全過程工程造價咨詢的各階段要點剖析

方衛亮

（浙江省建設工程設備招標有限公司，浙江 杭州 310000）

一、建筑工程項目建設全過程造價咨詢管理的意義

在建筑行業中，全過程造價咨詢管理的進行，將決定企業是否能對市場發展趨勢相適應，此外，它也是建筑企業在管理項目成本時的重要手段。受此特征影響，在建筑工程的建設環節中，全過程造價與工程施工的不同環節密切相關，各個施工環節均需工程造價管理的融合參與。全過程造價咨詢管理的進行，主要包含以下幾方面。首先是管理建筑工程的投入成本，其中工程施工中涉及的資金支出狀況是一項主要管理內容，其次是管理工程造價控制水準，和對項目投入成本的管理相比而言，造價控制所提的技術要求相對更為嚴格，在將造價控制管理提升的同時，才能保障全過程造價咨詢管理的實際效果，實現企業的市場競爭力增長，推動造價咨詢管理的持續發展。

二、建筑工程項目建設全過程造價咨詢管理策略

（一）加強決策階段管理工作

在此期間，相關工作人員要及時做好資料收集工作，特別是施工現場具體情況。比如，了解施工現場水路情況、電路情況以及材料價格情況等，在對現場實際情況有正確認識基礎上，能夠將投資預測準確性風險因素消除，進而避免風險問題的發生。采取該種方式，也能夠將風險問題控制在合理范圍內。對于經濟評估類項目，要對當地經濟發展情況進行綜合考慮與分析，同時與相關類似行業做好對比工作。在對各方面材料有基本認識與掌握基礎上，要及時做好資料內容真實性分析工作。結合相應資料信息，編制投資估算報表，確保報表編制的科學性與合理性。根據市場變化以及收集資料信息，對工程建設規模標準作出合理劃分。在項目申請報告與研究報告的編制中，都要在最大程度上保證報告的可行性。這樣可以為設計方案優化提供保障，盡可能降低造價成本與工程成本，為后續施工工作展開打下良好基礎。

（二）項目設計階段

在項目設計階段，工程咨詢師根據項目設計明確服務方向，并結合委托方的造價需求、造價思路來給出更為全面更為深入的咨詢結果，降低工程造價后期管理難度。項目設計階段，工程咨詢師在提供服務過程中需要關注的要點為：分析委托方思維想法，來明確設計意圖；對設計圖進行透徹的解析，確定設計圖的重點以及設計圖的具體項目內容；考察市場，了解市場，明確市場動態，通過綜合性分析進行合理預測；關注項目的變革，以及變革所帶來的連鎖反應。將這些因素都進行綜合性的考慮、綜合性的分析，才能夠給予委托方合理的可行的有價值的工程造價管理意見。

（三）項目招標階段

在項目招標階段，提供工程造價咨詢服務時，工程咨詢師需要充分掌握委托方的設計意圖，通過對招標文件、工程標底等相關文件進行全面的分析，了解工程招標的相關原則、相關思路以及相關評價標準等。在此基礎上，綜合性地分析造價方案以及中標報價，為咨詢單位提供更為全面、更為科學的依據。在合同簽署過程中，工程咨詢師還需要給予一定的協助，對合同進行嚴格的審查，確定是否存在漏洞，是否存在違規等情況，避免后續由于合同不完善、合同內容模糊而引發不必要的糾紛，影響工程開展，增加風險。

（四）加強施工階段管理工作

在建筑工程項目建設全過程造價咨詢管理工作中，施工部門對于工程項目預算工作，以及概算管理工作要加強重視程度，將造價成本預算控制在合理范圍內。工作人員對于工程建設過程中，可能出現的變更情況或者變化情況進行全面分析與了解。比如，在施工過程中，施工技術出現變化，或者出現現場鑒證變更，一旦出現不可阻擋的外力性變更情況。那么要嚴格按照變更流程，展開相應控制工作。對于變更要提前做好預算工作，將變更預算內容上交給建設方進行審核。尤其在涉及金額相對較大的工程變更情況，要及時上報領導部門做好審批工作。通過審核工作的展開，能夠在一定程度上避免施工變更后再進行預算概算問題。在對工程變更情況進行審核時，要嚴格按照審核標準與審核流程展開。這樣才能及時發現在工程變更中存在的問題，針對問題給出相應調整措施，保證工程變更的科學性與合理性。除此之外，對于隱蔽性工程項目，施工人員要及時做好施工現場調查工作，確保明確具體情況后，才可以展開簽證工作。

（五）加強竣工階段管理工作

對于竣工階段的造價咨詢管理工作，相關工組人員要給予更多重視與關注，做好竣工材料審核工作。對材料價格真實性與數量進行嚴格審核，將全面審核法應用在審核工作中。與此同時，要將全面審核法落實到設計圖紙審核、施工變更簽證審核、施工現場簽證審核等工作中。及時將簽證不符合實際情況，或者計量環節產生的費用剔除。在工程量計算過程中，為更好完成計算工作，確保計算準確性，要嚴格按照相應計價規則與規范完成工作。通過該種方式，能夠在一定程度上避免，承包商出現投機取巧情況或者混淆概念情況。在此期間，對于施工材料價格審核要加強重視程度，審核全面性要得到保障。比如，施工材料數量審核、材料型號審核以及材料質量審核等。對材料在施工中是否會出現偏差情況進行分析與研究，針對出現計算差價材料類型與適用范圍作出明確。

三、結語

總之，工程造價咨詢的主要服務內容就是解決委托方在工程造價管理中所遇到的問題，讓工程造價管理的質量得到有效提升。咨詢單位在提供服務過程中，需要綜合考慮委托方的需求，并且嚴格遵循咨詢服務工作的原則，來保證咨詢成果的專業性以及咨詢成果的價值。