復合功能體育建筑建設與運營

任利敏(重慶三峽學院)

體育建筑是體育產業極為重要的一環,其功能的復合化是新時期體育建筑建設、運營兩大主體反思的必然結果,也是體育文化、體育經濟、體育技術等發展下的必然要求。 復合功能體育建筑出現的直接原因,是由于單一功能體育建筑(專門服務大型賽事的體育建筑)無法滿足體育產業高質量發展的需求,這一缺陷在體育建筑空間角度是顯而易見的。 國內多數體育建筑立項的初衷,是為了滿足特定賽事舉辦的需求,如亞運會、奧運會、世錦賽等國際頂尖賽事,由此也形成了體育建筑的 “原罪基因冶,即一次性大規模投入之后,體育建筑空間可以為具體賽事的成功舉辦提供良好的保障,但隨后體育建筑空間實用價值迅速貶損,進入賽事完畢寅空間閑置寅運營失敗寅城市負債的惡性循環。 事實上,體育建筑的單一功能與復合功能既是一對矛盾體,又存在共生性,由單一功能形態向復合功能跨越的本質,是一系列體育建筑內外空間、結構、組合、造型的改造,要求在不降低大型賽事服務能力的前提下,還應確保體育建筑全生命周期內的有效運營、獲得充足的經濟收益。 胡新贊編著的《復合功能體育建筑建設與運營管理》(中國建筑工業出版社,2019 年1 月)一書以復合功能理念為依據、以實現體育建筑長期效益為目標,提出體育建筑投資建設、運營管理、創新升級一體化的構想。

一、立足時代精神的延續,夯實復合功能體育建筑建設的理論基礎

體育建筑較之一般商用、民用建筑的最大優勢,源自其誕生之初就被賦予的光榮使命,即在建筑空間內承載體育競技運動的開展,讓運動員盡情展現力量、速度、技巧,通過拼搏、抗爭、超越去獲取一個國家、一個民族、一個群體的榮耀。 體育以強大的凝聚力、感染力和號召力促使全人類走到一起,從古羅馬競技場到現代化奧林匹克場館,體育建筑在為人們提供狂歡舞臺的同時,自身也被塑造成一個時代最耀眼的象征符號。以奧運會為參照,現代體育建筑從單一功能向復合功能發展,先后經歷了四個階段:第一階段(1896—1916年)的體育建筑嚴格遵循了 “體育為本冶的理念,建筑及相關設施作為輔助機制,從設計到建設都采取了樸素、簡約理念。 第二階段(1920—1948 年)的體育建筑開始注重人文關懷及商業價值,為運動員、觀眾提供了較為舒適的參賽及觀賞環境。 第三階段(1952—1984 年)的體育建筑得益于建筑技術創新、資本模式運作,產生了較大的質變,如這一時期屋蓋技術、大跨度鋼結構成熟運用,加上體育賽事規模不斷擴大,體育建筑與城市規劃、公共設施完善、基礎設施建設等深度融合。 第四階段(20 世紀80 年代至今)的體育建筑開始注重建筑設計藝術、商業運營、生態保護等問題,其中一個顯著變化是體育建筑多功能構想,以確保體育賽事結束后,體育建筑仍然具備可持續利用的價值。

回顧我國體育文化發展,2008 年奧運會遺留下的水立方、鳥巢等體育建筑已經成為中國當代艱苦奮斗、拼搏進取的時代精神標志。 近年來,越來越多的國際、國內體育賽事先后在我國舉辦,一大批體育建筑拔地而起,如該書提及的南京奧林匹克體育中心、徐州奧體中心、浙江黃龍體育中心等,體育建筑已經超越了自身作為建筑實體的存在,成為延續時代精神的重要載體。 該書從時代精神繼承的角度出發,全面夯實了復合功能體育建筑建設的理論基礎。 作者認為,體育建筑不單純地屬于一系列體育功能空間的集合,其本身具有強烈的公共產品屬性,是大眾體育文化的一部分,因此向復合功能化發展是必然趨勢。 同時,人民群眾是時代精神的創造主體,功能體育建筑面向大眾開放符合公共產品供給理論的要求。

該書還從技術適用性理論、社會技術經濟理論、可持續發展理論分析了復合功能體育建筑建設的可行性,既兼顧體育文化效益與社會經濟效益的統一,也強調建筑文明與生態文明的平衡。 復合體理論是該書的理論核心所在,一方面強調體育建筑功能復合化,即體育建筑建設前,應充分考慮專業化體育競技功能與大眾體育建設功能相融合,另一方面強調體育空間復合化,即強調在同一體育建筑空間多層次、立體化拓展,實現多種體育空間單位的協調共存。

二、聚焦競技與商業統一,剖析復合功能體育建筑運營的現實特點

分析近代以來體育建筑發展的歷程,不難發現體育建筑建設動機越來越復雜,從純粹地為體育賽事提供場地,到打造一個經濟、文化、競技等功能于一體的體育中心,這實質上是體育建筑功能復合化的重要表征。究其原因,體育建筑作為一個象征符號,除了被賦予強烈的榮譽感和英雄主義情懷之外,也是許多前沿科學技術的磨刀石。 事實上,由于體育建筑投資規模巨大、社會關注程度高,設計師、建設者、管理人員等都希望展示出體育建筑別具一格的優勢,因此各類新型建筑材料、先鋒結構技術、超前工藝手段等都會優先應用其中,這意味著體育建筑的物理形態本身,是向世人展示一個國家、民族強大綜合實力的載體。 然而,評價一個體育建筑的價值,除了物理形態所展現出的科技、文化等直觀成分外,還有經濟價值范疇的間接成分,因為體育建筑建設需要消耗龐大的社會資源、自然資源,如果僅僅是 “好看好用冶,而在賽事結束之后,無法有效融入現實社會維度繼續發揮作用,顯然是不符合 “高投入、高回報冶預期的。

該書通過對浙江黃龍體育中心、南京奧林匹克體育中心、徐州奧體中心三個復合功能體育建筑的分析,深入剖析復合功能體育建筑運營的現實特點。 在無差別的 “復合功能體育建筑冶視域下,核心議題是 “建設與運營的統一冶,即體育建筑不能一建了之,必須考慮后期市場運營的需求,提前納入體育建筑規劃設計之中。 進一步對體育建筑建設、運營抽象化,使其脫離建筑實體層面,與體育競技、商業模式建立關聯。 其中,建設-競技之間的關聯,從體育建筑投資階段就已產生,如鳥巢、水立方等體育建筑都采取了PPP 投融資模式,政府鼓勵社會多樣化資本的介入,而投資者本身對后期體育建筑經營有著強烈意象。 但無論體育建筑參與者的成分多復雜,建設維度下的唯一目標,就是確保體育競技部分的需求充分滿足,在這一純粹目標之外,則要更加靈活地處理各種配套設施、服務,為后期運營打開商業空間。 而運營-商業之間的關系沒有統一模式,同一個體育建筑在對公眾開放之后,往往會產生多種經營業態,如娛樂服務、場地租賃、會員制、公益性等,這種不確定性正是復合功能體育建筑運營的顯著特征。

三、基于強烈的創新意識,優化復合功能體育建筑的建設運營管理

該書所列舉的浙江黃龍體育中心、南京奧林匹克體育中心、徐州奧體中心三個案例,都是作者親身參與的體育建筑項目,由此也積累了大量復合功能體育建筑建設與運營經驗,為進一步提出創新模式奠定了實戰基礎。

復合功能體育建筑創新的起始點是體育場館建造體系,由一套符合中國基本國情的投資、設計、管控、評價等標準構成;著力點是體育場館長期運營能力構造,重點是突出科學發展觀,由科學選址、科學設計、科學籌劃、科學使用等一系列操作體現。 該書特別突出了節能環保技術的應用,強調在未來的復合功能體育建筑物理結構中,地熱、太陽能、環保材料等將成為亮點;落腳點是體育建筑運營管理模式,從體育建筑的全生命周期視角分析,大型賽事舉辦是整個生命周期的閃光點,隨后體育建筑進入漫長的經營管理周期,由于大部分時間處在大眾體育文化情境中,因此管理思維、方式方法等必然發生異變,創新重點應放在技術管理體系、設施運營體系、持續運營支持、監督評估機制等方面。

在超越體育建筑物理形態之外的創新上,該書也提出了許多值得借鑒的觀點,如在體育建筑內部空間增加非體育功能,包括大型商業展覽、舞臺表演、文化活動、會展功能等,這一觀點在國內許多體育建筑中得到了成功驗證,如北京工人體育場、香港體育館(紅館)、上海體育場等,常年對外舉辦文藝演出活動,已經成為體育建筑功能復合化的成功典型。 同時,該書進一步提出政策保障、體系保障等建議,指出復合功能體育建筑在進行建設運營管理創新時,應綜合考慮基礎設施、文化環境、城市氣質等因素,打造特色化、可持續發展模式。