門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)MC00-0017-6020地塊R2類二類居住用地項目

申報單位：

中建一局集團建設(shè)發(fā)展有限公司

參建單位：

北京綠城中交房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

浙江綠城建筑設(shè)計有限公司

北京五環(huán)國際工程管理有限公司

中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院有限公司

項目技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)（實際竣工指標(biāo)）

總用地面積：3.88hm2

總建筑面積：15.13萬m2

住宅建筑面積：10.37萬m2

容積率：2.80

建筑密度：22.00%

綠地率：30.00%

總戶數(shù)：717戶

停車位：地上0輛；地下1016輛

鳥瞰

1 項目簡介

門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)MC00-0017-6020地塊R2類二類居住用地項目位于北京市門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)泰安路與濱河路交叉口，東至上辛路西紅線，南至門城美安路北紅線，西至濱河路南延?xùn)|側(cè)綠化帶東邊界，北至門城泰安路南紅線，由11棟住宅樓、2層地下車庫、1層人防區(qū)及4座配套服務(wù)設(shè)施組成。該項目于2016年9月開工建設(shè)，2019年7月竣工交付。

2 規(guī)劃設(shè)計

1）用地地塊方正，規(guī)劃采用中心對稱布局，建筑南高北低，行列式布局，建筑前后錯落形成院落。

2）建筑坐北朝南，日照通風(fēng)良好。

3）交通組織合理，人車分流，機動車存放地下。

4）配套設(shè)施齊全。

3 建筑設(shè)計

本工程共包括11棟住宅樓、2層地下車庫、1層人防區(qū)及4座配套服務(wù)設(shè)施（設(shè)置有四季花廳、泳池、健身房、圖書空間、影院、托老所、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、老年活動場站等）。地上建筑8～26層，建筑高度79.25m。4號樓和5號樓地上結(jié)構(gòu)外墻為裝配式整體剪力墻結(jié)構(gòu)，1～6號樓標(biāo)準(zhǔn)層水平構(gòu)件采用預(yù)制疊合樓板。

采用剪刀梯，一梯四戶電梯設(shè)備管井集中北側(cè)并布置加長內(nèi)走道，電梯分設(shè)獨立入戶、一梯兩戶貫通電梯獨立入戶的單元設(shè)計；集中設(shè)置戶式空調(diào)；共11種套型，面積為80～205m2，以140m2和160m2三居為主，全裝修交付。

建筑立面設(shè)計采用綠城現(xiàn)代建筑風(fēng)格，建筑立面強調(diào)橫向線條連貫性及整體比例協(xié)調(diào)性。

建筑立面

客廳

臥室

廚房

衛(wèi)生間

4 環(huán)境設(shè)計

簡潔大氣，雖然空間是中軸式布局，但每個空間內(nèi)容別致且豐富。

5 工程質(zhì)量

該項目綜合質(zhì)量較好，群體工程中多數(shù)單體工程為2017—2018年度結(jié)構(gòu)長城杯工程，質(zhì)量突出；現(xiàn)場質(zhì)量管理體系完善，措施科學(xué)合理；部分單位工程主體結(jié)構(gòu)依據(jù)政策推廣應(yīng)用裝配式建筑技術(shù)；項目在建設(shè)過程中科學(xué)應(yīng)用發(fā)明專利，研究形成多項實用新型專利和工法，并被評為2018年度北京市綠色安全樣板工地。

6 科技創(chuàng)新

該項目設(shè)計建造過程中較好地貫徹綠色發(fā)展理念，在建筑節(jié)能、節(jié)水、太陽能利用及推廣裝配式建筑技術(shù)和建筑智能化方面具有示范作用，可為消費者提供健康舒適的居住環(huán)境。

花園式廣場

兒童樂園