璃壓條滲漏[1]。

2 房建項目滲漏問題的常見誘因探討

為了能夠更好地在房建項目中應用防滲漏技術，建設企業首先就必須明晰各類滲漏問題的誘因。具體而言，主要如下。

2.1 設計上的問題

當前，普遍住房建筑物其防滲漏技術都有一定的發展規律及趨勢，一般設計人員在對房屋建筑進行設計的過程中時，幾乎忽略了建筑物的結構的基本特性及其各方面所具有的功能，所以，大程度的弱化了居住建筑物的保護滲特性，而且在一定程度上無法滿足人們的實際需要。……