NO.2015G64地塊項目A地塊（正榮濱江紫闕）

申報單位：

中建二局第二建筑工程有限公司

參建單位：

南京正榮德信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

南京市建筑設計研究院有限責任公司

柏濤建筑設計（深圳）有限公司

江蘇建發(fā)建設項目咨詢有限公司

項目技術經(jīng)濟指標（實際竣工指標）

總用地面積：4.43hm2

總建筑面積：16.08萬m2

住宅建筑面積：12.16萬m2

容積率：2.75

建筑密度：18.00%

綠地率：35.00%

總戶數(shù)：745戶

停車位：地上11輛；地下996輛

鳥瞰

1 項目簡介

NO.2015G64地塊項目A地塊（正榮濱江紫闕）位于南京市建鄴區(qū)河西新城的南部區(qū)域，北至鄴城路，南至江東南路，西至雙閘路，東至吳侯街，由8幢26～32層高層住宅及配套公建組成。該項目于2017年3月開工建設，2020年1月竣工交付。

2 規(guī)劃設計

基地方正，交通條件良好，與南側(cè)商業(yè)地塊協(xié)調(diào)較好，小區(qū)整體布局變化有序，點式住宅單獨或雙拼間隔錯落，內(nèi)部空間豐富，城市界面良好。人車分流和動靜交通組織科學，配套公建齊全，設置合理。

3 建筑設計

住宅建筑平面布局科學，廚房流線設計合理，公共空間設計緊湊。建筑造型簡潔大方，并采用裝配式建筑技術和BIM技術輔助設計。

4 環(huán)境設計

住宅建筑沿用地周邊布置，營造內(nèi)圈公共圍合空間。采用中心庭院式設計手法，利用綠化、水體、鋪地、臺階創(chuàng)造出立體多層次休閑場所，造型和細部設計有新意。基于“人車分流”原則布置內(nèi)部交通流線，兼顧景觀完整性、便捷性和低干擾性。景觀以青峰、水影、飛花為設計主題，設計多主題花園、正榮書院、水畔庭院、母嬰親子樂園等，滿足不同年齡人群使用需求。

客廳

建筑立面

廚房

衛(wèi)生間

綠化景觀

5 工程質(zhì)量

該項目管理體系和組織架構(gòu)健全，質(zhì)量控制措施到位，過程資料齊全，采用多項住建部推廣新技術，并采用大量裝配式技術，整體預制率達30.77%，工程質(zhì)量優(yōu)良。

該項目獲“住房和城鄉(xiāng)建設部科學技術計劃項目”“江蘇省建筑業(yè)新技術應用示范工程”“江蘇省建筑業(yè)綠色施工示范工程”等榮譽；共獲發(fā)明專利2項，實用新型專利4項，《活動吊耳式鋼框裝配式施工道路施工工法》為江蘇省工法。

6 科技創(chuàng)新

1）舒適、健康 吊頂集成中央空調(diào)和全熱回收新風系統(tǒng)；采用擔架電梯。

2）能源節(jié)約利用 采用整體式太陽能熱水器。

3）水資源節(jié)約利用 雨水收集處理后再利用于綠地澆灌、場地灑水。

4）智能家居 采用感光電動窗簾、智能門鎖；小區(qū)采用智能社區(qū)管理及報警系統(tǒng)。

5）裝配式建筑技術 采用預制疊合樓板、樓梯、隔墻板和裝修成品構(gòu)配件，并運用BIM技術進行管線綜合排布。