70城新房價格6年首現同比下跌 三四線城市市場壓力最大

許倩

政策紓困層層加碼下，全國房價整體下跌勢頭仍未穩住。

5月18日上午，國家統計局發布了4月份70個大中城市房價情況。數據顯示，70城中，新房和二手房價格環比下降城市分別有47個和50個，較3月份分別增加9個和5個;新房和二手房價格同比下降城市分別有39個和56個，較3月份分別增加10個和9個。

根據國家統計局數據測算發現，4月份全國70個城市新建商品住宅價格指數環比下跌0.3%，同比下跌0.1%;二手住宅銷售價格指數環比下跌0.3%，同比下跌1.6%。

值得注意的是，這是自2015年12月份以來70城新房價格首次出現同比下跌態勢，信號意義強烈。“表明當前房地產市場面臨較大下行壓力，盡管各地政府密集出臺各類穩房價、穩預期措施，但并未止住房價下跌步伐。”廣東省城鄉規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉解讀道。

此前一天，國家統計局還發布了4月份房地產投資銷售數據，表現同樣慘淡。1～4月，房地產開發投資同比下降2.7%，全國商品房銷售面積同比下降20.9%，商品房銷售額同比下降29.5%，全國房企土地購置面積同比下降46.5%。

也有專家看到了市場底部的“影子”。中國財政科學研究院研究員賈康認為，根據最近政策情況來看，我國房地產業回暖的可預期性比較高，問題是怎么實現回暖的問題，在“冰火兩重天”格局下，一城一策的高水平解決方案是最關鍵的。

成都貴陽新房價格領漲

越是在行業下行周期，市場分化得就越明顯。

一線城市房價顯然更具有韌性。國家統計局數據顯示，4月份一線城市新房價格環比上漲0.2%，同比上漲3.9%，漲幅分別比3月份回落0.1個和0.4個百分點。……