住建部：提升保障性住房質量，嚴禁惡意壓價、低水平建設

端木

事件

2021年12月30日，住房和城鄉建設部辦公廳發布征求《關于加強保障性住房質量常見問題防治的通知（征求意見稿）》意見的函（下稱《意見稿》）。

點評

《意見稿》提到，各地要在執行相關標準規范基礎上，結合實際和群眾反映的突出問題，制定本地保障性住房質量常見問題防治要點，在滲漏、隔音、室內空氣質量、裂縫、固定家具安裝、管線設置、外墻脫落等方面，達到最基本的控制要求。《意見稿》還提到完善資金管理制度。要確保資金支持到位，嚴禁惡意壓價、低水平建設。積極推進工程造價改革，全面推行施工過程價款結算，加強合同履約管理。建立完善激勵和懲戒機制，將防治工作作為財政資金績效評價的重要內容。同時，推動工程質量保險。積極探索保障性住房質量潛在缺陷保險制度，通過保險的風險事故預防和費率調節機制，加強風險管控，強化保險機構對施工過程監督，保障建筑工程質量，保證使用者權益。在創新組織管理方式方面，《意見稿》提到，保障性住房建設應采用工程總承包模式，大力推廣裝配式等綠色建造方式。積極推行建筑師負責制和全過程工程咨詢等新型組織管理模式，促進建筑、結構、機電設備、裝修等各專業協同。《意見稿》明確，加強對保障性住房質量的監督管理，全面落實工程質量責任制度，推進信用體系建設。實施責任清單管理，強化施工過程留痕，對產生重大質量問題的，嚴格追究相關主體責任。推進保障性住房建設是住房供給側結構性改革的重要舉措，工程質量是保障性住房建設管理的核心，關系到住房保障政策的有效落實，是新發展階段滿足居住條件的最基本要求，也是住房需求從“有沒有”轉為“好不好”的關鍵。此次《意見稿》發布，對實現全體人民住有所居、促進社會和諧穩定具有重大意義。