一園成立彰顯區域優勢

周靜

建筑業是揚州市的支柱產業，總產值排在全國地級市前列，穩居江蘇省第一方陣。這一亮眼成績的背后，有揚州建筑產業園這個裝配式建筑的重要孵化平臺的一份力。

談到建筑產業，也許大多數人的腦海中會閃過一個畫面：建筑工地塵土飛揚，建筑工人踏在腳手架上，手拿瓦刀，在墻上東抹西涂……這樣的場景已經在建筑行業漸漸遠去。隨著建筑業的轉型升級，一種新型的建筑方式逐漸替代傳統的建筑方式，那就是裝配式建筑的興起。

建筑業是揚州市的支柱產業、優勢產業和富民產業。目前，揚州市建筑業總產值排在全國地級市前列，穩居江蘇省第一方陣。其中，裝配式建筑在揚州發展得如火如荼。2021年是“十四五”開局之年，也是揚州市創建國家級裝配式建筑“示范城市”的第一年，揚州市裝配式建筑工作亮點頻現，獲得了省內好評，去年新開工裝配式建筑面積達到了381萬平方米，新開工裝配化裝修面積達到50萬平方米、產業化人員培訓數達1690人。

這一亮眼成績的背后，有揚州建筑產業園這個裝配式建筑的重要孵化平臺的一份力。

打造裝配式建筑的標桿

與傳統的建筑方式相比較，裝配式建筑節能環保、獨特新穎。

裝配一詞最早使用于機械領域，指將零件按規定的技術要求組裝起來，并經過調試、檢驗使之成為合格產品的過程，簡單地講就是把零部件組裝成一個整體的過程。沿用到建筑領域，裝配式建筑可以簡單地理解為：把建筑的各個部品、部件在現場進行直接組裝而成的建筑，也就是像搭積木一樣建房子。

一棟建筑，大到各個城市的地標建筑，小到兩層小樓，其最基本的組成部件無非是基礎、柱、梁、樓板、墻板、樓梯等幾個主要部分。要實現建筑各構件的現場組裝，前提條件是這些構件必須提前在工廠生產好，簡稱預制。所以很多時候，裝配式建筑又被稱作預制建筑或者建筑工業化。也就是預先在工廠按照標準將墻體、樓梯、樓板等構件預制后，運到工地進行現場拼裝，與傳統工地不同的是，在預制裝配式建筑工地，沒有飛揚的塵土和刺耳的噪聲，不見零散的鋼筋、混凝土、木模板，沒有工人們繁忙的身影。

從2015年以來，國家相關部門密集出臺各項政策大力支持裝配式建筑的發展：2015年11月，住建部出臺《建筑產業現代化發展綱要》，計劃到2025年裝配式建筑占新建筑的比例50%以上;2016年2月，國務院出臺《關于大力發展裝配式建筑的指導意見》，要求要因地制宜發展裝配式混凝土結構、鋼結構和現代木結構等裝配式建筑，力爭用10年左右的時間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%;2020年8月，住房和城鄉建設部、教育部、科技部等九部門聯合印發《關于加快新型建筑工業化發展的若干意見》，提出大力發展鋼結構建筑、推廣裝配式混凝土建筑等。

在這樣的背景之下，作為建筑之鄉的揚州市緊跟國家戰略部署。2018年8月31日，揚州市政府正式發文批準成立揚州建筑產業園。設立之初，揚州建筑產業園便定位于當地推進建筑產業化、工業化、現代化的重要基地。

揚州建筑產業園位于邗江區方巷鎮揚菱路東側、工業集中區南側，遠期規劃用地2平方公里，最先啟動1平方公里，是全市唯一發展低碳、綠色環保新型建筑產業化的專業園區。“園區以裝配式建筑為基礎，以綠色建筑為主攻方向，著力推進標準化設計、工廠化生產、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理，努力構建綠色建筑全產業鏈?！睋P州建筑產業園相關負責人稱。

揚州建筑產業園的設立進一步彰顯了揚州市作為建筑之鄉的區域優勢，在接下來幾年的發展過程中，產業園區的培育、孵化功能助力了不少企業走上快速發展的通道。

以龍頭企業為主線

走入揚州建筑產業園里的江蘇和天下節能科技股份有限公司（下文簡稱和天下），工人們正在生產車間忙著各種構件預制生產工作，有生產墻體部件的，有制作樓梯的，還有組裝配套小組件的，這是和天下日常工作的場景。

和天下成立于2014年，在建筑產業園落戶之后，成為園區的龍頭企業，通過8年時間，迅速成長為有一定影響力的裝配式建材研發、生產制造的國家高新技術企業。和天下創新商業模式，以投資換身份、合作換市場、品牌促發展。通過跟各地城投合作，用投資換身份，和宿遷泗洪城投合作成立了宿遷和天下，和徐州邳州城投合作成立了徐州和天下，建立相應產品的生產基地，滿足周邊市場需求。

和天下的茁壯成長離不開建筑產業園多元主體參與的靈活運營模式?！皥@區以龍頭企業為主線、政府引導、企業主體、市場運作、社會參與的靈活機制，實現企業生產發展與園區開發建設相結合。通過市場化方式，以和天下龍頭引領，引進社會資本投資建設，引進了當地城投，多家合作，助力園區高質量發展。”和天下負責人劉虎山介紹。

在和天下的影響和帶動下，一批建筑科技創新型企業項目爭相在揚州建筑產業園落戶。其中，與上市衛浴企業簽訂戰略合作協議，成立江蘇和惠住宅科技有限公司，引入江蘇滿堂紅裝飾工程有限公司、揚州和光新能源科技有限公司、江蘇和文建筑科技有限公司等企業，將在新型建筑材料、建筑智能裝備等項目上進行研發生產。

2021年下半年，江蘇協和裝飾工程有限公司（下文簡稱協和裝飾）也正式入駐揚州市建筑產業園。此前，園區主要以土建部件生產為主，協和裝飾落戶后，園區生產領域拓展到裝飾部件的工廠化生產。這意味著，邗江裝配式建筑產業鏈進一步拉長。建筑產業園形成了“引進一個大項目、帶來一批大企業、催生一個大集群、促成一個大基地”的良好布局。

“四有”助力園區良性發展

揚州建筑產業園的建設發展助推了揚州建筑產業現代化發展的進程，揚州市被評為江蘇省建筑產業現代化示范城市、國家建筑產業現代化示范城市。園區產品服務于萬科、萬達、綠地、寶龍、中海、恒大、佳源、美的、華僑城、天山海世界、碧桂園、藍灣臻園、啟迪等揚州近60個項目;2019年、2020年連續兩年協助邗江區人民政府，組織策劃并承辦了揚州綠色智能裝配式建筑產業發展大會。

在揚州建筑產業園影響力不斷擴大的背后，離不開“四有”的推動與促進。具體而言：一是“有平臺”，以龍頭企業為主線，形成政府引導、市場運作、社會參與的創新機制，實現企業生產發展與園區開發建設相結合;二是“有組織”，自上而下，在省市政策支持下，進一步協同揚州各級政府和職能部門成立園區建設協同小組。自下而上，形成以園區管委會為引領、“支部+協會+聯盟+小組”共建的創新模式;三是“有土地”，園區規劃范圍內已實現“多規合一”，建設用地100%合法合規，用地指標充分保障，土地即需、即征、即用;四是“有資金”，整合市場、政府、創業團隊和外部資本4個渠道資金來源，投資保障有力。

除了在“硬實力”上匹配“四有”之外，產業園還借助高校、科研院所的“軟實力”賦能建筑產業轉型升級。目前，產業園已與東南大學、河海大學、揚州大學等國內高校產學研合作，成立了江蘇和天下建筑科技研究院;與武漢理工大學合作共建綠色建筑協同創新與技術轉移中心，參與制定“裝配式混凝土結構施工及驗收規程”等3項行業標準，合作攻堅的“節能預制混凝土空心板應用于鋼結構關鍵技術”等課題成果使裝配式鋼結構技術達到國內先進水平。

目前，江蘇正由“建筑大省”向“建筑強省”邁進。以此為發展契機，揚州建筑產業園將朝著“代表江蘇、立足全國、對標全球”的目標邁進，打造以“綠色建造、裝配建造、數字建造、智能建造”為特色的產業集群，從而推動區域經濟的發展。