漢口原租界區工業遺產保護更新反思

李鋒

一、漢口原租界區遺產保護現狀

1.歷史建筑遺跡保護現狀

漢口原租界區存在大量的典型近代歷史建筑，其風格樣式基本相似，以勝利街為例，其存在3棟同時期歷史建筑，附近分布有德明飯店、涂堃山公館、平漢鐵路局、望德堂以及同興里等建筑。該街區原屬于法租界，其中勝利街237號建筑是重要的歷史文化遺產單位，始建于1898年，采用二層磚木結構，占地面積370平，建筑總面積700平，整體風格為文藝復興，具有較高的建筑藝術價值。該建筑原作為洋行辦公，現作為不可移動文物進行保護。該建筑房屋歷史信息保存相對其他建筑較好，存在比較明顯的建筑符號，如圓弧形窗卷、立柱分隔外廊等。為保障原租界區歷史建筑價值的發揮，經過對傳統工藝的研判，啟動修復修繕工程，促使其得到保護和更新。

2.工業遺產保護現狀

漢口原租界區現存工業遺產主要集中在長江沿岸，如輪船倉庫、附屬洋行辦公建筑、茶棧等。其主要建設目的是滿足外資工廠的生產運行需求，進出口貿易需求和農副產品初加工、城市基礎設施建設等需求。發展到現代，存留的工業遺產多為單體建筑，而且由于不同建筑的保護更新路徑不同，工業遺產中出現多個時期的混合痕跡，一部分工業遺產蘊含的重要歷史信息難以辨認。并且多數工業構筑物以及設備的保存狀況較差。基于城市更新相關工業遺產空間轉型成果的角度出發，原租界區現存工業遺產僅占3～4個街區，并發揮不同輻射效應影響周邊街區。同時又因為工業遺產的存在會產生一定的聯動，比如原漢口平和打包廠經改造后成為文創基地、網紅打卡點，在青島路、江漢路商圈內能夠發揮重要服務作用。再比如漢口水塔改建為博物館，在中山大道形成大量的流動人群等。

二、漢口原租界區工業遺產保護現存問題

1.文化特色展示不足

就目前而言，漢口原租界區內具有特色風貌的建筑和工業遺產相對較少，建筑特色、文化底蘊多被掩蓋，展示不足。以原法租界為例，街區整體特色尚不突出，各個街區之間缺乏明顯的過渡，特色商業區的開發有待進一步提煉。特別是在新舊街區交匯的位置呈現拼貼發展的面貌。在此現狀問題下，需要對原租界區的工業遺產采取有效的保護更新措施，以此促進文化特色的體現，與城市發展建設相協調。

2.功能問題突出

由于原租界區內的歷史建筑和工業遺產風格混雜，在此地段內新開發房產項目，導致歷史街區的肌理遭到破壞。比如高大建筑導致老建筑受到擠壓，原有布局空間比例嚴重失衡。在功能方面，道路交通壓力大幅增加、比如勝利街作為街區五大主干路之一，周邊道道路等級較低、路面狀況不佳。而且道路密度相對較大且呈不規則現狀，道路系統缺乏橫向和縱向聯系，難以承載現代高密度車流量。另外原租界區內雖然現存具有特色的歷史街道和建筑空間，但缺乏核心點的塑造。導致空間結構具有無序化的特點，如開敞空間分布分散，缺乏系統化聯系。并且由于空間分布的割裂，致使街區利用公園等城市級開敞空間難度較大。除此之外，受公共設施不健全的影響，原租界區普遍缺乏公共活動空間，同時還存在侵占街道等現象，影響工業遺產的保護更新實效。

3.空間環境較差

原租界區工業遺產保護存在的重要問題，即是環境惡劣。比如存在亂搭亂建、建筑物形象表里不一、部分舊街區出現臟亂差等現象，還有一部分歷史建筑的基礎設施較差，對城市環境造成較大的影響，并致使一些重要歷史信息被減損。是因為在以往保護更新工作中，對原租界區缺乏統一規劃和協調，難以適應當前的社會發展速度，加大了工業遺產的保護難度。

三、漢口原租界區工業遺產保護更新反思

1.制定宏觀保護策略

針對漢口原租界區的保護現狀以及現存問題，則需反思合理的更新保護策略。首先要從宏觀保護層面出發，基于點、線、片三個層次開展保護和更新。比如重點修繕工業遺產及歷史建筑，針對各級文物保護單位開展針對性修繕工程，嚴格控制歷史環境要素，以此改善街區環境。以勝利街237號為例，重點修繕建筑物的外廊、樓梯、壁爐等基礎設施，并通過更新改造使其適應現代社會的發展。同時對沿線進行景觀修復，如整治沿河街區重點地段風貌和環境，有效提煉沿江景觀軸，發揮勝利街沿線及其輻射地區的串聯作用，形成租界區空間景觀地帶等。并且要采取整片保護措施，對建筑密集地段要從整體上開展保護和更新，如以凸顯歷史文化特征為核心，合理劃定保護范圍、注重保護歷史風貌和空間環境、限制周圍建筑高度等，實現工業遺產文化價值的繼承和發揚。

2.延續傳統街區空間環境風貌

由于原租界區的空間序列較為完整、街區層次豐富、領域感和歸屬感較強。因此為發揮工業遺產的歷史價值，應當注重延續街區空間環境風貌特色。在保護單體建筑本身的同時，注重保護周邊環境和整個街景的完整風貌。因此將保護與更新相結合，明確梳理建筑與環境的關系，在尊重歷史、考證文化價值的基礎上，修繕其破損部位，保護歷史精粹，并更新與社會發展不適應的方面，形成與環境相協調的空間環境。比如對勝利街237號實施保護更新，將原有店鋪全部遷出，設置圍欄，重新修繕立面，盡可能延續原有建筑風貌，其變化如圖1、圖2所示。經過保護更新后，該建筑得到較好的恢復，充分展現其建筑價值，豐富城市形象。

圖1 勝利街237號原有建筑風貌

圖2 勝利街237號保護更新后風貌

3.將建筑形態過渡到城市環境

根據原租界區內的新建筑與原有歷史建筑的風格不協調，導致城市原有風貌特色和傳統街區環境內涵受到破壞。為實現對工業遺產的保護和更新，應當對原有歷史建筑進行重建，可借鑒原有建筑形式，拓展保護內涵以此與原建筑物形成協調的空間格局，從單純保護轉變為有機維護。比如在勝利街237號建筑物保護更新工作中，恢復原有五金構件、恢復窗花以及二樓外陽臺等，盡可能復原建筑遺產的原有特征和特色。同時還需注重街區空間的尺度感，最大限度的避免現代化建筑對街區原有空間層次產生影響。可對已建高層建筑采用多層、分散布局方式，如建設裙房等建立空間層次感。促使新舊環境空間得以有效融合，塑造良好的整體環境特色。

四、結語

綜上所述，針對漢口原租界區工業遺產的保護和更新，應當充分結合當前現狀以及問題，合理開展保護更新策略，如從宏觀保護層面上注重點、線、片等結合措施的開展，基于實施重點修繕、沿線修景、整片保護等維護租界區的原有風貌特色。并將保護與更新有機結合，延續傳統街區空間的環境特點，從新建建筑物的形態更新體現新舊空間的過渡和融合，構建完整的歷史街區環境，促使原租界區煥發新的生機和活力。