賈村城中村改造(一期）15#地

申報單位：

江蘇省蘇中建設集團股份有限公司

參建單位：

石家莊市巨邦房地產開發有限公司

河北省冀咨工程監理有限責任公司

項目技術經濟指標（實際竣工指標）

總用地面積：3.18hm2

總建筑面積：14.29萬m2

住宅建筑面積：11.44萬m2

容積率：3.25

建筑密度：29.00%

綠地率：28.29%

總戶數：610戶

停車位：地上0輛；地下974輛

鳥瞰

建筑立面

入戶大堂

臥室

1 項目簡介

賈村城中村改造(一期）15#地項目位于石家莊裕華區，裕翔街以東、石欒大街以西、倉盛路以南。周邊配套幼兒園、小學、商業等服務設施，南臨環城水系和樓底公園，風景秀麗、空氣新鮮、交通便利、適宜居住，由5棟高層住宅、3棟2層商業、大堂及地下車庫等組成。該項目于2017年12月開工建設，2019年11月竣工交付。

2 規劃設計

項目周邊交通便利，公共服務配套設施齊全，居民生活方便；規劃結構清晰，內部動靜交通組織合理，較好地解決了人車分流、消防、交通功能與景觀矛盾等問題；小區綠化做到點、線、面結合，生態環境良好，圍繞綠化景觀設置步行道，空間效果豐富。

3 建筑設計

1）采用裝配式建筑體系。

2）套型設計合理，南北通透，通風采光效果好；兩梯兩戶，其中設置1部無障礙電梯；設備管井設置于公共走道內，便于安裝與維護檢修。

3）建筑立面造型簡潔大方，注重材質選擇和細部設計。

4 環境設計

1）營造院落式中心庭院景觀，打造綠色可持續的環境空間。

2）考慮與周邊環境的關系，景觀設計滿足小區居民和兒童戶外休閑的基本需求。

3）植物配置合理，種植層次豐富，空間處理成熟。

5 工程質量

申報資料齊全，分部工程及單位工程質量記錄數據完整，質量合格；建設單位質量管理與保障體制、制度健全；施工單位質量管理體系完善，具體措施可靠，堅持目標管理，各環節施工質量控制有效；施工過程應用多項新技術。2號和3號樓獲2019年河北省結構優質工程獎。

6 科技創新

1）本工程為石家莊首個裝配式住宅項目。主樓采用裝配整體式剪力墻結構體系，各層頂板采用預制鋼筋混凝土疊合板，樓梯斜段采用鋼筋混凝土預制樓梯，內隔墻采用ALC輕質隔墻板。

2）建筑外墻保溫采用110mm厚巖棉板，屋頂為80mm厚B1級擠塑聚苯板，采用斷橋鋁合金外窗，滿足節能要求。

3）采用集中供暖分戶熱計量系統、地板輻射采暖系統、戶式新風系統、中央空調，控制室內的溫濕度和空氣潔凈度，保障室內環境品質。

4）施工過程中應用BIM技術，實現設計、生產、施工統一協調。

5）采用節水設備及器具，合理利用中水并回收雨水用于綠化灌溉及道路噴灑。

6）照明分區控制，公區照明采用節能燈具智能控制，停車場采用遠程感應智能系統，打造數字化、智能化社區。

兒童活動區

綠化景觀