看得見墳頭的樓盤

蔣霖

同事老賈兩年前為投資在郊區(qū)買了一套房，去年夏天終于宣告交房，那邊的房價卻因位置較偏、各類配套設(shè)施不夠完善等客觀條件不行，越來越不“爭氣”。更郁悶的是，上個月，業(yè)主群里有人發(fā)小區(qū)北面山頭的照片，但見光禿禿的山頭上零星散落著幾十個墳頭和墓碑。原來，房子夏天交房，那會兒草木蔥郁，看不到一片茂密下的墳地。待草木凋零，被植被掩藏的墳頭和墓碑就“暴露”了。

業(yè)主群炸了鍋。房子開盤時，這處樓盤“有靠山”“風(fēng)水好”曾是開發(fā)商宣傳的噱頭，現(xiàn)今“靠山”上有了墳地，這“靠山”也跟著沾染了晦氣。群情激奮的業(yè)主們開始向開發(fā)商施壓，要么想辦法遷墳，要么退房或賠償——其實(shí)，房價下跌后，有的業(yè)主壓根沒去收房，他們就等著找點(diǎn)事由把房子退了，正好碰上“墳地風(fēng)波”，求之不得。

開發(fā)商是早就知道有墳地的，但覺得統(tǒng)共沒幾個，不用高倍望遠(yuǎn)鏡誰瞅得見？可拿地蓋房之后，山上的墳頭日漸增多，合伙人老黃是當(dāng)?shù)厝耍芸炀兔靼琢诉@些墳頭的“良苦用心”，便找到附近村子的主任商量遷墳的事，主任開始裝糊涂，后來拍桌子，說祖宗的陰宅不能遷。再后來，主任消了氣，跟老黃比畫了一個數(shù)，老黃沒答應(yīng)，遷墳這事兒也就暫時擱置不議了。

總之，山上的這些墳頭，眼下已經(jīng)成了業(yè)主們和開發(fā)商博弈的“籌碼”。開發(fā)商也想盡快遷墳，還有三分之一的房子沒賣完呢。老黃再次找到村長，時隔兩年，主任的胃口比原來更大，雙方再次不歡而散。

既然不能遷墳，業(yè)主們開始在賠償問題上下功夫。群里有人提議，要向法院起訴，開發(fā)商當(dāng)年沒有履行告知義務(wù)，即沒有告知樓盤北面的山頭上有墳地。看著群里別的業(yè)主熱情的贊同和響應(yīng)，老賈在一旁苦笑：北面的“靠山”在規(guī)劃紅線之外，開發(fā)商的確沒有告知的義務(wù)。他是科班出身，對這些政策略知一二。老賈想，當(dāng)務(wù)之急，是想辦法先把房子給租出去，家里最近手頭緊，他還指望著用租金給這房子還貸呢。