土建工程造價預結算審核的措施

胡敏

（南京城市建設管理集團有限公司，江蘇 南京 210000）

預結算審核是工程造價中非常重要的一項內容，其將會直接影響施工企業(yè)的經濟效益，因此工作人員應對其引起高度重視。接下來，筆者將圍繞預結算審核這一主題從主要內容、審核方法以及具體措施等多個角度對土建工程項目中的預結算審核工作展開詳細地闡述，希望以下筆者針對預結算審核工作所提出的建議可以對從事土建工程的造價人員有所裨益。

一、預結算審核

（一）主要內容

對于土建工程項目而言，工程造價的預結算工作主要包含以下內容：第一，造價核實。審核人員需根據(jù)土建工程現(xiàn)有的數(shù)據(jù)信息以及設計要求對工程預算進行合理地編制，并將其交由專業(yè)的管理層人員進行系統(tǒng)、全面地審核，最大程度上增強工程預算的準確性和合理性，避免因工程預算錯誤而影響后續(xù)土建施工作業(yè)的順利開展。第二，取費審核。在土建工程建設過程中，有時會出現(xiàn)材料商、預算人員、施工企業(yè)三方共同為了短期利益抬高材料價格的情況，雖然從短期來看抬高材料價格的確會提升施工企業(yè)的經濟效益，但從長遠的角度上來看無疑是弊大于利。對此審核人員應做好取費審核工作，加強對材料價格合理性的管控。第三，工程量審核。工作人員在加強造價管理的同時還應注重對土建工程項目中工程量的準確掌握，只有這樣才能更好地提高成本劃分的科學性和合理性，并且有效地減少不必要的成本損耗[1]。第四，對比審核。工作人員還可通過對比已通過審核以及近期將要開展的土建項目來切實有效地提升當前預結算審核工作的質量水平。具體可從施工標準、結構形式、施工用途等多個角度予以綜合考慮，繼而更好地為預結算審核工作提供價值性的參考。

（二）審核方法

目前在土建工程中應用比較廣泛的預結算審核方法主要有以下三種：第一，全面審核法。審核人員在采用該方法進行審核時，應嚴格按照需進行審核的內容，對預算和結算進行細致審核，確保審核內容的準確性和全面性。該方法的應用優(yōu)勢在于審核結果具有較高的準確性，缺點則是審核時間過長，在審核過程中所投入的人力資源較多。因此全面審核法比較適用于工程量較小的土建項目。第二，篩選審核法。審核人員在采用該方法進行審核時，可先針對價格、工程量等基本指標建立相應的審核系統(tǒng)，并結合土建工程項目的數(shù)據(jù)信息與基本指標進行對比，從而以較快的速度完成預結算的審核工作。該方法的應用優(yōu)勢在于審核過程簡單快捷，缺點則是審核的準確性相對較低[2]。第三，對比審核法。審核人員在采用該方法進行審核時需將一些與需要進行審核的土建項目在結構、用途、施工標準等多個方面相對契合的已通過審批的土建項目進行對比，繼而高效、高質地完成預結算審核工作。

二、預結算審核具體措施

（一）明確審核范圍

工作人員在針對土建項目開展預結算審核作業(yè)之前，需先對審核的范圍進行明確，具體可結合施工合同、設計標準、招投標文件等內容進行進一步的范圍規(guī)劃，以土建項目實際施工作業(yè)為基準，對造價進行合理地分類，以期最終計算所得造價預結算結果能夠具備較高的合理性。

（二）完善材料審核

客觀來說，預結算審核中四分之三以上 的工程費用均是工程建設中所使用材料和設備的成本支出，因此審核人員可對材料審核引起高度重視，以此來提高預結算審核的整體質量水平。具體審核要點如下：第一，審核人員需結合土建項目的實際施工情況來準確地把控材料與設備的動態(tài)變化情況，并及時地對材料、設備的消耗進行記錄，以便及時地制定相應的管控對策[3]。第二，當遇到一些特殊材料，如裝飾材料、保溫材料等等，審核人員還需對市場上的多個銷售商進行多方詢價，在保障質量的前提下盡可能地選擇價錢較低的銷售商進行合作，并及時地與業(yè)務、施工團隊以及監(jiān)理團隊做好相應的協(xié)商工作，做好材料造假記錄，并基于此提高材料審核的合理性。

（三）落實工程量審核

工程量審核一直以來都是土建工程項目中較為復雜的一項計算工作，但由于工程量審核的精確性將會直接影響最終的預結算審核質量，因此工作人員還需對其引起高度重視，盡可能地保障工程量審核的質量和準確度。對此審核人員可以采取以下措施來進一步加強工程量審核力度：第一，確保口徑一致，工作人員在計算工程量時可以將工程量清單作為標準，并在此基礎上對工作內容和設計圖紙進行多番比較，確保二者所羅列出的工程量口徑一致，并且可進行一一對應。這樣不僅可以顯著提高工程量計算的效率，同時還可減少不同施工項目之間可能會出現(xiàn)的工程量交叉，繼而提高工程量審核的精準性。第二，確保計量單位一致工作人員在進行工程量審核時應確保預算定額與施工設計圖中的計算單位始終保持一致，這樣可以避免因計算單位偏差而導致工程量計算結果與真實結果之間出現(xiàn)較大的差異性，間接提高工程量審核質量水平。第三，確保計算依據(jù)的合理性，工作人員應提前制定出符合計算規(guī)律且具有較高可行性的工程量計算順序，避免因多算或者漏算而影響工程量準確性的問題產生。

三、結束語

對于土建工程項目而言，預結算審核主要包括造價核實、取費審核、工程量審核以及對比審核等工作內容，工作人員可結合土建工程的實際情況擇優(yōu)選擇最佳的審核方法來完成相應的審核作業(yè)，以確保能夠保障最終的預結算審核結果能夠對施工企業(yè)提供較高的參考價值，并顯著提高施工企業(yè)的經濟效益，為土建工程領域的持續(xù)健康發(fā)展添加助力。