基于文旅融合的西洋近代建筑保護與活化研究
——以廣東省汕頭市礐石風景名勝區為例

■馮鄭憑

一、引言

廣東潮汕地區作為海上絲綢之路重要一站，與東南亞、西亞發生密切的文化交流。明清時期，活躍的潮汕海商活動，在一定程度上促進了嶺南文化與海外文化的碰撞和交流。以1860年開埠為起點，汕頭這一新興的近代化城市在南中國海岸迅速崛起，成為遐邇聞名的國際性港口城市、大商埠和華南民族工業基地。據饒宗頤先生的《潮州志》記載，“（汕頭）舟車云集，商旅輻輳，內則惠梅二州、贛南七縣、閩南八縣資為挹注，外則握南洋貿易之樞紐”，是華南內外貿易的中心城市。汕頭牢牢掌握與東南亞、南亞、英、美、日等國家和地區的對外貿易。據汕頭海關統計，1860年從汕頭口岸進出口的貨物價值合計6176293銀元，到1930年則達到了108879407關平兩[1]。到1933年，進出汕頭的輪船達到4478艘，總噸位675萬多噸；港口吞吐量占全國港口貨運量的8.76%，僅次于上海、廣州居全國第三位[2]。由于“得風氣之先”，汕頭成為中國最早受西方影響和接受西方文明的城市之一。西式建筑、電影、飲食、服飾等文化紛紛登陸汕頭、深入潮汕，尤其是活躍的華僑投資極大地推動了近代汕頭的建筑發展。工商業的蓬勃興盛，為城市建設準備了資金和條件。在城市規劃和建筑方面，汕頭市以小公園為中心呈放射狀做道路布局，至20世紀30年代，汕頭新建4000余棟樓房，形成我國最大的中西合璧的騎樓式建筑群，是擁有3500家商號的南中國繁華商業城市[3]。可以說，西洋文化和海洋文化對汕頭近代文化的影響是一個客觀存在的事實。汕頭近代西洋建筑文化是中國近代建筑文化的重要有機組成部分，有著獨特的歷史價值和文化價值，它給國際建筑思潮影響下的當代新地域性建筑的生存與發展以較大的啟迪。

汕頭近代西洋建筑審美文化特征的主要表現是展現了中西建筑文化從接觸、碰撞到融會、創新的歷史過程，突出體現了開放性、兼容性、創新性的時代精神和審美特征。在城市經濟的快速發展中，如何尋求近代西洋建筑①的保護和文化傳承，不同城市不同時期也經歷不同的認知階段。汕頭礐石風景名勝區（以下簡稱“汕頭礐石”）的近代西洋建筑是汕頭開埠文化重要的組成內容，是能從多方位展現汕頭近代以來社會、政治、經濟文化特征的歷史遺產。如何保護和活化上述現存的具有較高歷史、文化、藝術和科學價值的近代西洋建筑，不僅是汕頭城市文化發展和旅游開發新的機遇，也是對近代西洋建筑保護和活化新的思考。因此，汕頭不僅要對小公園等老城區進行保護，還必須將媽嶼島、礐石納入其中，這樣才能體現出對汕頭城市發展脈絡完整的理解[4]。本研究以汕頭礐石西洋近代建筑的保護和活化為例，從西洋近代建筑的歷史、風格特征以及利用現狀等角度，分析這些西洋近代建筑保護和活化中存在的問題和影響因素，為西洋近代建筑保護與活化提供建議與對策。

二、案例概述

汕頭礐石風景區建立于1958年，面積約20.77平方千米，不僅是廣東省第一批省級風景名勝區，也是潮汕地區首批國家4A級旅游景區（圖1）。汕頭礐石英文的讀音“Kakchio”來自當地方言，“礐”字既有巍峨巨石之形，且有海浪擊石之聲[5]。該旅游景區不但享有海蝕以及花崗巖球狀為特征的山丘型地貌自然資源[6]，還擁有許多藝術價值高、代表性強、風格多樣的西洋近代建筑。

追溯歷史，中英在第二次鴉片戰爭中于1858年簽訂的《天津條約》確定在汕頭設立潮海關，選址定于“沙汕頭”這個小漁村，這與當時汕頭占有得天獨厚的地理優勢有關[7]。恩格斯在同年的《俄羅斯在遠東的成功》一文中指出，“《南京條約》訂立以前，世界各國已經能夠買到茶葉和絲；在這個條約訂立以后，開放五個口岸的作用是使廣州一部分貿易轉移到了上海。其他口岸幾乎都沒有什么貿易，而汕頭這個唯一有點重要作用的口岸卻不屬于上述五個口岸”[8]。西方國家早期在選擇汕頭作為對中國貿易的重要口岸時，把政治、經濟、貿易和文化的起點設在了與汕頭一灣之隔對岸的礐石。

汕頭礐石的西洋近代建筑見證了汕頭開埠100多年來的歷史。汕頭曾有多達14國外交領事機構駐扎[9]，汕頭礐石瀕臨港口碼頭，19世紀外國人就在此建領事館、開工廠和公司、開設西式醫院和學校等，因此留下許多具有歐陸風格的西洋近代建筑群（圖2）。據不完全統計，直至20世紀80年代初期，汕頭礐石尚存的西洋近代建筑（含受西洋近代建筑影響明顯的建筑）依然有25處之多，但截至2021年，大約只有12處。

圖2 20世紀30年代汕頭礐石海旁路主要西洋建筑群（圖片來源：明信片）②

三、汕頭礐石西洋近代建筑主要特色和開發價值

現今我國大地上所遺存的西洋近代建筑，將東西方文化有機地融合在一起，不僅見證了中華民族近代的榮辱變遷，也體現了一個城市特定的歷史風貌[10]。筆者通過文本分析、對比歸納、實地考察、體驗拍攝等不同方式，收集現存和已遺失的西洋近代建筑的主要資料，并對一些汕頭礐石原居民進行有針對性的調查，發現汕頭礐石現保存相對完好并具有一定規模和較突出歷史、文化、藝術與科學價值的西洋近代建筑主要有5處（表1）。

表1 汕頭礐石近代典型西洋近代建筑和主要特色

（一）汕頭礐石西洋近代建筑主要特色

汕頭礐石西洋近代建筑的建設時間從19世紀的60年代至20世紀的30年代，用途涵蓋政治、經濟、文化、宗教等多個方面，不僅具有較強的歷史文化價值，而且具有較強的建筑藝術代表性，呈現出外廊式、古典主義、文藝復興、中西合璧、早期現代主義等風格和特色（表1）。

（二）汕頭礐石西洋近代建筑的開發價值

1.歷史價值。建筑積淀了人類的情感與文化，承載了人類不同歷史時期的痕跡和人們的悲歡離合[11]。景觀作為政治與文化的手段，不但是社會關系的載體，也是解讀空間文化、政治的重要途徑[12]。汕頭礐石西洋近代建筑是記載汕頭近代城市發展軌跡最具象征的歷史建筑之一，在不同時期表現出不同的政治、經濟以及文化寓意。例如原英國領事館（圖3-1）始建于1865年③，經歷了汕頭開埠和城市發展的整個歷史，總占地面積4200平方米，建筑面積1010平方米，包括主樓、附樓和后花園[13]，是第二次鴉片戰爭后英國在中國最早開設的領事館之一。1860年，美國在汕頭的媽嶼島開設領事館，后遷至汕頭礐石[4]，期間曾一度停辦，復辦后遷入汕頭市區[14]，但原建筑現均已拆除。英國領事館舊址經歷的時間最長、歷史沿革相對完整，歷年來維護也比較完善，具有重要的歷史價值。1962年，我國政府通過外交途徑將該建筑收回④。2019年4月該建筑主體范圍正式列為廣東省文物重點保護單位，同年重新修繕⑤。再如原潮海關副稅務司公館（圖3-2）始建于1889年，由一棟兩層紅磚結構的主樓以及開闊的觀景平臺構成[13]，經歷了舊中國外貿關稅淪失和中國人民收回海關主權的英勇斗爭的過程，歷史價值十分突出。2019年10月，該建筑與位于汕頭海關路的潮海關鐘樓舊址同列為國家第八批全國重點文物保護單位⑥。

圖3-1 原英國領事館（圖片來源：作者拍攝）

圖3-2 原潮海關副稅務司公館（圖片來源：作者拍攝）

2.文化價值。汕頭礐石西洋近代建筑也以其深厚的文化積淀、多姿的建筑樣式、多彩的建筑風格和獨特的建筑文脈，構成了我國西洋近代建筑文化景觀頗具意義的一部分。建筑景觀作為社會關系的重要載體，對理解不同時期的文化具有不同的含義。例如原太古洋行海員樓（圖3-3），該建筑完整高度約10米，炫目的金黃色墻面古色古香[13]，不但具有較高的建筑文化價值，而且有助于了解近代西方經濟對汕頭發展的影響。該建筑在20世紀70年代至80年代曾一度作為新中國駐汕海軍保護海防前線的保障與指揮場所，見證了中國人民解放軍的首次海上反侵略作戰——西沙群島自衛反擊戰的光榮歷程[15]，對我國邁向海洋大國、海洋強國具有較強的文化意義。再如原礐光中學西講堂（俗稱“七一”樓，圖3-5）始建于1919年，原為美國基督教浸信會創建，1927年由礐石中學和正光女學合并而成[13]，是汕頭近代文化教育發展的代表之一，對研究汕頭近代教育的形成同樣具有較高的文化價值。該建筑基本保留了原貌，三層花崗巖結構堅毅宏大，具有早期現代主義風格和簡化古典主義傾向，西方古典建筑特征的三段式立面明顯。

圖3-3 原太古洋行海員樓（圖片來源：作者拍攝）

圖3-4 基督教礐石堂（圖片來源：百度圖片）

圖3-5 原礐光中學西講堂（圖片來源：百度圖片）

3.藝術價值。許多西洋近代建筑本身就是精美絕倫的藝術珍品，其造型風格、內部空間布局和裝飾陳設足以使人們在情感上獲得愉悅[11]。例如原英國領事館（圖3-1）為瓦木歇山頂造型，主樓及副樓四周的內廊為巴洛克（Ba?roque）拱圈外形[14]。原潮海關副稅務司公館（圖3-2）為外廊式風格，由一棟兩層紅磚結構的主樓以及觀景平臺構成；外廊是一條連續性的環內室半圓式大拱券頂走廊，紅磚外墻和拱頂排列著整齊的走廊大窗，從每個拱券頂外廊（圖4-1）向南望去，宛如一幅水墨山水畫[13]。再如原太古洋行海員樓（圖3-3）是一座新古典連續性拱圈外廊式風格的建筑，一樓為拱圈外廊，二樓為方形外廊，簡潔的塔什干柱式（Tuscan order）中的券柱（圖4-2）優雅自然。以基督教礐石堂（圖3-4）為例，該建筑建成于1930年，不僅包含了中華傳統的建筑特色，又吸納了西方教堂的藝術風格，2019年升級為廣東省文物重點保護單位[13]；教堂三層中式屋頂和正門六根廊柱設計是典型嶺南建筑風格，建筑窗戶和門框為羅馬式（Romanesque）半圓拱形風格（圖4-3），藝術造詣突出；教堂頂部是我國傳統的重檐歇屋頂，頂上鋪設綠色琉璃瓦，配以斗拱飛檐；主體結構及門廊風格也是采用古典柱式，三個純西式落地式構造的石框拱形門；建筑外墻用本地所產的花崗巖鑿成的石條砌成，加上高聳堅實的壁柱[16]（圖4-3），給人以空間上的遐想。

圖4-1 拱券式外廊（圖片來源：作者拍攝）

圖4-2 塔什干柱式（圖片來源：作者拍攝）

圖4-3 羅馬式門窗[16]（圖片來源：作者拍攝）

4.科學價值。建筑遺產的科學價值是指這些建筑在規劃、設計、營造等方面所展示的特定歷史時期的科學技術水平[17]。汕頭礐石西洋近代建筑的科學價值是當時西方建筑技術在我國近代建筑運用中的一種具體體現，尤其在建筑規劃的設計和營造材料的使用上表現出不同的特點和多樣性，因此也產生了不同的建筑風格、建筑風貌。例如原英國領事館、原潮海關副稅務司公館，在建筑技術方面采用磚石墻體承重取代木柱承重[18]。20世紀初期，世界新型建筑技術、建筑材料的出現為我國西洋近代建筑提供了更多的發展空間。例如原太古洋行海員樓，所采用的鋼筋混凝土的建筑技術和材料與上述兩座以磚木石為主的建筑具有較大的區別，不但提高了建筑的承載強度，而且降低了材料的成本。縱觀汕頭礐石西洋近代建筑規整，這些建筑在選址上多考慮交通的通達性，例如原英國領事館、原太古洋行海員樓依岸而建、靠近碼頭，進出港灣和市區便利。由于南方地理條件與氣候特點的影響，加上近海灣，原英國領事館、原太古洋行海員樓名為三層，實為兩層，第一層采用石板架空；原英國領事館的架空石板還采用了當地花崗巖材料，既基礎堅固，又可以起到隔熱、防潮、防洪、防海水倒灌等不同作用，而門窗設計多采用落地式的百葉窗，具有良好的通風性，冬暖夏涼。這些建筑特點對現代建筑的結構設計依然具有許多啟示，例如現在高層建筑一樓常見的架空層。上述西洋近代建筑在特定的環境下不但具有一定的科學性、先進性，而且對研究我國西洋近代建筑在建筑技術、建筑風格等方面的演變都具有突出的參考價值。

5.開發價值。汕頭礐石西洋近代建筑主要分布在兩個聚集的范圍內，第一層可開發的范圍是以礐石海旁路的原英國領事館為中心，包括其后側的原潮海關副稅務司公館、左側的原太古洋行海員樓。這三棟主建筑是保護比較完整的代表性建筑，可開發的歷史、文化、藝術和科學價值較高。上述5處建筑可率先進行旅游開發的兩處是原英國領事館和原潮海關副稅務司公館，特色明顯、位置優越，關鍵是產權關系單一、可開放度較高，前者為政府直管、后者為海關所屬，而且兩棟建筑在2019年分別被列為國家和省重點文物保護單位，具有較強的法律基礎。原太古洋行海員樓在20世紀90年代后一度曾作為駐汕海軍的招待所，雖然產權關系相對復雜，但現已無特殊用途，且封閉閑置，可統籌考慮、爭取納入保護和活化的范圍。第二層可開發的范圍是以小礐石東的基督教礐石堂為中心，包括其東南側的原礐光中學西講堂。該兩座建筑的文化與藝術價值較高，尤其是基督教礐石堂的中西建筑文化融合的風格十分突出。原礐光中學西講堂雖然位于現汕頭金山中學校區范圍內，但距離汕頭礐石近，游覽參觀便利。

四、汕頭礐石西洋近代建筑保護與活化現狀及其影響因素

西洋近代建筑作為人類寶貴的共同遺產，既是城市文化的重要組成部分，又是可開發的旅游資源。由于不同時期不同的社會團體或個體對西洋近代建筑的訴求不同，對這些建筑的去留態度以及保護行為存在很大的差異，這也致使其現狀的截然不同。

（一）汕頭礐石西洋近代建筑保護與活化現狀

與國內眾多西洋近代建筑相似，汕頭礐石西洋近代建筑面臨著在保護和開發中諸多共性的問題，還處于一種閑置或半封閉的狀態，無法成為旅游的主要景點。游客既無法接近這些建筑，也無從了解這些西洋近代建筑的歷史和文化，體驗其藝術的韻味。例如原英國領事館舊址，雖然該建筑主體范圍2019年重新修繕，但也暫未能對外開放。原潮海關副稅務司公館，由于長期缺乏可進一步活化利用的方案，現仍暫由汕頭市明園文化藝術有限公司代管。2019年該歷史建筑正式列入國家重點文物保護名錄，為其保護與活化提供了新的機遇，但如何開發，目前也暫無公開的方案。再如基督教礐石堂和原礐光中學西講堂，目前也均未能對外開放。

（二）影響汕頭礐石西洋近代建筑保護與活化的主要因素

1.對西洋近代建筑的保護和活化缺乏完整的認識。文化自覺是一個艱巨的過程，只有認識自己的文化，理解所接觸的多種文化，才能在當今多元文化的世界里確立自己的位置[19]。過去人們對西洋近代建筑的歷史、文化、藝術和科學價值還缺乏相對完整的認識，只是把這些建筑作為歷史文化風貌區（街區）或優秀歷史建筑的一部分。雖然西洋近代建筑在國內各地區分布和影響廣泛[10]，但也只有一些主要城市如廈門、上海、天津、武漢、廣州等相繼制定了與西洋近代建筑保護相關的地方法規[20]。其中，較早進行地方立法的城市是廈門，廣州、汕頭在制定相關的保護條例方面相對延后了約10年（表2），這說明不同城市在西洋近代建筑保護的文化認知上還存在時間差異。從另一視角來看，如何認識西洋近代建筑對城市文化傳承的意義和作用不僅是一種文化自覺的表現，也是保護與活化理論的重要基礎。2017年7月8日，廈門的鼓浪嶼全島以“鼓浪嶼：歷史國際社區”被聯合國教科文組織正式列入世界文化遺產名錄。鼓浪嶼申遺的成功與該市長期致力于中外歷史風貌建筑保護的文化自覺分不開，也為中外多元文化的融合，尤其對我國西洋近代建筑的保護與活化提供了可借鑒的經驗⑦。在汕頭礐石西洋近代建筑的保護方面，雖然2014年4月汕頭也以立法的方式制定了《汕頭經濟特區小公園開埠區保護條例》⑧，對汕頭礐石西洋近代建筑的保護起到一定的外溢作用，但從法律的角度看，新條例僅限于市區的小公園范圍，而汕頭近代開埠的發展脈絡很廣，例如媽嶼島、礐石等[4]，所以上述條例還需要進一步完善，以擴大和明確近代歷史建筑的保護范圍。

表2 各主要城市與西洋近代建筑保護相關的地方性法規和保護辦法

2.各種內外經濟因素致使西洋近代建筑拆毀、改建。工業化帶來生產、生活、土地利用方式的轉變，文物建筑的保護也受到市場經濟的影響，這與文物建筑的保護產生矛盾[21]。在較長的一段時間里，以GDP為單一發展衡量指標的理念對西洋近代建筑的去存也產生了很大的偏差，例如位于礐石海旁路的原英美德記洋行（Bradley&Co.）建筑及其附屬建筑大約始建于19世紀60年代[22]，西式風格突出，頗具規模和范圍，但在20世紀90年代因某單位重建的需要而拆除。此外，由于國內建筑遺產保護與活化模式又尚未形成或不成熟，其保護資金長期主要依賴各級政府支持，但政府財政缺口較大[10]，加上土地經濟等巨大誘因，致使國內許多西洋近代建筑嚴重缺乏保護。據前文所述，截至2021年3月，汕頭礐石西洋近代建筑尚存的大約剩12處，保存相對完整和具有代表性以及可考的主要建筑有5處，而且這5處經典西洋近代建筑也是目前亟須保護和活化的歷史建筑（表1）。除上述各種導致西洋近代建筑衰敗的原因外，一些西洋近代建筑也經多層改建或擴建，難尋原貌，例如原潮海關副稅務司公館原為雙廡殿瓦頂，但20世紀80年代改造成平頂式，降低了建筑的西洋特點、整體的立體感和美感。原英國匯豐銀行舊址（圖5-2），該建筑是一座外廊式風格的雙層城堡式建筑，但在21世紀初，也是在某機構改建宿舍的利益因素驅動下，最終沒能逃避被拆毀的結局。

圖5-1 醫生頂10號舊址（圖片來源：作者拍攝）

圖5-2 原匯豐銀行礐石樓（圖片來源：作者拍攝）

3.產權與使用權的保護關系以及保護方式缺乏創新性。由于不同時期西洋近代建筑的使用單位更替頻繁，但又無完善的保護制度和發展規劃，西洋近代建筑不但缺乏產權與使用權保護關系上的創新，也缺乏建筑保護方式上的創新。例如原潮海關副稅務司公館的產權和使用權從中華人民共和國成立后到改革開放后的不同階段一直隨著政治、軍事、經濟、文化的需要不斷轉變。共和國成立初期為軍管會接管，20世紀70年代后交駐汕海軍使用，中期交汕頭地區戲曲學校，后再次交給駐汕海軍，20世紀80年代后歸還地方海關管轄。該建筑2009年曾一度租借給汕頭明園文化藝術有限公司開發使用，重新裝修后命名為“明園山莊”，作為一處文化交流場所，雖然是產權和使用權在保護關系上的一種創新嘗試，但也未能完全向公眾開放。

由于特定歷史條件，大量西洋近代建筑已難以適應現代建筑環境的要求，但保護技術的創新又缺乏活化的“真實性”和“完整性”[17]，既無法做到修舊如舊，建筑遺產的預防性保護也未能與其歷史、藝術、科學、社會和情感價值的保留和延續相一致[23]。例如原礐光中學西講堂原為花崗巖的外墻，修繕時卻采用貼瓷片的方式，失去了建筑的原真性。隨著《中華人民共和國文物保護法》實施力度的加大，雖然一些西洋近代建筑已不能公然拆毀，但這些建筑在無可保護與活化的方案下，加上產權和使用權混淆或不清，既無維修資金的支持，又缺乏保護關系的創新，可能無奈地走向衰敗。例如現礐石醫生頂10號舊址（原德國醫生住所，圖5-1），是一座典型外廊式的雙層磚木結構建筑，歷史悠久，依山望海，曾作為近代西方醫院在汕頭礐石區內活動的代表建筑之一，但現已成為危樓，或將面臨拆毀。

五、基于汕頭礐石案例的西洋近代建筑保護與活化路徑

從過往的被動式到新時期的主動式、理性式、漸進式，我國西洋近代建筑的保護和活化經歷了不同的認識階段。從汕頭礐石西洋近代建筑的開發價值以及保護和活化現狀的視角，本研究提出以文旅融合為基礎的四種保護與活化路徑：

（一）文旅融合

文旅融合是指一種以文化與旅游融合發展特色的保護和活化方式。建筑素有“石頭的史書”和“凝固的音樂”之稱，西洋近代建筑是城市獨具特色的人文景觀旅游資源，在很大程度上體現了城市的傳統建筑風貌和鮮明個性，其旅游開發有利于增強所在城市旅游業的發展后勁[24]。文旅融合最大的障礙在于人們用現代的時間模式去探尋歷史的空間意義所造成的供求錯位[25]。高質型的文旅融合的難點在于能否使旅游者情感觸動、深度體驗、思想啟發，并具有文化內涵的經濟、社會與生態三元一體和效益均衡的獲取方式。西洋近代建筑的文旅融合是以活化為經濟引擎，爭取政府給予保護和活化政策上的扶持，如資金、土地、技術、人員以及稅收等，形成各相關主體在西洋近代建筑保護和活化中獲益的一種開發模式。引入文旅融合是西洋近代建筑保護和活化可持續發展的關鍵，例如原英國領事館，修繕后在保留原貌與內部結構的基礎上，建議轉建為汕頭開埠歷史博物館；博物館可以利用充足的室內空間增設一些高級的會展廳，提高西洋近代建筑對社會文化的貢獻率。新景區的西洋近代建筑可以結合現代信息和光感技術，展示英、美早期拍攝的有關汕頭商埠風貌與文化的珍貴影視，通過智慧旅游功能，讓旅游者深度體驗一座近代城市在經濟文化方面的變遷和影響。此外，針對諸多西洋近代建筑高墻林立、游人禁入的問題，建議將新景點設計成一種具有公園式、園林式、開放型的景區，方便游客游覽和居民休閑，搞活和帶動城市周邊區域的經濟發展。

（二）政府主導

政府主導就是以政府為指導方向、社會共同參與的一種保護和活化方式。法國早在1897年就通過了第一部歷史建筑保護法，首次規定了保護文物建筑屬于公共事業，政府應該給予干預。有關文物保護的國際公約如《威尼斯憲章》《華盛頓憲章》等都對政府在文物保護中應承擔的職責做了規定[26]。所以，提升西洋近代建筑的保護意識，各級政府要從文化自覺的角度堅持對西洋近代建筑保護的指導方向，形成社會共同參與的保護和活化機制。在政府指導下，鼓勵社會參與，引入以公益為主并具有商業雙重性質的開發模式是保護和活化西洋建筑的有效途徑之一。實踐表明，當城市建設的決策者、西洋近代建筑的所有者、建筑資產的使用者或利用者各方都認識到西洋近代建筑所擁有的文化價值和經濟效益時，就會關注這些建筑遺產的保護與活化。建議結合即將在汕頭舉辦的第三屆亞洲青年運動會的契機廣做宣傳，加快西洋近代建筑的保護與活化，積極利用互聯網時代下的新媒體，打造“百載商埠”新的文化形象。所以，對于汕頭礐石西洋近代建筑現狀應盡早進行調查和評估，重點、有序進行科學規劃和管理，爭取早日對社會公眾開放。

（三）產權創新

產權創新是指創新產權與使用權的一種保護和活化方式。由于不同西洋近代建筑的價值、歷史沿革和隸屬關系各不相同,許多重要的西洋近代建筑產權關系復雜、多變，并且重疊模糊，所以探索所有權、經營權和監督權“三權”分離與相互監督的體制是創新西洋近代建筑保護與活化的制度基礎。例如原潮海關副稅務司公館曾一度租借給某文化藝術公司開發使用，雖然這種開發模式在特定的歷史條件下不能說是一種完美的保育方式，但客觀上對西洋近代建筑的保護還是起到積極的促進作用。不過，原有的保育模式是封閉式的，隨著該西洋近代建筑列入國家重點文物保護單位后，下一步如何開發是一個亟待解決的問題。建議采取理順產權或使用權、騰退置換的方式，成功的案例有哈爾濱南崗博物館、宋慶齡漢口舊居紀念館[10]，可由政府重新劃出一些土地或相應的資源給原產權或使用權單位，把該西洋近代建筑的使用權交由相關景區管理部門統一保護和開發，建設成一處具有中外文化特色的藝術館。由于該建筑依山而建，海灣景色一覽無余，建議增設和提升觀景的功能，讓旅游者從不同角度欣賞到美麗的灣景、山景、石景、湖景等。再如原太古洋行海員樓，該建筑現也是封閉閑置，也可采用上述產權和使用權創新的方式，建議政府部門和相關單位積極協商，簽訂長期的保護協議，資金由政府支持，改建為一座以軍事題材為主展現新中國海軍光輝歷史的紀念館，彰顯人民海軍“八六海戰”“西沙海戰”等英勇事跡，激發青年一代的愛國主義熱情。西洋建筑的保護和活化不但需要高層次的戰略改革，而且在建筑的產權和使用權的結合方面要多維度創新，尤其要處理好西洋近代建筑保護和活化長期和短期目標之間的關系。

（四）生態環保

生態環保的保護與活化是不違背生態效益下的一種具有社會營銷導向的開發方式。獨特的生態環境和人文環境塑造了當地人們特定的行為習俗和性格特點，孕育了各具特色的地方文化。但如不采取有效措施保護，隨著外界因素的不斷介入，就可能使這種文化特色褪色，并逐漸消失[27]。西洋近代建筑的生態效益就是把自然生態環境與建筑的人文環境有機融為一體。由于城鎮建設的加快，加之城市規劃的不科學與非完整因素，許多西洋近代建筑宛如大海中漂流的孤舟，與周邊的自然和人文環境相隔離，成為互不兼容的陌生主體，無法體現出這些建筑與自然環境的共生與發展，例如與原英國領事館建筑相互襯托并作為礐石景區標志性景觀之一的“龍珠石”⑨（圖5-3），如今幾乎被各種茂密的植被所遮蔽，無法真正展現出西洋近代建筑與海灣、奇石、青山相融一體的意境。生態環保不是讓西洋近代建筑變成孤島，而是使之與周邊的自然環境協調一致，釋放出這些建筑的內生動力。例如原太古洋行海員樓前庭早期植有兩棵椰樹，其中一棵生長成材，與西洋近代建筑相映，構成一處亞熱帶獨特的生態文化景觀，卻在20世紀70年代因臺風而損毀，之后再未添植新的樹種。所以，生態環保型的保護與活化并非對生態環境的不作為，而是要科學、文化和藝術地把這些具有特色的西洋近代建筑與整體的自然環境有機結合起來。保護和活化西洋近代建筑成為宣傳生態環保理念的最好平臺，例如可以在新設計景區的建筑走廊內開設一些專區、專欄，通過智能體驗的方式，積極宣傳垃圾回收的分類方法等環保知識。

圖5-3 龍珠石（見右一，圖片來源：作者拍攝）

六、結語

西洋近代建筑的保護與活化不僅是一種文化自覺，也是新時期對深化改革開放的再認知。西洋近代建筑是城市文化的重要組成部分和旅游資源，然而，由于思想、經濟和創新等不同因素的影響，尤其在改革開放后的一段時期內，我國許多優秀的西洋近代建筑頻遭拆毀，汕頭礐石過往大量保護不到位的西洋近代建筑也僅僅是上述現象中的一個縮影而已。汕頭礐石西洋近代建筑的保護和活化目前還處在初建階段，任務艱巨。雖然這些西洋近代建筑的旅游活化率還很低，但亦蘊藏著巨大的開發潛力。隨著經濟發展和文化建設要求的不斷提高，人們已逐漸意識到西洋近代建筑對城市的文化傳承和品牌建設具有不可或缺的作用。這是保護和活化理念上的重要轉變。建議在理念的轉變的基礎上，根據西洋近代建筑的類型、特征和性質，有針對性、有重點地采取不同路徑的保護和活化模式，讓這些沉淀已久的西洋近代建筑早日恢復時代魅力，為新時期我國旅游業的發展再添新姿。

注釋：

①參見肖星等的定義和判別標準，我國現存的西洋近代建筑是指1840—1949年期間（澳門的時間更早一些）在舊中國大地上所建造，至今仍保存基本完好，具有較典型的西方風格，充滿異國情調，能夠反映城市發展軌跡的具有較高歷史文化價值的建筑物和構筑物。西洋建筑古典特征的三個主要構件分別是：柱式；立面的橫、縱三段式分割；雕刻與山花。

②參見“潮聲依舊”汕頭開埠160周年專輯《明信片上的礐石歷史建筑》之二，選自1931年從汕頭寄出的照片版明信片，該相片清晰展示了位于汕頭礐石海旁路上的西洋建筑群。

③英國在汕頭礐石設立領事館第一代建筑始建于1865年，參見美國國家檔案館巴特福洋行家族檔案。現原英國領事館建筑（圖3-1）為第二代建筑，根據現存建筑奠基基石的圖片記載建筑時間為1887年。

④參見《百年洋樓：原英國領事館亟待修葺保護》，載汕頭旅游網的博客，2015年1月30日，http://blog.sina.com.cn/s/blog_6f898fb00102vp7t.html。

⑤參見《見證汕頭開埠歷史！英國領事署舊址主體建筑修繕完工》，載汕頭日報網，2021年3月17日，https://www.sohu.com/a/456042939_120214184。

⑥參見《國務院關于核定并公布第八批全國重點文物保護單位的通知》，載中央人民政府網，2019年10月16日，http://www.gov.cn/zhengce/content/2019-10/16/con?tent_5440577.htm。

⑦參見《廈門鼓浪嶼：中外多元文化交融發展的見證》，載人民網，2021年7月12日，http://fj.people.com.cn/n2/2021/0712/c181466-34816400.html。

⑧參見《汕頭經濟特區小公園開埠區保護條例6月1日起實施》，載汕頭人民政府網，2014年4月25日，https://www.shantou.gov.cn/cnst/jdhy/zcjd/content/post_1357907.html。

⑨參見5-3相片右一花崗巖巨石與巨石上的單體巖石,左前建筑為原英國領事館。照片選自“潮聲依舊”汕頭開埠160周年專輯《明信片上的礐石歷史建筑》之二，大約攝于19世紀末期。