測量技術在不動產測量領域的應用

林付

摘要：在建筑工程行業長久化發展的過程中，測量技術對施工技術的革新提供了充足的發展空間，并且對施工工藝的使用提出了較為嚴格的要求，擴大了不動產測量技術在建筑工程測量環節的應用范圍，對建筑工程項目的建設質量具有直接影響。因而，需要及時的解決技術操作階段的問題與不足，以提高測量技術應用水平為主要目的，充分的發揮出此項技術在不動產行業領域發展階段的優勢和效用。

關鍵詞：不動產;測量領域;測量技術;具體應用

引言：

建筑工程項目逐漸朝著規模化的方向轉型，為了保障施工環節的穩定性和安全性，需要將測量技術應用于不動產測量工作的實施階段，保障測量技術使用的合理性和科學性。

一、分析測量技術的主要特征

（一）自動化和多元化

在社會經濟高效化發展的過程中，測量技術逐漸朝著自動化以及多元化的方向轉型，并積極的順應了信息化時代背景發展的革新趨勢，保證了測量技術種類的多樣性。在新型測量技術的開發和使用過程中，可以保障不動產工程測量作業的實施效率，以準確的測量數據，對各項施工環節的順利實施提供基礎參考，促進各項工程建設的順利進行。

（二）創造性和科學性

創造性屬于現代化測量技術在應用階段的主要特點，通過對單個測量技術的應用效果加以探討，再對技術的應用效果予以合理的評估，基于創造性和創新性的原則，發揮出了測量技術的實用價值。在開展不動產測量工作的過程中，主要是從平面的角度入手，對建筑工程的整體布局情況加以測量。對于現代化的測量工作來說，在具體的實施過程中，將平面區域的數據信息進行轉換，并逐漸轉化成為了以三維立體為主的數據空間，從而彰顯出了測量技術的科學化發展特點。基于創造性原則下發展的測量技術，在實際的應用過程中對專業人才體系的培養提出了全新的要求，需要基于實踐型、創造型和創新型的人才培養原則，以此來提高測量隊伍的整體水平。

（三）廣泛性

對于傳統形式的測量工作來說，在建筑項目的施工過程中具有一定程度的應用效果，并且逐漸滲透于道路橋梁等建筑工程項目當中。然而，在此類工程項目的發展階段，為測量技術的使用和發展提供了空間支持，但仍然會對此項技術的使用帶來一定程度的限制。為此，可以將測量技術應用于日常生活當中，在逐步擴大測量技術應用范圍的基礎上，為其提供更加廣闊的發展空間，從裝修設計、不動產測量以及房屋布局等多個不同的層面入手，進一步彰顯出了測量技術的廣泛性特征。

二、測量技術在不動產測量領域的具體運用

（一）數字化測圖技術的應用

在不動產測量工作的實施過程中，由于存在相應的問題和不足，需要涉及到多種不同類型的測量技術，所以需要對多樣化的測量技術加以整合，在合理篩選的基礎上，實現對測量技術的科學使用。在使用數字化測圖技術的過程中，能夠逐漸的彰顯出此項技術的應用優勢，不僅能夠保障最終的測量質量，還可以提高信息收集作業的實施效率，進一步降低了對人力資源等成本的投入力度，保障了不動產測量工程作業的實效性。數字化測圖技術是現階段房地產測量工作實施環節的主要技術類型，對地籍測量工作的開展帶來了積極影響。與此同時，還需要對房地產的圖紙進行繪制和分析，在引進數控繪圖儀等機械設備的基礎上，保障了數據信息分析結果的精準性，為不動產測量工作順利開展提供了助力支持。

（二）GPS技術的應用

在使用GPS技術的過程中，需要充分的發揮出計算機信息技術的優勢和效用，從房屋的空間區域入手，在收集相關數據信息的基礎上，對此類信息予以整理和分析，在軟件程序的支撐作用下，對房屋的空間進行模擬，在推演的過程中，保障了房地產各項工作的可視化轉型。除此之外，還需要加大GPS技術與數字化信息管理系統之間的融合力度，從信息技術和數字分析等兩方面的角度，在有效整合的基礎上，以不動產測量為主要目的，創建了完善的分析模型。另外，使用GPS技術能夠有效提高相應的工作效率，在拓展測量工作內容的基礎上，使GPS技術能夠解決人工條件等方面的不足，并滲透于各個工作領域當中，在擴大不動產測量工作范圍的基礎上，及時的打破了測量工作的局限性。基于多維度的形式使用戶能夠明確掌握房地產管理工作的實施現狀，在分析后續發展趨勢的同時，在開展不動產測量工作的過程中，通過對GPS技術的靈活使用，為數據信息分析工作的開展提供了便利性支持，保障了房產管理數據庫構建的完善性，在確保信息資源互通的情況下，為信息的共享和使用奠定了良好的基礎。

（三）坐標解析法的應用

在開展不動產測量工作的過程中，需要涉及到大量的信息數據，基于全方位的角度對數據信息進行匯總，從而保障信息記錄的全面性和完整性。在一般情況下，開展不動產測量工作時，需要從房屋的建筑面積、內部面積、商用類型以及住宅類型等多種不同的層面入手，同時還需要從房屋的所有權歸屬等層面，保障信息記錄的完整性，在核對信息的過程中，加大了相關人員的業務壓力。所以，在處理信息的過程中，對不動產測量工作帶來了較大的難度，且整體所涉及到的數據信息具有較高的復雜程度，實際所需用的時間相對較長。為此，為了能夠對大量的信息資源予以準確的測算，需要在實際的實踐過程中，應用坐標解析法的形式，并將其融入到方差測量環節當中，能夠有效提高測量工作的實施效率。需要注意的是，在實際的測算過程中，還需要確保整體的測算流程設置能夠于測量執行標準保持高度的一致，在最大程度上降低面積誤差缺失等問題的發生幾率。采取估算的形式對誤差予以合理的處理，在嚴格控制誤差發生幾率的同時，確保實際的測算進度能夠被控制在合理的周期范圍之內。

結束語：

在開展不動產測量工作的過程中，對關鍵基礎的使用提出了較高的要求，需要確保測量技術應用的高效性，基于多種不同形式的不確定因素，保障最終測量結果的精準程度。為了確保不動產測量作業的有序進行，需要根據測量技術的應用要點加以探討，采取有針對性的應用措施，保障測量方案設置的合理性，促進不動產測量行業領域的長久化發展。

參考文獻：

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