建筑工程造價的動態管理與控制研究

王一涵閆靜雪

（1.沈陽風景園林股份有限公司，遼寧 沈陽 110000；2.深圳市寶鷹建設集團股份有限公司，廣東 深圳 518000）

在國內經濟高速發展的今天，整體的經濟水平已經得到了前所未有的突破。在這樣的狀況下，建筑行業憑借自身的優勢取得了較快的進步。不僅能夠推動社會的整體發展，而且還可以為其他的各項內容提供豐富多樣的基礎保障。在進行建筑工程造價動態管理的過程中，需要根據相關的內容做好基礎性的控制工作，唯有如此才能夠全面將工程造價的水平提高，因此研究相關的工程造價，動態管理以及控制措施顯得意義重大。

一、現狀分析

（一）缺乏主動性的工程造價控制

從目前的情況來看，大多數企業在工程造價控制上處于被動狀態，所以要做好前期的各項控制工作，進而保證造價管理人員能夠在竣工階段實現有效的管理。特別是在一些比較大型的項目管理中，如果缺少事前的管控機制，那么很可能會影響到后期的管理效果。為了平衡預算環節中的施工內容，基本上要在竣工結算階段平衡各項關系。一方面會將工程造價的工作量提升到一定的高度，另一方面也會出現嚴重的超額現象。

（二）比較薄弱的動態管理基礎

從建筑項目可行性報告內容來看，其中的一些關鍵內容可能是在投資估算過程中出現缺失造成的。在對項目進行定額清算時，務必要按照合理的指標要求做好基礎性的控制，只有這樣才能夠形成統一化的管理，從而降低投資過程中的各項風險。與此同時，相關的部門還要按照市場造價信息來源提升整體的可靠性能，避免出現工程造價的失真。

二、動態管控思路解析

（一）決策環節

1.基礎資料的收集。工程造價管控人員一定要從市場的基本信息出發，按照指定的要求做好基礎性的調查工作，只有這樣才能夠保證市場具有更加真實的狀況，進而推動整體的動態化管理。與此同時，還應關注造價管控的真實有效性，進而提升決策的合理性。比方來說，一般要充分對施工場地周邊的地質狀況和道路狀況進行考察，按照物料所需購買相關的內容，并結合價格信息的真實有效性實現更加強大的市場情況把握，從而保證各項經濟指標能夠符合基本的要求。2.估算編制投資。工程造價的準確性和精確度，要結合市場的調查內容進行分析，只有這樣才能夠把握基礎資料，更好地推進后期的各項投資估算。除此之外還要結合相關的方案設計，按照投資估算的可行性內容進行調整，進而保證最終的經濟效果。

（二）設計階段

為了保證設計階段的工程造價具有合理性，通常要在項目開展的過程中確保投資利益的合理化。隨著經濟效益的不斷凸顯，出現了更加豐富的考量方案，這樣可以保證各項管理手段具有更高層次的造價控制性能。特別是在基本質量的調控中，要按照經濟性和有效性的原則實現項目造價控制，更好地服務于后期的各項保障。

（三）招標階段

等到項目正式進入尾聲階段，一定要按照招標標的的實際情況限制投資額。為了能夠保證工程造價的合理性，務必要隨時把握市場信息的變化狀況，進而提升整體的編制效果。在這個過程中，市場的情況要做出恰當的調整，只有這樣才能夠實現經濟效益的最大化。與此同時，日常的保密工作還需要按照招標階段的內容進行，這樣可以保證項目處于相對公平的狀態。

（四）管理和控制編制合同

等到合同正式簽訂時，雙方要根據合同的具體內容進行相關調整，直至達成一致意見為止。比如在施工的環節中，如果其中的合同內容出現了臨時變更，甲方和乙方要做好相互的協調溝通，避免出現嚴重的糾紛。

（五）施工階段

單從建筑工程來說，施工階段是整個建筑工程項目中最為重要的環節。借助多樣化的管理，可以保證施工造價管理的有效性和合理性，進而達到理想化的效果。結合施工人員和施工材料的特點，按照造價管理的各項內容，更好地推動后期的工作管理。第一，按照需求做好施工材料的管理工作。我們要明確施工材料的重要性，按照設計要求合理選擇。通過原材料管理系統，按照指定的方案，隨時監測原材料價格的變動狀況。與此同時，還要全面了解施工過程中的具體內容，結合相應的情況進行合理調整。購置施工材料時，要有針對性的制定具體方案。隨時記錄購入日期和數量的變化狀況，特別是在價格比較低迷的階段，根據施工需要購置相應的材料。另外，施工單位還可以借助投標和招標的模式確定最終的供應商，這樣可以提升材料管理的整體效率；第二，做好施工技術的管理工作。施工人員應該結合施工現場的情況選擇合適的施工技術，然后在成本控制的過程中實現應有的價值。第三，要在合適的階段引進全新的施工工藝，只有這樣才能夠保證整體的施工效率，更好地控制最終的施工成本。最近幾年，科學技術得到了前所未有的發展，擴大了施工設備的選擇空間。隨著清水混凝土施工技術的普及，可以從源頭上合理的控制施工成本。

三、結語

綜合以上分析可知，目前國內的建筑工程造價動態管理依舊存在著許多難以解決的問題。所以我們要按照需求做好基礎性的投資決算工作，確保在竣工階段能夠實現更加高效的工程造價控制，進而推動整體的動態化管理。在市場主導的情況下，工程造價能夠為企業提供真實有效的信息數據，造價控制中的不穩定因素，進而修正各項措施方案，為后期的資源優化配置提供更加豐富的條件，促進建筑工程朝著高質量的方向發展。