建筑裝飾工程造價存在的問題及解決對策分析

董飛飛

摘要：這幾年以來，由于我國人民物質生活水平的不斷提高，大眾對于房屋建筑裝飾工程的要求也普遍提高了，因此，建筑行業應該加強對建筑裝飾工程造價的控制和管理，提高管理水平和質量。本文首先結合作者本人的實際工程案例展開了詳細的闡述，然后介紹了建筑裝飾工程造價的特征，指出了目前我國建筑裝飾工程造價管理中存在問題，最后提出了解決建筑裝飾工程造價問題的對策，希望能給相關工作人員帶來一定的幫助。

關鍵詞：裝飾工程;造價問題;解決對策

1工程案例分析

漢庭酒店北京昌平科技園項目工程，位置在北京昌平區昌平科技園永安路38號，這個酒店建筑的總面積大約是3600㎡，總投資約為九百萬，酒店內有客房一百二十間，還設有大堂、餐廳、會議室、公共衛生間、電梯廳、消毒間等。本人主要負責該項目的審計工作。

在開展項目的過程中存在以下問題并提出了相應的解決方案：在進行結算談判階段，總包提出計取甲供材料搬運裝卸費、現場成品保護費等費用的要求，談判時曾向公司進行咨詢該部分內容，公司對此要求也沒有給予明確的答復，于是本人當場提出，這些屬于甲供材料配合費范圍內，不予以另外計取。

相應的解決方案：我明確指出施工合同已經準確說明“甲供材料及分包可記取材料總價1-3%的配合費，其中配合費包括水電、修補、垃圾清理、現場產成品保護、甲供材料裝卸、提供現場材料堆放地點及運輸通道、提供施工所需的輔助設施、交叉作業的協調管理等所產生的費用”。相應簽證中的成品保護費、甲供材料搬運裝卸費不會另外計算。施工方上報的費用按點工計取，費用差不多快到30萬元，審計時配合費按實際費用計取也快到10萬左右，施工方也對合同約定的內容表示認可。

2建筑裝飾工程造價的特征

2.1裝飾材料種類多，更新速度快

隨著我國社會經濟發展水平的不斷提高，建筑行業市場的發展日益興盛，相應伴隨而來的是激烈的競爭，市場上所供應的產品種類和數量越來越多，其中就包括了建筑裝修工程市場，經過多年發展，已經成為了材料、工藝、質量水平多元化的供應市場。但是，由于受到市場價格規律運動的變化、新型科學技術的發展，以及低碳環保產品的開發等因素的影響，給建筑裝修工程的材料提供了更多選擇的可能性，有效滿足了大眾對建筑裝飾多元化的需求。

2.2項目投資額大，施工難度強

在正式開展建筑項目裝飾工程施工之前，業主主要是通過參考施工單位提供的裝飾工程設計方案以及投資報價展開相關項目的投資，但是因為建筑裝飾工程所涉及的施工材料和施工工藝種類多樣化，導致其設計圖紙無法準確地描繪出裝飾工程的實際效果。如果在裝飾期間或是裝飾完成后業主對最終的裝飾效果提出不滿意的要求，那么就需要對相應的裝飾部分重新進行設計，這樣不僅會加大裝飾工程施工的難度，而且會導致整個裝飾工程的投資額出現較大的投資額差異，甚至會出現在裝飾工程上所投入的資金遠遠比土建工程的投入資金多得多的情況。

2.3多種專業相互交錯施工

由于時代的不斷進步和發展，目前對于建筑裝飾工程所提出的要求也不斷提高，因此在實際裝飾工程施工中，其各項環節和步驟與其他工程項目相比更為繁瑣復雜。建筑裝飾工程在設計以及施工內容上不但涵蓋了很多傳統類型的施工項目，而且也包括了一些和傳統建筑工程沒有關系的項目內容，例如電力安裝、建筑裝潢或是建筑家俱等，已經成為了裝飾工程設計的重要組成部分。在開展建筑裝飾裝修工程建設的過程中，從施工開始到施工結束都和設備的安裝工作相互交錯配合，在裝飾工程中要注意對相關照明、空調、通訊等設備進行合理的隱藏，因此，從一定程度來說二者的質量效果是相互影響的。

3建筑裝飾工程造價管理中存在問題

3.1裝飾工程造價管理體系不健全

從當前我國建筑裝飾行業發展情況來看，很多裝飾企業開始采用競爭性的管理機制。在開展具體的招標任務的過程中，很多裝飾企業會更傾向于選擇報價較低的施工企業，然而這些中標的部分施工企業當中存在違反法律法規以及有關制度的行為，其所采用的手段和公平公正原則出現了嚴重相違背的情況。除此之外，還有地區的政府對于該區域的建筑裝飾工程造價的預算和結算審核過于草率，在實際審核過程中沒有充分發揮政府的監督管理功能，在管理體系上沒有對此違規現象進行明確約束，因此很容易導致建筑裝飾工程在開始施工的過程中，出現高價結算和低價中標的現象。

3.2裝飾工程設計存在質量問題

裝飾工程設計質量的好壞，在很大程度上影響著工程實際施工的質量，優質的工程設計方案有利于保障裝飾工程順利的開展。但是從目前我國建筑裝飾市場發展來看，裝飾工程設計存在明顯的質量問題，人們對于施工設計圖的重視程度不高，導致很多工程設計人員只抓建筑裝飾的表面形式，卻忽視了裝飾工程中很多細節上的問題，設計圖紙存在明顯的不嚴謹性問題，容易給施工人員帶來施工上的誤導，不但會影響施工的效果，也會導致施工材料被嚴重浪費，更是導致工程造價無法被準確計算，最終影響工程造價管理的質量。

3.3施工不合理現象頻繁

施工期間開展工程造價管理非常重要。從目前裝飾工程造價管理出現的問題來看，存在部分施工方在實際施工中所采用的施工材料以次充好，完全不符合施工方案的要求和標準，不僅給工程質量留下了安全隱患，也會導致工程整體的造價成本被迫出現變化。除此之外，由于施工時間長，如果不能科學有效的控制施工的速度，并且在施工期間不注重對必要細節的記錄，容易導致工程的造價出現紕漏。我國建筑裝飾行業發展規模不斷擴大，在專業人才方面資源卻顯得過于緊缺，工作人員的專業能力和綜合素質未能達到相應的標準和要求，這同樣會影響裝飾工程造價的管理。

3.4建筑裝飾工程的實用價值有待考驗

我國建筑領域在裝飾工程開發和建設中已經積累了多年的經驗，并且也有了一定程度的發展，但是在裝飾工程施工造價上依然還存在一些問題。隨著人們對于住房要求的不斷提高，對建筑美觀性要求的前提下必須要保證建筑的質量，但是從目前我國一些建筑裝飾工程的實用價值來看并不理想，還依然有待進一步地 考驗。除此之外，一些建筑裝飾工程對于工程的造價預算和管理工作并不重視，缺乏對施工材料和施工設施的性價比的全面考慮，從而導致大量的施工資源被浪費，提高了施工的成本以及工程的造價，嚴重阻礙了建筑企業的健康發展。

4解決建筑裝飾工程造價問題的對策

4.1嚴格審核裝飾工程的設計圖紙

建筑裝飾工程的設計圖紙是施工順利進行的重要保障，因此，在正式開展施工之前，必須要對設計圖紙進行嚴格的審核。第一，要保證設計圖紙的合理性，要求工作人員在前期準備工作中要在市場針對相關的施工工藝進行調研，在充分掌握施工工藝的基礎上再結合具體的施工情況，最后由專業的設計人員展開施工圖紙的設計，以保障設計圖紙的科學性和合理性。第二，要保證施工方案和施工圖紙的一致性，不能出現施工和設計脫軌的問題。第三，要不斷提高設計人員的專業能力和素質，才能保證設計圖紙的完善性，提高裝飾工程材料的利用率，進而實現裝飾工程造價的有效管理。

4.2建立健全建筑裝飾工程造價相關制度

針對建筑裝飾工程造價的審核工作，其是嚴格按照我國相關部門所制定的法律法規進行審核的，帶有明顯的強制性。因此，相關部門要不斷完善和優化建筑裝飾工程造價相關的法律法規，保證建筑裝飾行業能夠在開展造價審核工作時有法可依。在實際造價審核工作中，相關部門要從多方面的費用情況進行綜合考慮，實時跟進和費用相關的信息資料，以便能夠及時發現費率的變化，及早做好相應制度的調整。

4.3嚴格執行施工階段的造價管控工作

在進行裝飾工程施工的過程中，要實時關注并嚴格控制好工程階段性的造價管理工作。在實施階段，相關的管理人員要結合建筑裝飾工程的實際情況和特征開展規劃設計交流會，其中包括工程前期的規劃、成本的控制審核等相關的造價管理問題。尤其是工程驗收環節，注意不能在此環節上掉鏈子，必須要對工程的質量進行嚴格的檢測和驗收，依據施工合同中的要求和標準對工程造價進行審查，防止工程后期出現問題。

4.4全面優化建筑裝飾工程的設計方案

建筑裝飾工程的設計方案對于整個工程來說起著非常重要的引導作用，在很大程度上決定了整個工程的施工規劃以及最終的施工質量。只有保證建筑裝飾工程施工設計方案的科學性和合理化，才能順利的開展建筑裝飾工程施工造價的管理工作，提高造價管理效率和質量。目前所提出來的限額施工設計，意思就是在保證施工技術符合相關要求和標準的基礎上，對工程的造價或是投入的資金采取限制額數的方法進行控制和管理，這有利于提高工程造價管理的科學性。

4.5嚴格規定市場中介組織準入標準和要求

由于很多業主對建筑裝飾工程市場情況并不了解，而且建筑產品在生產的過程存在比較大的特殊性，所以在很多情況下需要依靠市場中介組織進行相關工作的操作。因此，對于中介組織進入市場的標準和要求應該不斷的嚴格化，才能保障其在建筑工程施工過程中能夠嚴格按照相關的管理流程履行自身的職責，提高工程造價的管理水平和質量。

5結束語

綜上所述，從目前我國建筑裝飾工程的實際造價管理工作情況來看，還存在較多不利于造價管理水平的提升的因素，因此，為了能夠達到裝飾工程施工的成效，相關的工作人員要嚴格審核裝飾工程的設計圖紙，嚴格執行施工中每一個階段的造價管控工作，從而推動建筑工程建設的可持續發展。

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