大數據分析對房地產經紀行業發展的影響

金靖

（長春建筑學院）

1 引言

近幾年，我國城市化進程不斷完善，房地產經濟行業迎來新的發展時代，相關企業在發展過程中受到市場銷售額的影響，需要應用新的技術支持市場銷售，對市場中消費者的購房傾向進行合理化分析，能緩解傳統銷售方式受到的時代沖擊，以大數據為基礎構建的新型銷售模式，可以推進房地產企業在市場發展中銷售額的提升。進入大數據時代，房地產銷售面臨著較大的挑戰和發展機遇，引入大數據技術，不斷優化數據信息，選擇更有價值的信息，將其作為巨大的數據集進行專業分析，可以為房地產企業提供更多具有價值的市場銷售信息。因此，不論是房地產行業的市場均衡價格變化，還是現代消費者對購房的需求存在變化，都應當成為房地產企業關注的營銷重點，積極應用大數據分析技術的綜合優勢，能夠增強客戶對服務的滿意度。

2 大數據分析技術在房地產市場銷售過程中的創新

2.1 房屋供不應求的局面得到轉變

房地產行業的發展變數非常大，房地產市場如今已經呈現出“供大于求”的局面。房價居高不下，城市的分級導致許多空房都沒有銷售，但北上廣等一線城市中依然呈現出房價直線上漲的態勢。相關部門或企業通過大數據分析技術的應用充分挖掘了市場數據的價值。所以房地產企業可以根據大數據分析，進一步了解當下市場中消費者對購房的需求。如圖1所示，大數據中包括多種市場信息，有消費者購房特征及交易信息等，還有消費者的行為信息及房產信息等。……