商業建筑弱電與智能化設施的設計與實施

王松林

摘要：新時期，我國經濟水平進一步提高，建筑行業獲得了較好的發展，商業建筑項目數量與規模都得到了顯著的提高，對功能以及管理工作提出了更高的要求。弱電和智能化設施是建筑重要的管理工具，在商業建筑中發揮著更大的作用。商業建筑弱電和智能化的設計涉及到的子系統較多，怎樣確定大型商業建筑弱電和智能化設施的建設內容，是業主和相關設計人員關注的問題。基于此，文章對商業弱電和智能化設施的設計與實施進行了分析和探究，旨在通過探究，能夠為相關工作的進行起到一定參考作用。

關鍵詞：商業建筑弱電;智能化設施;設計;實施

引言

由于不同的商業建筑其用途、功能定位以及運營方式和相關管理要求存在一定的差異，因此其弱電智能化設施的建設內容還有子系統的具體實施方案存在一定的差異。所以，怎樣對新媒體以及各項新技術做好科學運用，做好建筑的弱電和智能化設施的統籌規劃與設計，幫助相關工作人員進行規范管理，同樣是相關工作人員面臨的難題。

一、通信及計算機網絡系統設計

通信和計算機網絡系統是弱電與智能化系統運行的重要基礎，其為各項信息化應用系統的數據傳輸起到平臺支撐的作用。所以，設計前，還應先做好商業建筑通信和計算機網絡系統的頂層設計和規劃。

通常商業建筑的通信和計算機網絡系統一般包括商用網絡系統、內部網絡兩部分。所以，進行通信和計算機網絡布線設計時，需對內部局域網的設備用房、光纜及電纜線路的容量進行充分考慮，同時關注商用通信網絡需要的設備用房和建筑內部光纜、電纜線路的容量。對于要出租的商業建筑，建筑內部應做好語音通訊系統的設置。同時在內部局域網設計時，還需考慮內部各個管理系統業務數據的傳輸需求，并結合視頻業務的數據量，做好相關設計。內部局域網可采用二層設計，接入層作為核心層，網絡結構是星型拓撲結構，支持千兆以太網等技術。依靠虛擬局域網，結合業務功能，構建多個邏輯網絡實現功能隔離。

二、安全防范系統設計

安全防范系統具體由視頻安防監控系統和入口控制系統等構成。

首先，視頻安防監控系統作為一種防范監控能力具備一定優勢的系統，是現代管理、監控所應用的重要手段。系統由多種電源設備儀器共同構成，運行時，依靠前端攝像機和輔助設備，將被監視場所的圖像信號進行傳輸和顯示，監控中心即能夠及時掌握被監控場所的實情況;依靠視頻信號存儲設備能夠將各圖像做好記錄，便于日后進行事件的溯源。相關設計工作進行時，可以結合建筑實際，在建筑的各個位置科學設置相關設備，將獲得的各項信息輸送至安防控制中心，在解碼后進行顯示。

出入口控制系統的設置是為了避免無關人員隨意進入建筑的各重要區域，保障區域中相關工作人員的生產和生活的安全，設置該系統，依靠嚴格的門禁，做好安全控制。出入口控制系統選擇聯網型出入口控制系統，分為兩級網絡控制。一級是前端讀卡單元，即讀卡器、門磁、電鎖、出門按鈕等，讀卡單元的信號輸送至出入口控制器;二級網絡是由出入口控制器將信息通過以太網，傳達至門禁服務器上，依靠門禁工作站，能夠做好具體的設置，具體內容有時間、地區、權限、密碼等信息。系統的設計，還需綜合考慮同火災自動報警系統的連鎖控制，出現火災時，則控制系統失效。

三、商業運營管理系統設計

（一）信息引導與發布系統

在樓層首層的入口大廳處，可設置大尺寸全彩LED顯示屏，對建筑的各項信息、通知等做好發布，播放一些影視音頻節目。在各主要出入口和各層電梯前，可以設置顯示屏，播放各項重要通知，其中具體的內容可以通過媒體播放器、管理軟件等，做好分區控制。信息引導與發布系統具體是由系統軟件、服務器、網絡、播放器、顯示設備組成。系統應用C/S架構，服務器和多媒體播放器間選擇TCP/IP的通訊方式，制作完成后的文字、圖片、視頻等信息，均能夠順利播放。

（二）停車場管理系統

通常商業建筑其地上、地下均會設置停車場，停車場有多個入口和出口，為避免出現擁堵的情況，提高出行效率，需要做好收費管理，在商業建筑內部設置停車場管理系統。當前通過視頻識別系統的應用，較好的識別了車輛，車輛作為車輛出入的憑證，收費工作較為規范。繳費時，多是通過自主掃碼繳費，同時設置了人工收費口。地下停車場其各個電梯前室，設置自助繳費機器以及小程序等，可提前完成車輛繳費，待車輛行駛至出口時，依靠視頻識別可直接出場，節約了時間，提高了通行質量和效率。

四、智能照明控制系統設計

商業建筑其公共區域內的照明燈具比較多，同時長期使用，為獲得節約用電的目標，延長燈具壽命，當前商業建筑在設計時，設置了智能照明控制系統。通過該系統能夠在不同的時間段、地點等，應用不同的控制模式，優化了管理工作，節約了運營成本。

智能照明系統由系統、輸入、輸出等單元以及傳輸系統、管理平臺軟件共同構成。系統應用了分布式總線結構，將所有元器件依靠一條總線進行連接，所有元器件可獨立進行工作，還可以依靠總控電腦進行監視和控制。應用時要發揮系統具體的使用功能，做好項目照明控制分區，設置多個照明回路、電源供應器、支線耦合器、多路開關控制模塊以及智能開關等等，促進其較好的發揮作用。

結語

綜上所述，當前信息技術在各個行業領域廣泛的應用，弱電和智能化設施是商業建筑的重要標志，作為一種高效的管理工具，弱電和智能化設施還應緊密結合建筑物的實際應用和管理需求，做好設計工作。這樣才可以更好的幫助商業建筑的管理人員去提高管理水平，提高建筑品質的同時能夠節約成本，促進建筑事業更好的發展。

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