探討新型綠色建筑工程造價與成本控制

章博超，王迎曦

（1.浙江中際工程項目管理有限公司，浙江 杭州 310000；2.浙江省建科建筑設計院有限公司，浙江 杭州 310000）

0 前言

新型綠色建筑工程是人們對工程項目提出的更高的要求。在這種要求下，建筑工程不僅要重視施工質量，還要從建筑工程的環境保護理念入手，將安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節約以及環境宜居作為綠色建筑工程的主要評價指標。對新型綠色建筑工程的造價與成本控制進行分析，能夠為我國新型綠色建筑工程項目的施工建設提供借鑒的經驗。

1 新型綠色建筑工程造價與成本控制的作用

1.1 為工程造價管理提供可靠的依據

造價管理是工程項目在施工中必須要注重的一項內容，在有限的建設成本條件下，綠色建筑工程不僅需要滿足施工質量的要求，還要能夠體現綠色健康的環保理念[1]?？刂菩滦途G色建筑工程的造價和成本，能夠將其作為工程項目施工建設的主要依據，在為投資方提供利益保障的同時，減少在整個施工過程中存在的資源浪費和成本過高的情況，促進綠色建筑工程的可持續發展。

1.2 實現節能環保的目標

綠色建筑之所以能受到當前社會發展的歡迎和重視，與其主張的節能環保理念是分不開的。在科學技術水平不斷提高的前提下，越來越多的新技術和新工藝被應用到建筑工程當中，而這些新技術和新工藝的應用，又是以新型的環保材料為基礎的[2]。有效地控制新型綠色建筑工程的造價和成本，不僅能夠實現環境保護的目標，還能夠大大降低工程項目的施工成本，并依據更先進的計算機和網絡技術，為建筑工程的施工建設提供更加準確的數據依據，在保證建筑工程施工效率的同時，減少后續的管理和維護成本，對促進我國建筑行業的發展具有重要的意義。

1.3 促進綠色建筑的應用和發展

在人們文化素養和環保意識不斷提高的背景下，綠色建筑（如圖1 所示）已經逐漸成為現階段我國建筑行業的主要發展趨勢和方向。越來越多新材料和新技術的應用，使綠色建筑的建設施工體系也越來越健全和完善[3]。在促進建筑行業發展的過程中，將工程造價和成本控制與綠色建筑相結合，能夠幫助綠色建筑工程形成更加全面的、科學的工程造價技術，并為綠色建筑經濟體系的建設提供更加科學的依據，在保護環境的同時，能促進綠色建筑的大范圍應用和發展。

圖1 綠色建筑

2 新型綠色建筑工程造價與成本控制的具體分析

造價和成本控制是工程項目最為重要的兩部分內容，基于當前我國綠色建筑的實際應用情況，分析新型綠色建筑工程的造價與成本控制，為促進我國新型綠色建筑工程的建設和發展提供借鑒的經驗。在分析新型綠色建筑工程造價與成本控制時，主要從以下5 個方面入手。

2.1 提高造價從業人員的專業能力和素質

造價預算工作涉及綠色建筑工程的所有施工內容，造價預算的從業人員需要擁有更健全、完備的專業知識和能力，才能夠實現對造價預算的編制和造價成本的合理控制。新型綠色建筑工程與原有的建筑工程相比，無論是應用的施工技術，還是造價成本的預算和管理控制方式，都存在較大區別，這也對造價從業人員的專業能力提出了更高的要求。在這種情況下，要想實現對新型綠色建筑工程造價與成本的合理控制，首先就需要提高造價從業人員的專業能力和素質。

具體來說，從造價從業人員的實際工作環境和市場發展背景來看，提高造價從業人員的專業能力和素養，從業人員首先需要深入了解和學習更先進的新型材料知識和技術知識，提高運用各種專業知識的熟練程度。其次，造價從業人員還要熟知各種新型材料技術以及與綠色建筑工程相關的法律法規。最后，造價從業人員還要對深入地了解建筑企業的實際情況，以便能夠利用更專業的知識來為建筑工程提供更科學的造價預算方案，提高建筑工程造價和成本控制的工作質量和效率。

2.2 建立更靈活的成本管理體制

成本管理體制是能夠對新型綠色建筑進行科學管理的主要依據之一，在市場經濟的發展背景下，建筑企業本身有更大的發展活力，建筑工程的施工建設和造價成本也是基于市場環境的變化和調整的。從這一方面來說，建立更靈活的成本管理體制，能夠幫助建筑企業和建筑工程更好的適應不斷變化的市場環境，及時調整造價預算中不符合實際情況的部分，達到對建筑工程造價成本的科學有效控制。與此同時，建立更靈活的成本管理體制，還能夠通過幫助建筑企業及時規避市場中存在的風險問題，減少企業在工程項目建設中因風險問題受到的損失。

要想建立更靈活的成本管理體制，首先要充分考慮建筑企業內部管理層和施工單位之間的有效對接，以便能夠讓管理層及時調整具體的施工方案和計劃，保證造價預算各項數據的準確性。其次，還需要依據新型綠色建筑工程施工的實際情況，建立更科學的考核機制，規范施工單位以及建筑企業內部人員的工作行為，以此來提高內部的管理能力，為造價和成本控制營造更加科學的環境。最后，建立靈活的成本管理體制，還要從管理制度入手，在管理制度中細化工作責任，將責任劃分到每一個具體的工作人員身上，以此來提高員工的責任意識，達到減少浪費施工材料和資源，節約施工造價和成本的目的。

2.3 注重預算編制

預算編制是造價和成本管理控制的主要工作內容之一，重視新型綠色建筑工程的造價和成本控制，要以加強預算編制為主要措施，才能夠更好地滿足節約施工成本、提高資料利用率的目標。預算編制工作主要在建筑工程的施工之前進行，為了能夠更好地保證預算編制的科學性和準確性，需要從施工圖紙以及施工調查報告等數據和信息入手，通過仔細分析設計圖紙、地質環境情況以及施工現場的實際環境情況，提高預算編制的合理性。而在這個過程中，還需要將后續施工可能出現的各種工程變更和突發情況，納入到預算編制的考慮范圍當中，盡量將因各種變更情況導致的成本變化控制在合理的范圍之內，以便能夠在保證建筑工程總體質量的前提下，實現對造價和成本的有效控制。

2.4 利用好先進的技術手段

新型綠色建筑工程利用了較多的新型施工技術，為了更好地適應新型綠色建筑工程的施工情況，造價和成本控制也需要以更先進的技術手段作為支撐，才能夠滿足造價和成本控制的要求。在這種情況下，造價從業人員依據計算機技術和網絡技術來對得到的數據進行分析和審核，并結合新型綠色建筑工程的實際情況對其進行處理，將建筑工程造價成本的變化控制在合理的范圍之內。舉例來說，在對新型綠色建筑項目進行造價和成本控制時，可以利用計算機軟件和BIM 技術來建立工程的模型，依據計算機軟件呈現出來的模型（如圖2 所示），對造價預算的成本進行管理和控制。

圖2 新型綠色建筑工程預算成本控制模型的性能對比

2.5 重視施工合同在工程合理化管理中的作用

施工合同也是新型綠色建筑工程施工建設的主要依據，施工合同中對工程消耗的造價和預算成本具有明確的規定，也是建筑工程具有的重要法律依據。從這一方面來說，建筑企業在施工中需要加強對施工合同的重視，仔細地核對施工合同中的條款內容，減少建筑項目在施工中遇到的風險情況。在具體的施工過程中，還要依據工程項目劃分的主要階段，及時地記錄和整理每一階段的施工內容，為日后的責任劃分提供依據。與此同時，加強對施工合同的重視，還要在建筑企業內部建立與新型綠色建筑工程相適應的合同管理機制，并保證內部工作人員能夠按照規定的管理制度來對合同進行管理。通過對建筑工程的科學管理，控制建筑工程的造價和成本，提高建筑工程的施工質量，為我國其他新型綠色建筑工程的施工提供借鑒的經驗。

3 結論

綜上所述，加強造價與成本控制，對提高工程項目建設成本的利用效率，減少資源和成本浪費具有重要的作用。在可持續發展的理念要求下，新型綠色建筑必然會成為未來建筑行業的主要發展趨勢。實現新型綠色建筑的造價與成本控制，不僅能夠為后續綠色建筑工程的建設提供借鑒的經驗依據，還能夠對促進我國建筑行業的發展起到重要的作用。