CBD 商業商務核心區景觀設計研究
——以成都大源商業商務區景觀項目為例

滕麗娜

（北京城建設計發展集團股份有限公司，北京 100044）

1 研究背景和主要內容

CBD 中心商務區是城市基本實現現代化后的必然產物,是地區經濟或國際經濟向特大城市高度集中所凝聚的核心[1]。中央商務區景觀設計主要的內容是公共空間的景觀設計，是建筑與建筑之間的開敞空間，包含城市街道、廣場、綠地、水體、公共服務設施等。如果說建筑是城市的實體空間，那景觀屬于城市的虛空間，建筑是具有產權和所有人的相對私密的空間屬性，而中央商務區的公共景觀是完全對所有人開放的公共場所，空間的界面、形態、色彩、尺度應充分思考與周邊建筑的協調性和為民眾服務的公共性和可參與性，以及整體景觀的生態系統對高密度開發城市商務中心的重要性。

2 中央商務區景觀設計的設計原則和策略

2.1 中央商務區景觀的標志性設計

中央商務區景觀應具有自己的標志性景觀，出色的標志性景觀會成為整個商務核心區甚至整個城市的象征，具有鮮明的特色和風格，兼具實用性、藝術性和功能性，成為商務區的形象代表和門戶景觀，增加了對全球投資的吸引力。

2.2 中央商務區景觀公共空間的系統性設計

中央商務區公共空間設計的系統性主要體現在公共空間與周圍建筑風格的整體統一性，商務區公共空間是建立在一個綜合的、多功能的整體環境中的。景觀公共空間的設計風格應與商務區建筑風格相統一，強調城市的整體性、空間的連續性和環境的有機性。

2.3 中央商務區景觀的人文藝術性設計

中央商務區是高強度開發的城市高層建筑密集地，是典型的“混凝土森林”，只有高樓大廈的商務區是冰冷的，只有強調對人文和藝術的重視，注重地域人文塑造，通過設計來體現商務區的人文性和藝術性、將物質和精神進行結合、注重對人的關懷才能打造一流的商務核心區。

2.4 中央商務區景觀的生態性設計

中央商務區城市化高樓林立、人流、車流高度集中造成很多環境問題，因此商務區景觀生態系統應從整體出發，將商務區生態系統與城市生態系統進行統一考慮，高密度的混凝土森林需要通過景觀園林空間對城市的生態進行平衡和調節，通過植物、水、土地等自然元素對CBD 城市局部進行小氣候、小生態的改善，打造多樣性的生態環境，為魚類、鳥類等營造生存空間。

3 以成都大源商業商務區為例的分區設計分析

主要立足功能要求從濱水景觀、綠地分布、交通設施、生態景觀四部分對大源CBD 商務區功能組成的景觀空間形態加以分析論述，得出其在功能組成方面的特征與要求。在此基礎上提出未來CBD 景觀空間形態的發展趨勢，包括新材料的應用，人文化的景觀空間和立體化的空間利用。研究以表現城市的文脈與歷史，適應地域性，生態性，多樣性，充滿活力的，藝術與技術相結合的城市CBD 景觀空間形態。

3.1 濱水性商業商務核心區景觀設計

濱水性商業空間景觀是以帶狀線性形態呈現的空間，如何促進人與水體的互動，親近水，激發濱水城市間活力，形成人工與自然、商業與休閑互動互促的模式是設計考慮的重點。

月牙湖公園總占地7.6hm2，月牙形人工湖水域2.1hm2，屬于城市濱水景觀空間，月牙湖濱水沿岸空間作為城市開放空間，沿線主要為底商，景觀設計空間主要是商業辦公大廈與湖面水體之間的空間場地的處理，因此需處理景觀空間與水體之間以及景觀空間與建筑之間的關系，設計手法主要采用設計完整連續的公共開放空間帶，通過鋪裝場地連通周邊商業與月牙湖水體空間，形成豐富的濱水空間形態，合理地消解高程，并設置便捷的服務設施與商業外擺等服務設施促進商業活力，強調商業界面與景觀空間的交流滲透，形成連續的商業景觀空間動線。

同時通過小空間的營造和植株設計，消減南北兩端周邊建筑對場地的壓迫感。植物種植在不遮擋周邊底層商業，避免阻礙行人直達水體的景觀視線的前提下，結合高差設計延續周邊地塊商業活動形成活躍的邊界空間，強調周邊商業步行空間整體性與連續性，月牙湖景觀如圖1 所示。

3.2 嵌入式公園景觀與商業商務區的融合

出色的景觀設計不僅會為中央商務區打造優美的景觀環境，提高整個商務區環境品質，為周圍辦公、居住人群提供良好的公共活動空間，同時優美的環境也將會成為中央商務區“名片”和形象窗口，提高中央商務區的城市影響力。大源商務區楔形綠地占地3.5hm2，是自天府大道進入的門戶景觀區，也是行人主要通道，綠地縱向連通了天府大道與區域內兩條環線，與道路交匯處形成多個重要空間節點，東側臨天府大道形成大源核心區面向城市最重要的形象展示和門戶空間。

楔形綠地景觀設計采用簡潔有力的直線元素劃分場地，以玻璃棱鏡反射光線為靈感將中央景觀區劃分為若干部分交疊的塊狀景觀區，呈現大面積陽光草坪、鏡面水景與商業前區空間，營造強烈的現代感都市空間。為促進南北商業氛圍的滲透與交流，結合周邊建筑底層商業界面，在場地中部設置若干直接連通步行道形成通暢的商業步行流線——南北櫥窗大街，南北櫥窗大街緊密銜接商業綜合體底層空間與公共空間，強調邊界的活躍性，構成了中央景觀區強烈的空間導向性，并對各入口空間進行重點設計通過藝術雕塑、標識構筑物等打造標志性門戶景觀，楔形綠地如圖2 所示。

圖2 楔形綠地

3.3 商業商務區交通空間的景觀設計

3.3.1 街道空間系統設計方案

街道的規劃設計是城市設計的重要組成部分[2]，街道是城市線性開放空間，是由道路兩旁建筑圍合形成的公共空間。大源商業商務區主要包含3 個等級的街道尺度空間：門戶大道、內環路、次干路。主要包括人行道至建筑底層外輪廓區域內街道家具、植物配置、廣告標識、夜景照明等其他要素，主要采用了控制性的街道景觀導則指導街道空間的設計打造門戶大道景觀方案。注重綠地與街道空間一體化建設，以島狀綠帶打造活躍的綠地邊界，開敞用地界面，強化綠地與城市公共空間的滲透與對話。

3.3.2 下沉庭院景觀方案

由于城市中可利用土地日趨減少和城市職能立體化的要求，CBD 土地空間一般是集約化使用[3]。本項目的下沉庭院是地下管廊設置在主要綠地空間中的場地，共計五個庭院，主要作為地下管廊通風、采光和疏散的主要空間，對管廊的空間品質具有重要作用。在設計思路上重點考慮車行視角的景觀效果，空間形式以路徑為主，滿足快速通過的需求，同時留出大面積綠化區域，并采用臺階消解高差，通過豐富多樣的暖色調自然材質與現代材料的平衡，并通過用樹蔭營造親切溫暖的休息空間，同時通過降噪材料和垂直綠化提升小環境生態質量。下沉庭院在解決地下管廊采光、通風、疏散的問題之外，同時也連接了幾塊被市政道路切割分裂的景觀空間，打造了連續的步行空間體驗。

3.4 CBD 商業商務核心區景觀生態設計

中央商務區高強度的開發雖然帶來了更多交通的便利性、信息的通達性和商業機會聚集性，但也導致越來越多的環境問題，高密度、高地價使得城市綠地和公共空間已顯得尤為珍貴，景觀的生態性顯得尤為重要。因此中央商務區的景觀設計在城市生態環境改善、動植物生存與調節公眾心理健康方面具有了更多的意義和社會責任，打造混凝土森林中的一片“綠洲”成為大源中央商務區景觀設計的愿景和動力。在此項目中采用生境重建來重新構建植物群落，種植了大量的苗木，形成了特色的植物生態群落，湖區進行水生態設計，構建水下森林，形成穩定的水體生物群落。

3.4.1 水體凈化處理與水質保持

月牙形人工湖水域面積2.1hm2，是國內中央商務區難得一見的大尺度人工水體。月牙湖具備收雨水集功能，可收集整個園區內雨水，匯流面積為44000m2，經計算收集雨水量為17220m3/a，可補充湖面水量。湖面水量為62200m3，湖水用來澆灑綠化。水體凈化處理方面為保障大湖水質，在灌溉的間歇時間，利用噴灌泵房中的過濾裝置、瀑布跌水的暴氧作用及水生植物的凈化作用對湖水進行凈化處理，以滿足湖水的水質要求。

水質維持核心技術一采用投放食藻蟲.食藻蟲攜帶的有益微生物，可提高沉水植物在種植初期的成活率，促進沉水植物群落的構建，從根本上解決富營養化水體藍藻消除的難題。使用“食藻蟲技術”實施水生態修復，就是先用“食藻蟲”吃掉湖水中的各種藻類和有機碎屑，迅速提高水體的透明度；再種植恢復水下植物，并投放魚蝦螺貝等水生動物，讓水體形成健康、完整的清水生態系統。核心技術二采用改良型四季常綠型沉水植物，改良型沉水植物解決了以下的問題，使沉水植物一年四季依然可以發揮其凈化作用。

3.4.2 海綿城市

道路街道空間綠地和中心綠地公園部分綠地采用下凹式，可吸納部分雨水，補充地下水，減輕市政管道負擔，月牙湖和楔形綠地的水體設計有效起到了雨季存儲雨水用來灌溉綠地的作用，并采用了部分透水性鋪裝，消納自身雨水，為蓄滯周邊區域雨水提供空間，起到節能減排、緩解熱島效應的功效。在路側履帶設計下沉式綠地與海綿城市理念高度結合，提高綠地的調蓄功能，配置多層次的耐水濕花鏡。

3.4.3 植物選擇

光強、光質以及日照時長對園林植物的生長形態及景觀效果影響顯著。本次植物配置從片區環境光照分析出發，堅持適地適樹、謹慎選種，合理搭配原則，形成植物與環境的統一，從而打造一個立體多樣化的生態植被綠地。

（1）陽性植物中全日照70%以上光強區域主要選擇的植物品種有國槐、黃葛樹、銀杏、香樟、鵝掌楸、重陽木、懸鈴木、日本晚櫻、紫玉蘭、紫葉李、梅花、六月雪、梔子花、粉花繡線菊、月季等。

（2）中性植物品種選擇中全日照50%左右光強區域主要選用的植物：樸樹、桂花、樂昌含笑、杜英、紅楓、元寶楓、杜鵑、八仙花、鳳尾竹、山茶、南天竹、金葉女貞、紅花繼木等。

（3）耐陰植物品種選擇中全日照20%以下光強區域里主要選用植物：龜背竹、海桐、鵝掌柴、十大功勞、八角金盤、棕竹、灑金珊瑚、南天竹、闊葉麥冬、吉祥草等。

4 結語

CBD 中央商務區公園不僅是商務區中一處象征，更是城市新規劃的綠色網絡節點之一。景觀將地下、地上的景觀與建筑，景觀與交通連接起來，打造充滿活力的立體城市，通過點、線、面的城市綠地空間，為城市編織綠色的生態網絡，在人造的混凝土森林里，植入自然生態系統，打造成一個集廣場、公園、商業娛樂、康體休閑、文化展示功能于一體、動態開放的綠化空間系統。

景觀設計從社會效益、經濟效益、生態效益角度對城市、企業、民眾等起到了良好的作用，對區域經濟發展、城市形象塑造、生態系統的打造帶來了不可估量的效益，但同時景觀也是一個長期的過程，需要城市的管理者在不斷的維護和城市景觀的使用者與空間的互動過程中設計的效果慢慢呈現。