1月百強房企合計實現銷售金額5256億元 同比下降近四成

張軍

機構數據顯示，1月百強房企合計實現銷售金額5256億元，同比下降近四成。不過，1月以來，已有15個城市推出購房鼓勵措施。業內人士認為，部分調整較早且需求支撐力較強的城市，隨著信貸環境改善及扶持政策落地，銷售市場有望逐漸回暖。

降溫態勢持續

百強房企各梯隊1月銷售金額門檻較去年同期顯著下降。克而瑞統計數據顯示，TOP10、TOP20房企銷售金額門檻分別為114.1億元、72億元，同比下降39%、38.8%;TOP30、TOP50房企銷售門檻均同比下降約34%。

保利置業集團1月實現合同銷售金額約24億元，同比下降12%。融創中國1月實現合同銷售金額約279.2億元，合同銷售面積約214.3萬平方米，合同銷售均價約13030元/平方米。融信中國1月實現合約銷售額約65.06億元，合約建筑面積約32.13萬平方米。碧桂園1月實現歸屬公司股東權益的合同銷售額約363.6億元。

中指研究院企業事業部研究負責人劉水對中國證券報記者表示，1月百強房企銷售金額同比大幅下降，一是2021年1月基數較高;二是2021年下半年以來銷售金額大幅下滑，盡管政策邊際后續有所改善，但市場恢復緩慢，目前仍處調整期。

僅一成業績預增

銷售市場降溫“拖累”各房企全年業績。

Wind數據統計，目前有64家A股房企披露了2021年業績預告或快報。其中，僅7家預增，占比一成;18家預減，16家續虧，13家首虧。

保利發展2021年實現營業總收入2850.48億元，同比增長17.2%;實現歸母凈利潤275.77億元。公司表示，2021年，公司收入取得一定增長主要是已銷售房地產項目年內竣工交付并結轉收入。

津濱發展預計2021年實現歸母凈利潤4.6億元-5.6億元，同比增長128.57%-178.26%。……