西溪玫瑰

申報單位：

江蘇邗建集團有限公司

參建單位：

江蘇協和裝飾工程有限公司

揚州市萬豐智能科技有限公司

揚州教育置業有限公司

揚州市建衛工程建設監理有限責任公司

項目技術經濟指標（實際竣工指標）

總用地面積：3.04hm2

總建筑面積：9.80萬m2

住宅建筑面積：7.34萬m2

容積率：2.41

建筑密度：11.51%

綠地率：54.00%

總戶數：594戶

停車位：地上80輛；地下880輛

鳥瞰

1 項目簡介

西溪玫瑰項目位于江蘇省揚州市體育公園板塊和西區新城拓展區內，北側為揚冶路，東南側為真州路北路，西南側為國防路，臨近揚州西部客運樞紐，毗鄰京華城商圈，靠近體育公園，地塊內有規劃綠地及2條河流景觀帶，由12棟高層住宅、配套商業及地下車庫等組成。該項目于2017年8月開工建設，2019年1月竣工交付。

2 規劃設計

規劃充分結合地形，利用地塊西南部山體進行布局，形成北高南低的空間形態；場地自然形成入口公共空間、高層、濱河低層半公共空間以及花園低層私密空間，層次豐富、秩序井然；實現人車分流，營造連續完整的社區步行環境。

3 建筑設計

住宅套型面積介于70～170m2，平均套型面積為95m2，可滿足不同的市場需求；高層建筑立面設計將古典與現代結合，比例考究，處理靈活。

4 環境設計

景觀設計考慮與周邊環境和建筑風格的銜接，滿足小區居民戶外休閑、公共交往與景觀效果的基本需求，景觀材料簡約時尚，色彩效果與環境背景匹配，設計手法簡潔細膩，植物配置與交通規劃符合基本消防要求。

5 工程質量

1）工程建設及施工驗收手續齊全，施工質量保證體系及質量管理體系健全，實體工程質量較好，用戶反映良好。

2）施工過程中采用新技術、新材料和新工藝，推廣應用建筑業10項新技術中的7個大項16個子項，取得較好的經濟效益和社會效益。

建筑立面

小區入口

景觀小品

綠化景觀

6 科技創新

1）項目外墻采用200mm厚砂加氣混凝土砌塊+25mm厚纖維增強水泥輕質保溫板；屋面采用50mm厚擠塑聚苯保溫板；選用斷橋鋁合金Low-e玻璃外窗，合金卷簾一體化外遮陽，建筑節能達標。

2）屋面設置太陽能熱水系統；衛生間采用同層排水。

3）設有中水系統，收集利用雨水，維持地下水資源。

4）采用自復式過欠壓保護器，提高小區居民用電安全性；公共部位照明采用節能自熄開關控制，選用高效節能燈具。

5）智能家居設備應用于小區物業及安防管理。