建筑造價預結(jié)算的審核重點和注意要點分析

齊紫瑛

（甘肅第一建設集團有限責任公司，甘肅 蘭州 730000）

1 引言

工程造價預結(jié)算是建筑行業(yè)中不可或缺的一環(huán)，預結(jié)算審核工作能否做到客觀、公正、細致、準確，將事關整個項目的成敗，同時工程造價預結(jié)算工作實施過程中，必然會受到諸如市場經(jīng)濟、人為因素等很多因素的影響，這樣一來就會使審核工作復雜多變，因此必須在保證各個相關方既有權益的基礎上達到動態(tài)平衡，維持整個建筑工程體系的健康、可持續(xù)發(fā)展，進而實現(xiàn)建筑生態(tài)的良性循環(huán)。

2 建筑工程造價預結(jié)算審核工作內(nèi)容

建筑工程項目的預結(jié)算審核工作內(nèi)容主要為以下幾個方面，分別是：設計圖、建筑工程合同、工藝設計準則、變更建筑項目以及一些其他的相關經(jīng)濟計算材料。基于經(jīng)濟資料的審核基礎上，再根據(jù)國家規(guī)定的經(jīng)濟計算審核方法，確定建筑工程的主要實施任務范圍以及經(jīng)濟材料價格，最后對這些經(jīng)濟方面材料進行資格審核。

2.1 確認工程量

在測量實際數(shù)值時，可能會發(fā)現(xiàn)有兩種情況：測量太多或太少。造成這些情況的主要原因往往包括一些人為的主觀因素，這些因素是完全可以避免的；同時，也可能存在一些難以完全避免甚至不可能避免的因素。但根據(jù)國內(nèi)大多數(shù)工程項目招投標中普遍采用的大小工程量的實際圖紙計算數(shù)據(jù)管理模式，工程量的實際招標合同工程大多數(shù)指的是一種采用實際工程圖紙單價制的招標合同。每個招標合同中會隨時可以夾帶一張附在合同中的附件，清單上面一般也都會特別注明工程量一般指的是用來表示招標人正在進行編制實際計量結(jié)算清單的實際工程圖紙暫定量，具體的實際計量結(jié)算數(shù)據(jù)計量管理方式，應該首先是將實際工程施工所用工程圖紙與實際現(xiàn)場工程設計中的現(xiàn)場工程施工質(zhì)量情況進行結(jié)合，之后再進行實際結(jié)算計量。在進行招標單位審核工程預測量實際結(jié)算時，必須將實際工程圖紙測量的實際統(tǒng)計數(shù)據(jù)與實際工程施工所用工程圖紙的實際計量數(shù)據(jù)以及質(zhì)量情況進行比較，以及系統(tǒng)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)比較結(jié)果進行綜合分析。

2.2 審核單價

對于企業(yè)現(xiàn)有的工程造價預結(jié)算，定額單價標準的審查是一個非常重要的環(huán)節(jié)。在對現(xiàn)有工程定額進行定價時，如果直接要求使用工程定額單價標準，必須認真審查項目建設現(xiàn)場所用原材料的品質(zhì)，不可隨便提升或者下調(diào)項目定額單價標準；如果新型建筑材料的項目定價標準未明確包含在現(xiàn)有項目配額中，必須要及時依據(jù)建筑行業(yè)的實際市場經(jīng)濟情況趨勢重新規(guī)定合適的工程價格控制標準。

3 在建筑工程造價預結(jié)算審核的應用要點分析

3.1 審核準備

在建筑工程的建設期間，由于造價預結(jié)算審核工作會應用到工程量、項目定額、預算單價等多項數(shù)據(jù)信息，因此要想保證造價預結(jié)算審核的準確性、有效性，首先就必須要做好文件資料準備工作，為具體的審核計算提供詳細、準確、真實的數(shù)據(jù)信息支持。從具體措施來看，有關審核人員需要將工程項目施工圖紙及相關技術文件整合起來，確定圖紙與文件完整、準確后，再全面熟悉圖紙、文件的內(nèi)容，并將其作為編審預結(jié)算分項數(shù)量的重要依據(jù)。同時，審核人員還要結(jié)合項目部提供的預結(jié)算編制說明，仔細了解預結(jié)算范圍內(nèi)的工程內(nèi)容及相關標準要求，將預結(jié)算審核的工作內(nèi)容及范圍明確下來，以免出現(xiàn)審核不全面等情況。此外，在單位估價表、預算定額資料等文件具有適用范圍要求的情況下，審核人員還需要明確本次工程項目造價預結(jié)算編制所采用的單位估價表，同時廣泛收集與工程性質(zhì)相符的各種單價、定額資料。

3.2 項目造價方案審核分析

只有確保造價預結(jié)算審核人員的有效發(fā)揮，才能有效確保項目造價的合理性，公司應當設立專門的造價審核機構(gòu)，確定高效以及合理的審核過程，具體到審核工作者而言，其必須要有專業(yè)的業(yè)務能力和嚴謹?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，對于每一份材料要進行嚴格的檢查與分析，根據(jù)合同規(guī)定對材料進行分析兩者之間存在的差異。同時，審核人員也要熟悉掌握專業(yè)知識，確保審核效率與準確性得以提升，降低出現(xiàn)失誤的可能性。在進行實際審核工作時，應做好充分的準備工作，對于工程項目要深入研究，對項目資金配備問題加以調(diào)查，仔細核查各項內(nèi)容，保證其滿足有關標準，當存在違規(guī)的地方，要在第一時間進行整改，充分發(fā)揮預結(jié)算審核的作用，從而提高工程造價管理的質(zhì)量。除此之外，有關審核人員應在工程實際的基礎上，對工程項目成本進行準確的評估，確保建筑工程造價預結(jié)算審核工作可以有效進行。

3.3 工程費用明細審核分析

對于審核人員而言，其必須要對各項工程費用進行詳細的對比，這樣才能對設計方案作出客觀準確的評估，通過對工程費用明細進行審核，就能夠?qū)υO計方案進行優(yōu)化，確保設計方案的科學性。在進行設計時，應對各個環(huán)節(jié)進行優(yōu)化，要充分結(jié)合工程的實際情況，對各項參數(shù)進行合理優(yōu)化，確保參數(shù)的科學性，有效地防止在施工過程中出現(xiàn)變更等問題，使得工程成本增加。企業(yè)應重視設計人員、管理人員以及施工人員的綜合素養(yǎng)，只有其專業(yè)能力得到提升，才能確保在造價管理中能夠積極地應對出現(xiàn)的問題。當確定好設計方案之后，應針對各個施工時期的項目建設情況、資本運用情況進行具體的謀劃，可采用中期支付的模式，以此來保障施工進度，并且也要按照合同重點對工程項目中的重要項目進行審核。

3.4 工程量審核

在建筑工程的造價預結(jié)算審核工作中，為保證工程量計算的準確性，有關審核人員還需注意對工程量審核的各項細節(jié)加以規(guī)范。例如在工程量計算項目較多的情況下，需要提前確定并熟悉有關計算規(guī)則，將“鋼筋計算不包括保護層”“墻體數(shù)量中應包含圈梁”等計算規(guī)則的細節(jié)要求明確下來，以免因不熟悉計算規(guī)則細節(jié)而出現(xiàn)計算偏差，給審核工作帶來障礙。而在對建筑的隱蔽工程部分進行審核時，則應充分考慮到隱蔽工程預結(jié)算結(jié)果的特殊性，將其列為重點審核內(nèi)容，并通過實地檢查、查閱施工記錄等方式展開深入分析，以免出現(xiàn)虛報工程量的情況。

3.5 工程進度控制審核分析

現(xiàn)階段，在建筑工程施工中，影響項目造價的因素較多，審計人員在進行各項統(tǒng)計時也會面臨較多的問題，但是相關人員依舊需全面審查每個環(huán)節(jié)的造價預結(jié)算的現(xiàn)實狀況。在審核活動開展過程中，審核人員應對施工圖紙有所了解，對于圖紙內(nèi)容要進行仔細核查，了解其與合同條款的一致性程度。另外，還應當依據(jù)項目進展情況對施工活動加以審核，基于此保證每個環(huán)節(jié)的造價預算均在恰當區(qū)間。

3.6 材料價格審核

建筑材料價格作為影響建筑工程造價的最關鍵因素（材料成本通常占建筑工程建設總成本的70%以上），往往都具有很強的不確定性與動態(tài)性，很容易受市場變化影響。因此在造價預結(jié)算審核工作中，有關審核人員不能盲目依據(jù)現(xiàn)階段的材料市場價格或某方面單一資料來進行材料價格審核，而是要廣泛搜集工程設計方案、施工圖紙、建筑材料采購計劃及清單、材料進場檢驗記錄、施工記錄等各方面信息，將材料采購與使用時間、使用階段材料市場均價明確下來，之后再據(jù)此完成材料價格審核，使材料價格審核能夠全面考慮到材料市場價格變化，且具有充分的合理性。

3.7 定額套用審核

從建筑工程造價管控的角度來看，由于工程預算定額通常都具有權威性、法令性特點，如計算單位、計量標準等方面的細節(jié)，都必須要嚴格按照有關標準來確定，因此在造價預結(jié)算審核工作中，審核人員還需依據(jù)設計圖紙中的標準要求，對套用定額項目的名稱、內(nèi)容及工程強度等級、斷面形式等各類信息進行檢查與比對，以確定工程的定額套用是否規(guī)范，并將其中存在的定額套用錯誤明確下來，對于同時關聯(lián)總承包方與分包方的工程，還要仔細察看有關工程量清單中的定額套用信息，以免出現(xiàn)工程量重復的問題，影響工程量計算結(jié)果的準確性。另外，為確定造價預結(jié)算所使用定額單價的準確性，審核人員需要將定額單價換算方法、換算內(nèi)容、換算時使用的系數(shù)等作為審核重點，確定有關造價預結(jié)算中定額單價的具體換算過程與思路，之后再按照正確的換算方法、系數(shù)進行比對分析，以明確因定額單價換算錯誤而導致的造價預結(jié)算偏差。

4 建筑造價預結(jié)算注意要點分析

4.1 完善審核標準制度

對于工程的預結(jié)算審核，其在審核時，必須要有相應的標準，而該標準會包括工程施工中的所有內(nèi)容，特別是對于一些定額指標，造價管理人員在進行審核時，都會有著明確的指標范圍，主要有材料消耗指標、人工消耗指標、機械消耗指標，這些指標應在相應的標準范圍內(nèi)進行處理。而且在對其進行審核時，也要明確審核工作中的重點內(nèi)容，同時還需要貫穿落實相關的政策，確保審核工作能夠符合國家法律法規(guī)允許的條件。除此之外，還應該加強對建筑市場的監(jiān)督管理，將其明確在一個范圍或者階段當中，從而保障工程造價預結(jié)算審核工作更加規(guī)范和準確。

4.2 提升人員的專業(yè)素質(zhì)

一般來說，造價管理審核人員在進行審核工作時，應該要遵循相關的標準規(guī)范，在工作中要不斷提升自身的專業(yè)水平和責任意識。在進行實際審核工作時，首先要加強對工程造價預結(jié)算審核工作的重視，要了解其在工程項目中的作用與重要性，同時要協(xié)調(diào)好各部門之間的聯(lián)系。再者，就是要重視在審核工作可能會由于外界因素而產(chǎn)生的影響，及時對相關工作作出調(diào)整。例如，對于工程量的計算，就可以通過增加核算次數(shù)的方式，來提高審核工作的準確性，降低由于外界因素所導致的問題而帶來的影響。

4.3 重視審核的細節(jié)

在進行審核工作的過程中，尤其是重視大項目的審核檢查工作，加強對細節(jié)的審核工作。對于工程預結(jié)算審核工作而言，其是一項十分復雜的工作，其中的每一個環(huán)節(jié)都與資金有著密切的聯(lián)系，所以，該過程中如果出現(xiàn)了細節(jié)上的錯誤，就可能導致大量的資金成本流失，因此，為了確保預結(jié)算審核工作更加的準確、高效，審核人員在進行實際工作時，不但要重視大項目的審核工作，對于一些細節(jié)也要加強重視，而這也是提高工程造價預結(jié)算審核工作質(zhì)量的關鍵。

4.4 提升計算機系統(tǒng)的應用

伴隨計算機技術的日新月異，造價預結(jié)算審核也在其影響下發(fā)生了一些變化，在編制預結(jié)算審核計劃時，可以有效利用大數(shù)據(jù)、計算機等信息技術，以此來提高預結(jié)算審核工作的質(zhì)量與效率。在應用計算機技術的過程中，應充分考慮對預結(jié)算審核工作質(zhì)量與效率產(chǎn)生影響的因素，確保能夠有效地利用單價信息、工程量信息等，促進預結(jié)算審核工作的順利完成。在應用計算機技術時，還應該要考慮具有偏差與否，歸納計算機技術在實踐運用期間存有的問題，保證預結(jié)算審核的精準度。依托大數(shù)據(jù)剖析，可以獲取、錄入、編輯項目造價有關數(shù)值。在實踐中，運用BIM技術可以大幅提升數(shù)據(jù)獲取、分析的速度，將數(shù)據(jù)按類進行整理，對實際項目造價和預算的偏差進行明確。例如，運用BIM技術，能夠讓全部的施工流程得以再現(xiàn)。另外還可以對所有的施工活動加以精準追蹤、即時監(jiān)測，第一時間了解而且按類儲存項目從設計到建設完工所有環(huán)節(jié)的全部數(shù)據(jù)，同時還可以構(gòu)建信息共享系統(tǒng)，保證每個部分都可以精準、高效地查閱項目造價有關數(shù)據(jù)。另外，運用BIM技術能夠?qū)υ靸r數(shù)據(jù)進行處置，提高數(shù)據(jù)運用成效，保證項目施工活動的順利進行。

5 結(jié)束語

面對競爭日益激烈的建筑行業(yè)市場競爭態(tài)勢，建筑企業(yè)要想做好建筑工程造價預結(jié)算審核工作，并借此來提升自身造價管理水平，提升自身經(jīng)濟效益與行業(yè)競爭力，就必須要把握好審核準備、審核方法選擇、材料價格審核等方面的審核工作要點，同時也要注意審核標準制度、審計人員的專業(yè)素養(yǎng)以及審核的細節(jié)等問題，確保建筑工程造價預結(jié)算審核工作能夠順利開展。